Cho Thuê Nhà Quận 1 Giá Rẻ Cập Nhật Mới Nhất T1/2026? Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 Mới Nhất?

Cho Thuê Nhà Quận 1 Giá Rẻ Cập Nhật Mới Nhất T1/2026? Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 Mới Nhất?

Trong tháng 1/2026, thị trường cho thuê nhà tại Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục ghi nhận nguồn cung đa dạng, trải rộng từ nhà nhỏ trong hẻm, nhà nguyên căn diện tích vừa cho đến các căn nhà mặt tiền phù hợp kinh doanh.

Mức giá thuê dao động khá lớn, từ khoảng 5 - 12 triệu đồng mỗi tháng đối với nhà hẻm, diện tích 25 - 45 mét vuông, đến 40 - 120 triệu đồng mỗi tháng đối với nhà nguyên căn, nhà mặt tiền trung tâm phục vụ kinh doanh, nhà hàng, showroom hoặc văn phòng công ty.

Với lợi thế vị trí trung tâm, giao thông thuận tiện và nhu cầu thuê luôn ổn định, Quận 1 vẫn là khu vực được nhiều cá nhân, hộ gia đình và doanh nghiệp ưu tiên tìm kiếm.

Để dễ dàng so sánh giá, lựa chọn loại hình phù hợp và cập nhật nhanh các tin mới nhất, người đọc có thể truy cập ngay Danh sách cho thuê nhà Quận 1 giá rẻ tại đường link bên dưới.

>>> Xem ngay: Cho thuê Nhà riêng tại Quận 1, Hồ Chí Minh Mới nhất

*Trên đây là thông tin Cho Thuê Nhà Quận 1 Giá Rẻ Cập Nhật Mới Nhất T1/2026? Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 Mới Nhất?

Cho Thuê Nhà Quận 1 Giá Rẻ Cập Nhật Mới Nhất T1/2026? Cho thuê nhà nguyên căn Quận 1 Mới Nhất? (Hình từ Internet)

Hợp đồng cho thuê nhà ở có nội dung gì?

Theo quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023, hợp đồng cho thuê nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

(2) Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của thửa đất ở gắn với nhà ở đó.

(3) Giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

(4) Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;

(5) Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn cho thuê nhà ở;

(6) Quyền và nghĩa vụ của các bên.

(7) Cam kết của các bên;

(8) Thỏa thuận khác;

(9) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

(10) Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

(11) Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Điều kiện của bên thuê và bên cho thuê nhà ở như thế nào?

Theo quy định tại Điều 161 Luật Nhà ở 2023, điều kiện của bên thuê và bên cho thuê nhà ở như sau:

(1) Bên cho thuê nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

(2) Bên thuê nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

(3) Bên thuê nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Lưu ý: Theo quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023, để được cho thuê nhà ở thì nhà ở phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.