Ra mắt tòa S2 thuộc dự án SkyM của BIM Land? Quy mô vị trí? Đặc điểm nổi bật có những gì?

Ra mắt tòa S2 thuộc dự án SkyM hạ Long của BIM Land?

Tòa S2 thuộc dự án SkyM Hạ Long của BIM Land nằm tại trung tâm khu đô thị vịnh biển Halong Marina, sở hữu vị trí kết nối tiện ích, tầm nhìn ba tầng mặt nước và thiết kế phong cách khách sạn ấn tượng vừa được ra mắt.

Dự án SkyM nằm tại trung tâm Khu đô thị vịnh biển Halong Marina - nơi được định hướng trở thành trung tâm kinh tế, du lịch mới của thành phố. Vị trí này giúp SkyM phù hợp với cả mục đích lưu trú dài hạn lẫn khai thác cho thuê ngắn hạn.

Tòa S2 SkyM của nằm ở vị trí trung tâm của tổ hợp dự án SkyM, dễ tiếp cận các không gian tiện ích được bố trí theo từng tầng. Tầng trệt bao gồm sảnh đón, café, cửa hàng, khu làm việc chung và không gian sinh hoạt ngoài trời. Tầng ba là khu tiện ích nghỉ dưỡng với hồ bơi vô cực dài 50 m, hồ bơi bốn mùa, khu Jacuzzi, nhà hàng, khu vui chơi và phòng gym. Tầng 20 bố trí các tiện ích phục vụ cộng đồng như vườn thiền, khu BBQ, khu chiếu phim, gym ngoài trời và co-working.

Tòa S2 SkyM được thiết kế với khe thoáng, đón gió tự nhiên, tạo cảm giác thoáng mát. Thiết kế các tầng tiện ích theo chiều đứng nhằm tối ưu không gian sử dụng, tạo chuỗi trải nghiệm đa dạng cho cư dân và khách lưu trú.

Tòa S2 sở hữu tầm nhìn ra ba mặt nước cùng lúc: hồ bơi vô cực, hồ cảnh quan nhạc nước rộng 13,5 ha và vịnh Hạ Long. Thiết kế ban công chéo tăng góc nhìn, đón gió biển và ánh sáng tự nhiên, tối ưu hóa trải nghiệm thị giác và lưu thông không khí.

Tòa S2 được phát triển trên quỹ đất có thời hạn sử dụng lâu dài, pháp lý rõ ràng. Dự án nằm trong hệ sinh thái an cư - nghỉ dưỡng theo tiêu chuẩn quốc tế tại Halong Marina, nơi được quy hoạch đồng bộ với 86 ha diện tích cảnh quan xanh và đã hội tụ các tiện ích, dịch vụ về du lịch, giải trí, thương mại.

Ra mắt tòa S2 thuộc dự án SkyM của BIM Land? Quy mô vị trí? Đặc điểm nổi bật có những gì? (Hình từ Internet)

Các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh gồm những loại nào?

Theo quy định tai Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về các loại bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

[1] Nhà ở có sẵn và nhà ở hình thành trong tương lai.

[2] Công trình xây dựng có sẵn, công trình xây dựng hình thành trong tương lai, bao gồm công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp.

[3] Phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định tại khoản 2 Điều này.

[4] Quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

[5] Dự án bất động sản.

[6] Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 và khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 .

Chủ đầu tư dự án bất động sản có trách nhiệm gì? Quy định ra sao?

Trách nhiệm của chủ đầu tư dự án bất động sản được quy định tại Điều 17 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau:

[1] Thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh, quản lý, khai thác dự án bất động sản theo quy định của pháp luật. Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ của chủ đầu tư dự án, thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt và triển khai thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng và pháp luật có liên quan.

[2] Bảo đảm nguồn tài chính để thực hiện dự án theo đúng tiến độ đã được chấp thuận, phê duyệt.

[3] Trong thời hạn 50 ngày kể từ ngày bàn giao nhà ở cho bên mua hoặc kể từ thời điểm bên thuê mua nhà ở đã thanh toán đủ tiền theo thỏa thuận thì phải nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai cho bên mua, thuê mua, trừ trường hợp bên mua, thuê mua tự nguyện làm thủ tục cấp giấy chứng nhận.

[4] Không được ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.

[5] Thực hiện quy định của pháp luật trong hoạt động đầu tư, xây dựng, sử dụng đất và giao dịch bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng bảo đảm người mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê mua của chủ đầu tư.

[6] Xây dựng nhà ở, công trình xây dựng và công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong dự án theo đúng quy hoạch chi tiết, thiết kế được phê duyệt, giấy phép xây dựng, nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư dự án của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; tuân thủ các quy chuẩn về xây dựng.

[7] Việc bàn giao nhà ở thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

[8] Trường hợp bàn giao nhà ở xây dựng thô không phải là nhà chung cư cho bên mua, thuê mua thì phải hoàn thiện toàn bộ phần mặt ngoài của nhà ở đó.

[9] Trách nhiệm khác của chủ đầu tư dự án theo quy định của pháp luật.