Chung cư SkyM Hạ Long có sổ chưa? Chung cư SkyM Hạ Long mở bán chưa?

Chung cư SkyM Hạ Long có sổ chưa?

Chung cư Sky Hạ Long đã có sổ hồng sở hữu lâu dài.

Sky M Hạ Long là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp phong cách khách sạn được phát triển bởi BIM Land nằm tại trung tâm đô thị vịnh biển Halong Marina.

Dự án Sky M được xây dựng trên diện tích 10.788 m² thiết kế tòa tháp cao 40 tầng nổi, 2 tầng hầm bao gồm 1.980 căn hộ đa dạng cùng 53 căn shophouse tại khối đế, hứa hẹn là lựa chọn lý tưởng cho cả cư dân và nhà đầu tư. SkyM Hạ Long tiên phong mở ra mô hình “nghỉ dưỡng – lưu trú – kinh doanh” tích hợp tại Hạ Long.

TỔNG QUAN DỰ ÁN SKY M HẠ LONG

Chung cư SkyM Hạ Long có sổ chưa? Chung cư SkyM Hạ Long mở bán chưa? (Hình từ Internet)

Chung cư SkyM Hạ Long mở bán chưa?

Hiện tại, dự án Sky M Hạ Long vẫn chưa có thông tin chính thức về ngày mở bán.

SkyM Hạ Long sở hữu vị trí hai mặt tiền hiếm có ngay tại ngã tư trung tâm và tầm nhìn trực vịnh từ 40 tầng cao. SKYM là một trong những tòa tháp căn hộ cao nhất Hạ Long đem đến đặc quyền về tầm nhìn chạm tới đường chân trời, ôm trọn vẻ đẹp của vịnh danh thắng trên tầm cao.

Liên kết vùng dự án SkyM Hạ Long:

- Cách tổ hợp Marine Plaza 5 phút đi bộ

- Cách Lotte Mart 1 phút đi bộ

- Cách Bến xe Bãi Cháy: 4km

- Cách Công viên Hạ Long: 5km

- Cách Bãi biển Manina Bay: 1km

- Cách Rạp chiếu phim CGV: 1km

- Cách Chợ đêm Hạ Long: 3km

Điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản là gì?

Căn cứ theo Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định điều kiện đối với tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã, có ngành, nghề kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản), trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

Trường hợp tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản thực hiện theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[2] Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

- Không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Bảo đảm tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu;

- Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thông qua dự án bất động sản phải có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha, không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô sử dụng đất từ 20 ha trở lên và phải bảo đảm khả năng huy động vốn để thực hiện dự án đầu tư; trường hợp doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đồng thời thực hiện nhiều dự án thì phải có vốn chủ sở hữu đủ phân bổ để bảo đảm tỷ lệ nêu trên của từng dự án để thực hiện toàn bộ các dự án.

[3] Cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ thì không phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.

[4] Tổ chức, cá nhân bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không nhằm mục đích kinh doanh hoặc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng dưới mức quy mô nhỏ thì không phải tuân thủ các quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023 nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật; trường hợp cá nhân bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì còn phải thực hiện công chứng, chứng thực theo quy định tại khoản 5 Điều 44 của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[5] Tổ chức, cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

[6] Chính phủ quy định chi tiết điểm b và điểm c khoản 2 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023; quy định việc xác định kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.