Quy mô địa điểm Nhà ở xã hội Hoà Phước tại Đà Nẵng theo công bố mới nhất?

Quy mô địa điểm Nhà ở xã hội Hoà Phước tại Đà Nẵng theo công bố mới nhất?

Vừa qua ngày 13/04/2026, UBND Đà Nẵng ban hành Quyết định 1626/QĐ-UBND năm 2026 về chấp nhận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư dự án Nhà ở xã hội Hoà Phước tại phường Hoà Xuân, thành phố Đà Nẵng.

>>> Tải về Quyết định 1626/QĐ-UBND năm 2026 về chấp nhận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Hoà Phước tại Đà Nẵng

Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với giao chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội Hòa Phước tại Đà Nẵng , với nội dung như sau:

[1] Tên dự án: Nhà ở xã hội Hòa Phước.

[2] Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây lắp thương mại Trường Hải.

[3] Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng chung cư nhà ở xã hội để bán đối với các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật. Kinh doanh, khai thác phần diện tích nhà ở thương mại (nếu có) theo cơ chế chủ đầu tư được quy định tại điểm d khoản 1 Điều 85 Luật Nhà ở năm 2023.

[4] Địa điểm thực hiện dự án: Khu đất NOXH thuộc đơn vị ở ST1-6 quy hoạch phân khu Đổi mới sáng tạo, phường Hòa Xuân, thành phố Đà Nẵng.

[5] Quy mô dự án

Tổng diện tích đất: khoảng 45.000 m².

Xây dựng 04 chung cư nhà ở xã hội, 02 chung cư cao 15 tầng và 02 chung cư cao 19 tầng. Tổng số căn hộ xã hội khoảng 1.326 căn. Tổng diện tích xây dựng khoảng 7.996 m². Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 136.636 m².

Xây dựng 02 cụm nhà thương mại liền kề với khoảng 40 căn, cao 05 tầng; tổng diện tích xây dựng khoảng 3.600 m²; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 18.000 m².

Xây dựng 01 công trình thương mại dịch vụ 05 tầng; diện tích xây dựng khoảng 1.080 m²; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 5.400 m².

Tổng quy mô dân số: khoảng 3.994 người.

[...]

>>> Xem chi tiết tại Quyết định 1626/QĐ-UBND năm 2026 về chấp nhận chủ trương đầu tư dự án Nhà ở xã hội Hoà Phước tại Đà Nẵng

Quy mô địa điểm Nhà ở xã hội Hoà Phước tại Đà Nẵng theo công bố mới nhất? (Hình từ Internet)

Lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở 2026 phải tuân theo những quy định nào?

Căn cứ Điều 35 Luật Nhà ở 2023, căn cứ từng loại hình dự án đầu tư xây dựng nhà ở, việc lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải tuân thủ quy định sau đây:

(1) Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

(i) Doanh nghiệp hoặc hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, bao gồm cả tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được thành lập và hoạt động theo pháp luật Việt Nam và có chức năng kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản) và đáp ứng điều kiện quy định tại mục (2);

(ii) Tổ chức đầu tư xây dựng nhà ở bằng nguồn vốn quy định tại khoản 5 Điều 112, khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 và đáp ứng điều kiện quy định tại mục (3).

(2) Đối với trường hợp quy định tại điểm (i) mục (1) thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

(i) Có vốn chủ sở hữu theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản để thực hiện đối với từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

(ii) Có quyền sử dụng đất để thực hiện đối với từng loại dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 hoặc được giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai 2024;

(iii) Có năng lực, kinh nghiệm để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật.

(3) Đối với trường hợp quy định tại điểm (ii) mục (1) thì chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổ chức được người quyết định đầu tư giao quản lý, sử dụng vốn để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở.

(4) Các quy định khác có liên quan của Luật Nhà ở 2023.

Loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định ra sao?

Căn cứ theo Điều 82 Luật Nhà ở 2023 có cụm từ bị thay thế bởi điểm h khoản 5 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội được quy định như sau:

- Nhà ở xã hội là nhà chung cư, được đầu tư xây dựng theo dự án, phù hợp với quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng tại xã thuộc vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi theo quy định của Thủ tướng Chính phủ thì được xây dựng nhà ở riêng lẻ;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà chung cư và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì phải được thiết kế, xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội;

- Trường hợp cá nhân xây dựng nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 6 Điều 80 Luật Nhà ở 2023 thì có thể xây dựng nhà ở nhiều tầng nhiều căn hộ hoặc nhà ở riêng lẻ theo quy định Luật Nhà ở 2023.