Tải file mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ, nhà nguyên căn năm 2026 mới nhất?

Tải file mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ, nhà nguyên căn năm 2026 mới nhất?

Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ, nhà nguyên căn năm 2026 (hợp đồng thuê nhà ở) được quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP.

Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ, nhà nguyên căn năm 2026 (hợp đồng thuê nhà ở) có dạng như sau:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ, nhà nguyên căn năm 2026

Cách viết mẫu như sau:

*Trên đây là thông tin Tải file mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ, nhà nguyên căn năm 2026 mới nhất?

Tải file mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ, nhà nguyên căn năm 2026 mới nhất? (Hình từ Internet)

Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở được quy định thế nào?

Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở được quy định tại Điều 170 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

- Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

- Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

- Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Bên cho thuê căn hộ, nhà nguyên căn có được đơn phương chấm dứt hợp đồng trong thời hạn thuê không?

Căn cứ quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023 thì trong thời hạn thuê căn hộ, nhà nguyên căn theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê căn hộ, nhà nguyên căn và thu hồi căn hộ, nhà nguyên căn đang cho thuê, trừ các trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê nhà ở thuộc tài sản công, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho thuê không đúng thẩm quyền hoặc không đúng đối tượng hoặc không đủ điều kiện theo quy định của pháp luật về nhà ở;

- Bên thuê không trả đủ tiền thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng từ 03 tháng trở lên mà không có lý do đã được thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bên thuê sử dụng nhà ở không đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng;

- Bên thuê tự ý đục phá, cơi nới, cải tạo, phá dỡ nhà ở đang thuê;

- Bên thuê chuyển đổi, cho mượn, cho thuê lại nhà ở đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

- Bên thuê làm mất trật tự, vệ sinh môi trường, ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt của những người xung quanh đã được bên cho thuê nhà ở hoặc tổ trưởng tổ dân phố, trưởng thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc lập biên bản đến lần thứ ba mà vẫn không khắc phục;

- Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 170 Luật Nhà ở 2023.

Lưu ý: Bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở phải thông báo bằng văn bản hoặc bằng hình thức khác theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên kia biết trước ít nhất 30 ngày, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác; trường hợp vi phạm mà gây thiệt hại thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật.