Bảng giá dự án căn hộ SkyM Hạ Long? Tiềm năng đầu tư bất động sản Hạ Long?

Bảng giá dự án căn hộ SkyM Hạ Long?

SkyM Hạ Long là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp phong cách khách sạn được phát triển bởi BIM Land nằm tại trung tâm đô thị vịnh biển Halong Marina.

Dự án SkyM được xây dựng trên diện tích 10.788 m² thiết kế tòa tháp cao 40 tầng nổi, 2 tầng hầm bao gồm 1.980 căn hộ đa dạng cùng 53 căn shophouse tại khối đế, hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư. SkyM Hạ Long tiên phong mở ra mô hình “nghỉ dưỡng – lưu trú – kinh doanh” tích hợp tại Hạ Long.

Dưới đây là bảng giá dự án căn hộ SkyM Hạ Long cho quý khách hàng tham khảo:

Bảng giá dự án căn hộ SkyM Hạ Long

Bảng giá dự án căn hộ SkyM Hạ Long? Tiềm năng đầu tư bất động sản Hạ Long? (Hình từ Internet)

Tiềm năng đầu tư bất động sản Hạ Long?

Tiềm lực bất động sản Hạ Long được đẩy mạnh bởi yếu tố nội lực vững vàng. Quảng Ninh là một trong 3 hạt nhân phát triển kinh tế phía Bắc với tốc độ tăng trưởng GRDP và vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài FDI nằm trong nhóm các địa phương dẫn đầu cả nước.

Quảng Ninh cũng là địa phương có hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện, hiện đại với 5 phương thức vận tải đang khai thác là đường bộ, đường thủy nội địa, đường sắt, đường biển và hàng không, đặc biệt là tuyến cao tốc Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn dài 176km, tuyến đường bao biển du lịch "triệu đô" Hạ Long – Cẩm Phả.

Sự liên kết về giao thông của địa phương này rất tốt và tạo nhiều dư địa để phát triển, tiếp cận nguồn khách từ Hà Nội và các tỉnh khu vực Bắc Trung Bộ thuận tiện.

Du lịch phát triển mang tới triển vọng mới cho bất động sản, đi cùng với sự thay đổi trong tâm lý và nhu cầu của khách hàng đối với sản phẩm căn hộ dịch vụ. Căn hộ dịch vụ cho thuê cao cấp được đánh giá là một kênh đầu tư hấp dẫn cho khách hàng đầu tư bất động sản, đồng thời là xu hướng tối ưu cho các nhà đầu tư tìm kiếm các sản phẩm mang lại cơ hội sinh lời ổn định.

Đáng chú ý, trong số dự án của các chủ đầu tư lớn tại Hạ Long như BIM Group, Vingroup, Sun Group..., đã xuất hiện nguồn cung loại hình căn hộ dịch vụ phong cách khách sạn sở hữu vị trí đắc địa, phong thuỷ "tựa sơn hướng hải", liền kề hệ tiện ích được quy hoạch bài bản, đi cùng dịch vụ vận hành cao cấp trọn gói. Đây là điểm sáng đáng theo dõi trong bối cảnh thị trường đầu tư bất động sản Hạ Long trong suốt thời gian qua.

*Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo!

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có quy định:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 .

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật này nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.