Dự án SkyM - dự án Căn hộ biển theo tiêu chuẩn khách sạn tại Hạ Long?

Dự án SkyM - dự án Căn hộ biển theo tiêu chuẩn khách sạn tại Hạ Long?

SkyM Hạ Long là tổ hợp gồm căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp, thương mại dịch vụ và văn phòng nằm trong khu đô thị Hạ Long Marina do BIM Group phát triển.

BIM Land phát triển tổ hợp căn hộ phong cách khách sạn dự án SkyM tại trung tâm Halong Marina, tích hợp hệ sinh thái vận hành chuyên nghiệp, đáp ứng nhu cầu đầu tư, nghỉ dưỡng tại Hạ Long.

Tọa lạc tại trục Hoàng Quốc Việt khu đa giác KĐT Hạ Long Marina, kế cận Lotte Mart và ICON40, dự án SkyM Hạ Long gồm một tổ hợp cao 40 tầng với gần 2.000 căn hộ. Dự án SkyM Hạ Long sở hữu vị trí đắc địa trung tâm sôi động của vịnh Hạ Long, tầm view panorama ra vịnh Hạ Long, cùng chuỗi dịch vụ tiện ích cao cấp và uy tín từ chủ đầu tư BIM Group

Với vị trí trung tâm khu đô thị vịnh biển Halong Marina, liền kề trung tâm thương mại Lotte Mart giúp dự án thừa hưởng sẵn nguồn khách du lịch và cư dân khu vực.

75% căn hộ tại đây là studio có diện tích 30-39 m2, thiết kế hiện đại với ban công chéo đón gió, cửa kính tràn viền, tầm nhìn hướng vịnh Hạ Long và hồ cảnh quan rộng 13,5 ha. Chủ đầu tư lựa chọn phong cách "Modern Luxury" nhằm tối ưu trải nghiệm lưu trú ngắn - dài hạn, đáp ứng mô hình cho thuê linh hoạt.

Dự án SkyM Hạ Long được phát triển theo chuẩn căn hộ khách sạn. Chủ đầu tư hợp tác cùng các đơn vị vận hành và lữ hành, giới thiệu nhiều gói giải pháp dịch vụ từ hoàn thiện nội thất, quản lý đặt phòng, chăm sóc khách lưu trú, đến vệ sinh, bảo trì căn hộ. Nhờ vậy, chủ sở hữu được tối ưu chi phí, thời gian, đồng thời tăng hiệu quả khai thác.

Dự án SkyM đồng thời tích hợp chuỗi tiện ích "all-in-one" như bể bơi vô cực, bể bơi bốn mùa, nhà hàng, lounge, co-working space, khu vui chơi trẻ em, rạp chiếu phim ngoài trời, vườn thư giãn... Hệ thống sảnh đón chuyên nghiệp, dịch vụ check-in tự động, pantry 24/7, giặt là tự phục vụ... hỗ trợ tối đa cho các mô hình lưu trú như Airbnb.

Dự án SkyM - dự án Căn hộ biển theo tiêu chuẩn khách sạn tại Hạ Long? (Hình từ Internet)

Công nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định ra sao?

Theo quy định tại Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định cụ thể về công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

[1] Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

[2] Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

[3] Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là căn hộ chung cư thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư.

[4] Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là khi nào?

Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được quy định tại Điều 12 Luật Nhà ở 2023 như sau:

[1] Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

[2] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[3] Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

[4] Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.

[5] Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

[6] Trường hợp khác thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan.

[7] Giao dịch về nhà ở quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 phải tuân thủ điều kiện về giao dịch nhà ở và hợp đồng phải có hiệu lực theo quy định của Luật Nhà ở 2023.