Các khu đất thực hiện đấu giá đất tại huyện Ba Vì tháng 5/2025?

Các khu đất thực hiện đấu giá đất tại huyện Ba Vì tháng 5 năm 2025?

Theo thông tin dự kiến ngày 29/5/2025, huyện Ba Vì sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất ở đối với 36 thửa đất tại: Khu Đồng Cống, thị trấn Tây Đằng; Khu Gò Tròn, xã Phú Sơn; Khu Châu Hùm, xã Đồng Thái; Khu Ao xóm 7, thôn Chu Châu, xã Minh Châu; Khu xen kẹt số 3, thôn Phương Châu, xã Phú Phương, huyện Ba Vì, thành phố Hà Nội.

Hình thức đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp nhiều vòng tại phiên đấu giá và tối thiểu qua 6 vòng đấu giá bắt buộc theo phương thức trả giá lên; Trường hợp nếu tại vòng đấu giá bất kỳ nào trước vòng đấu giá số 6 đã có mức giá hợp lệ cao nhất của vòng đấu tối thiểu bằng giá khởi điểm được UBND huyện phê duyệt cộng thêm 5 bước giá, thì có thể xem xét xác định giá trúng đấu giá, nếu vòng đấu giá tiếp theo không còn ai tham gia trả giá.

Dưới đây là thông tin chi tiết về Các khu đất thực hiện đấu giá đất tại huyện Ba Vì tháng 5 năm 2025:

Thời gian bắt đầu tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá đất tại huyện Ba Vì từ 8h ngày 13.5 đến hết 17h ngày 26.5 tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Ba Vì.

Thời gian tổ chức phiên đấu giá là 8h30 ngày 29.5 tại Hội trường Trung tâm Văn hóa - Thông tin và Thể thao Ba Vì.

Lưu ý: Các khu đất thực hiện đấu giá đất tại huyện Ba Vì tháng 5 năm 2025 chỉ mang tính chất tham khảo.

Các khu đất thực hiện đấu giá đất tại huyện Ba Vì tháng 5/2025? (Hình từ Internet)

Quy định cụ thể về giao đất cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất?

Căn cứ theo Điều 125 Luật Đất đai 2024 quy định Giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất như sau:

[1] Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thông qua đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp sau đây:

- Dự án đầu tư sử dụng đất từ quỹ đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai 2024, trừ trường hợp quy định tại Điều 124 và Điều 126 của Luật Đất đai 2024.

- Giao đất ở cho cá nhân trừ trường hợp quy định tại Điều 124 của Luật Đất đai 2024.

[2] Điều kiện để tiến hành đấu giá quyền sử dụng đất bao gồm:

- Đất đã được thu hồi và hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư hoặc không phải bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; trong khu vực dự án có hạ tầng giao thông đã được kết nối;

- Có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được phê duyệt vào mục đích sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất, trừ trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất quy định tại điểm e khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai 2024;

- Có quy hoạch chi tiết 1/500 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức lập và phê duyệt đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở;

- Có phương án đấu giá quyền sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[3] Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất trong các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024 phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai 2024;

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 của Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

- Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[4] Cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất quy định tại Điều 119 và Điều 120 của Luật Đất đai 2024 .

- Điều kiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[5] Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm sau đây:

- Hằng năm phải công bố kế hoạch, danh mục các khu đất thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trên Cổng thông tin đấu giá quyền sử dụng đất quốc gia, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án thu hồi, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của Luật này để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tổ chức lập, tổ chức thực hiện phương án đấu giá quyền sử dụng đất;

- Chỉ đạo việc bàn giao đất trên thực địa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

[6] Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm:

- Các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản;

- Đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 01 người đăng ký tham gia đấu giá;

- Có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 01 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 01 người trả giá hợp lệ.

[7] Trình tự, thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

[8] Chính phủ quy định chi tiết Điều 125 Luật Đất đai 2024.

Quyền của công dân đối với đất đai như thế nào?

Căn cứ Điều 23 Luật Đất đai 2024 có nêu rõ quyền của công dân đối với đất đai như sau:

[1] Tham gia xây dựng, góp ý, giám sát trong việc hoàn thiện và tổ chức thực hiện chính sách, pháp luật về đất đai.

[2] Tham gia quản lý nhà nước, góp ý, thảo luận và kiến nghị, phản ánh với cơ quan nhà nước về công tác quản lý, sử dụng đất đai.

[3] Quyền về bình đẳng, bình đẳng giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

[4] Tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật; đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

[5] Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất; mua, bán, nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp là giá trị quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

[6] Thực hiện các quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.