Cho thuê nhà nguyên căn, kiot mặt tiền Nguyễn Quang Sáng - Thị trấn Mỹ Luông, Chợ Mới, An Giang

Cho thuê nhà nguyên căn, kiot mặt tiền Nguyễn Quang Sáng - Thị trấn Mỹ Luông, Chợ Mới, An Giang

Tổng quan

- Vị trí: Đường Nguyễn Quang Sáng, Ấp Thị 1, Thị trấn Mỹ Luông, Huyện Chợ Mới, An Giang

- Diện tích sử dụng: 40m² + sân trước rộng 4x5m

- Giá thuê: Chỉ 2,85 triệu/tháng - phù hợp ở hoặc kinh doanh nhỏ

Ưu điểm và Tiện ích:

- Nhà nguyên căn kiot có gác lửng: thiết kế tiện lợi, vừa sinh hoạt vừa kinh doanh buôn bán.

- Mặt tiền đường lớn, đông đúc: Nguyễn Quang Sáng là tuyến đường trung tâm, kết nối dễ dàng với nhiều khu vực xung quanh.

- Không gian thoáng đãng: sân rộng rãi, thuận tiện để xe, trưng bày hàng hóa hoặc tiếp khách.

- Khu vực an ninh, dân cư đông: nhiều cửa hàng kinh doanh hoạt động sầm uất, tiềm năng sinh lời.

- Vị trí đắc địa, nhiều tiện ích xung quanh:

+ Gần khu Hàn Quốc, tập trung nhiều dịch vụ, quán ăn, cửa hàng.

+ Chỉ vài phút đến các trường học:

+ + Trường mầm non

+ + Trường THCS Nguyễn Quang Sáng

+ + Trường THPT Châu Văn Liêm

+ Cạnh chợ, trung tâm thương mại, thuận tiện mua bán, sinh hoạt hàng ngày.

>>> Liện hệ và xem chi tiết tại: Cho thuê nhà nguyên căn, kiot mặt tiền Nguyễn Quang Sáng, An Giang

Cho thuê nhà nguyên căn, kiot mặt tiền Nguyễn Quang Sáng - Thị trấn Mỹ Luông, Chợ Mới, An Giang (Hình từ Internet)

Bên thuê chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn có được không?

Theo khoản 3 Điều 172 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở

...

2. Bên cho thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở và thu hồi nhà ở đang cho thuê khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

b) Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

đ) Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

e) Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

g) Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 của Luật này.

3. Bên thuê nhà ở có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

a) Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

b) Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

4. Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm quy định tại khoản này mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.

Theo đó bên thuê được chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn khi thuộc một trong các trường hợp sau:

- Bên cho thuê nhà ở không sửa chữa nhà ở khi có hư hỏng nặng;

- Bên cho thuê nhà ở tăng giá thuê nhà ở bất hợp lý hoặc tăng giá thuê mà không thông báo cho bên thuê nhà ở biết trước theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Khi quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của người thứ ba.

Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở được quy định thế nào?

Theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.