Bán nhà Tân Chánh Hiệp 18 Quận 12, 77m2, đường 10m, khu phân lô 4 tầng, NT cao cấp, giá 7,07 tỷ

Bán nhà Tân Chánh Hiệp 18 Quận 12, 77m2, đường 10m, khu phân lô 4 tầng, NT cao cấp, giá 7,07 tỷ

Căn nhà nằm tại đường Tân Chánh Hiệp 18, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, Thành phố Hồ Chí Minh, khu phân lô với đường trước nhà khoảng 10 mét có vỉa hè.

Bán nhà Tân Chánh Hiệp 18 Quận 12

Dưới đây là thông tin mô tả chi tiết căn nhà:

Điểm mạnh của căn nhà là đường lớn 10 mét + khu phân lô, giúp dễ đậu xe, di chuyển thuận lợi và tăng tính thanh khoản. Kết cấu nhiều tầng, nhiều phòng và 6 phòng vệ sinh tạo lợi thế cho nhu cầu ở gia đình đông người hoặc khai thác theo mô hình vừa ở vừa làm văn phòng, hoặc cho thuê theo nhóm (tùy nhu cầu khu vực).

Việc có gara ô tô và nội thất cao cấp giúp tiết kiệm chi phí hoàn thiện ban đầu; thêm hệ điện năng lượng mặt trời là điểm cộng về chi phí vận hành lâu dài.

Ngoài ra, căn nhà có trí gần các trục kết nối (ra Tô Ký nhanh, về cầu vượt Quang Trung - Gò Vấp) và gần trường đại học khoảng 500 mét, nên phù hợp với gia đình cần nhà rộng, tiện đậu xe, chủ doanh nghiệp nhỏ muốn đặt văn phòng kết hợp ở, hoặc nhà đầu tư tìm sản phẩm dễ cho thuê nhờ công năng nhiều phòng.

>>> Xem ngay: Bán nhà Tân Chánh Hiệp 18, Quận 12, khu phân lô 4 tầng, 77m2, đường 10m, giá 7,07 tỷ

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Quận 12, TP Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà Tân Chánh Hiệp 18 Quận 12, 77m2, đường 10m, khu phân lô 4 tầng, NT cao cấp, giá 7,07 tỷ

Bán nhà Tân Chánh Hiệp 18 Quận 12, 77m2, đường 10m, khu phân lô 4 tầng, NT cao cấp, giá 7,07 tỷ (Hình từ Internet)

Có bắt buộc lập hợp đồng khi mua bán nhà ở không?

Căn cứ quy định tại Điều 165 Luật Nhà ở 2023 như sau:

Điều 165. Giao dịch mua bán nhà ở

1. Việc mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều này về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

2. Các bên mua bán nhà ở thỏa thuận các nội dung sau đây:

a) Thời hạn bên mua được sở hữu nhà ở; quyền và nghĩa vụ của bên mua trong thời hạn sở hữu nhà ở; trách nhiệm đăng ký và làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho bên mua.

Trường hợp các bên có thỏa thuận về việc bên mua được quyền bán, tặng cho, để thừa kế, góp vốn bằng nhà ở trong thời hạn sở hữu nhà ở thì bên mua lại, bên được tặng cho, bên được thừa kế, bên nhận góp vốn chỉ được sở hữu nhà ở trong thời hạn được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho bên bán, bên tặng cho, bên để thừa kế, bên góp vốn;

b) Việc bàn giao lại nhà ở và người nhận bàn giao lại nhà ở sau khi hết thời hạn sở hữu;

c) Việc xử lý Giấy chứng nhận khi hết thời hạn sở hữu và trách nhiệm của các bên trong việc thực hiện hợp đồng mua bán nhà ở;

d) Thỏa thuận khác.

3. Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở có thỏa thuận về thời hạn sở hữu thì cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ thời hạn sở hữu nhà ở trong Giấy chứng nhận.

Như vậy, việc mua bán nhà ở bắt buộc phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023. Các bên có thể thỏa thuận theo quy định tại khoản 2 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 về việc bên bán thực hiện bán nhà ở trong một thời hạn nhất định cho bên mua.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.