Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo Đà Nẵng năm 2026 cụ thể?

Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo Đà Nẵng năm 2026 cụ thể?

Ngày 04/4/2026, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng đã có Thông báo 5080/TB-SXD Tải về công khai thông tin tiếp nhận hồ sơ mua nhà ở xã hội tại dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo Đà Nẵng.

Tại Thông báo 5080/TB-SXD nêu rõ:

Tên dự án: Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo.

Tên chủ đầu tư: Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579.

Địa điểm: Phường Sơn Trà, Thành phố Đà Nẵng.

Thông tin căn hộ mở bán: Số lượng căn hộ nhà ở xã hội mở bán: 237 căn hộ thuộc khối nhà C.

Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội:

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội bằng hình thức trực tiếp, trực tuyến hoặc thông qua dịch vụ bưu chính hoặc nộp cho cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi cá nhân đang làm để tổng hợp gửi chủ đầu tư dự án.

- Thời gian tiếp nhận hồ sơ đăng ký: Từ ngày 05/5/2026 đến hết ngày 05/6/2026.

- Địa điểm tiếp nhận hồ sơ: Hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội liên hệ trực tiếp chủ đầu tư để được hướng dẫn và nộp trực tiếp tại Công ty Cổ phần Đức Mạnh, địa chỉ: Tầng 01 Tòa nhà Vĩnh Trung Plaza, số 255-257 Hùng Vương, phường Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng hoặc nộp hồ sơ trực tuyến qua Website

Đồng thời ngày 22/4/2026, Sở Xây dựng thành phố Đà Nẵng có Thông báo 6412/TB-SXD Tải về công khai giá bán 237 căn hộ dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo.

Cụ thể, giá bán 237 căn hộ dự án Chung cư cho người thu nhập thấp tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo theo Quyết định 01/QÐ-LD DMC-579 Tải về của Liên danh Công ty Cổ phần Đức Mạnh và Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579, như sau:

- Giá bán cao nhất là 18.383.731 đồng/m2.

- Giá bán thấp nhất là 16.748.323 đồng/m2.

- Bảng giá trên đã bao gồm 05% thuế VAT và 2% phí bảo trì trước thuế.

- Bảng giá trên có hiệu lực từ ngày 01/10/2025 đến khi có thông báo mới.

- Bảng giá áp dụng cho căn hộ hoàn thiện (không bao gồm nội thất và trang thiết bị).

Thông‌ ‌tin‌ ‌mở‌ ‌bán‌ ‌nhà‌ ‌ở‌ ‌xã‌ ‌hội‌ ‌tại‌ ‌Đà‌ ‌Nẵng‌ ‌cho‌ ‌thấy‌ ‌cơ‌ ‌hội‌ ‌tiếp‌ ‌cận‌ ‌nhà‌ ‌ở‌ ‌với‌ ‌mức‌ ‌giá‌ ‌hợp‌ ‌lý‌ ‌dành‌ ‌cho‌ ‌người‌ ‌thu‌ ‌nhập‌ ‌thấp.‌ ‌Số‌ ‌lượng‌ ‌căn‌ ‌hộ‌ ‌giới‌ ‌hạn‌ ‌cùng‌ ‌thời‌ ‌gian‌ ‌nhận‌ ‌hồ‌ ‌sơ‌ ‌rõ‌ ‌ràng‌ ‌tạo‌ ‌điều‌ ‌kiện‌ ‌để‌ ‌người‌ ‌mua‌ ‌chủ‌ ‌động‌ ‌chuẩn‌ ‌bị.‌ ‌Mức‌ ‌giá‌ ‌đã‌ ‌bao‌ ‌gồm‌ ‌các‌ ‌chi‌ ‌phí‌ ‌cơ‌ ‌bản‌ ‌giúp‌ ‌dễ‌ ‌dàng‌ ‌tính‌ ‌toán‌ ‌tài‌ ‌chính.‌ ‌Đây‌ ‌là‌ ‌cơ‌ ‌hội‌ ‌phù‌ ‌hợp‌ ‌cho‌ ‌người‌ ‌có‌ ‌nhu‌ ‌cầu‌ ‌an‌ ‌cư‌ ‌tại‌ ‌khu‌ ‌vực‌ ‌đang‌ ‌phát‌ ‌triển.

Thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại Khu tái định cư Đại Địa Bảo Đà Nẵng năm 2026 cụ thể? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội phải có những nội dung gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023 quy định về nội dung hợp đồng mua bán nhà ở xã hội bao gồm:

[1] Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

[2] Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua căn hộ chung cư thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

[3] Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

[4] Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở

[5] Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn

[6] Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua

[7] Cam kết của các bên

[8] Thỏa thuận khác

[9] Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng

[10] Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng

[11] Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản tiền nào?

Theo khoản 1 Điều 87 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 87. Xác định giá bán, giá thuê mua, giá thuê nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng không bằng vốn đầu tư công, nguồn tài chính công đoàn

1. Giá bán nhà ở xã hội được xác định như sau:

a) Tính đủ các chi phí để thu hồi vốn đầu tư xây dựng nhà ở, bao gồm: chi phí đầu tư xây dựng công trình nhà ở xã hội, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, chi phí đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội thực hiện (nếu có) trong phạm vi dự án, trừ trường hợp thuộc diện đầu tư xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước quản lý theo nội dung dự án đã được phê duyệt; lãi vay (nếu có); các chi phí hợp lý, hợp lệ của doanh nghiệp, bao gồm chi phí tổ chức bán hàng, chi phí quản lý doanh nghiệp, các khoản chi có đủ hóa đơn, chứng từ liên quan trực tiếp đến dự án đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật; lợi nhuận định mức quy định tại điểm c khoản 2 Điều 85 của Luật này;

b) Không được tính các khoản ưu đãi quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật này và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 của Luật này.

[...]

Theo đó giá bán nhà ở xã hội không được tính các khoản ưu đãi chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 Luật Nhà ở 2023 và kinh phí bảo trì do người mua phải nộp theo quy định tại Điều 152 Luật Nhà ở 2023.