Bán nhà đường Trần Đại Nghĩa Bình Chánh, 1 trệt 1 lầu, 80m2, HĐT 10 triệu/tháng, giá chỉ 925 triệu

Bán nhà đường Trần Đại Nghĩa Bình Chánh, 1 trệt 1 lầu, 80m2, HĐT 10 triệu/tháng, giá chỉ 925 triệu

Căn nhà nằm tại đường Trần Đại Nghĩa, xã Tân Nhựt, huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh, diện tích 80m2 (5x16), kết cấu 1 trệt 1 lầu, phù hợp để ở hoặc tiếp tục khai thác cho thuê. Nhà thuộc khu dân cư đông đúc, gần chợ, trường học, giao thông thuận tiện, đường vào thông thoáng. Pháp lý sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, hiện đang có hợp đồng thuê ổn định 10 triệu đồng/tháng.

Bán nhà đường Trần Đại Nghĩa Bình Chánh

Điểm mạnh của căn nhà là đã có sẵn dòng tiền cho thuê, giúp người mua khai thác ngay sau khi nhận nhà. Vị trí nằm trong khu dân cư hiện hữu, nhu cầu thuê thực tế tốt, nên phù hợp với chiến lược mua để giữ tiền và tạo thu nhập ổn định. Ngoài ra, mức giá đang chào bán khá mềm so với mô hình nhà có sẵn hợp đồng thuê, nên có lợi thế cho người mua đầu tư dài hạn.

Nhìn chung, căn nhà phù hợp với nhà đầu tư muốn mua tài sản có dòng tiền ngay, người cần sản phẩm giữ tiền an toàn, hoặc khách hàng muốn mua nhà rồi tiếp tục khai thác cho thuê lâu dài tại khu vực Bình Chánh.

>>> Xem ngay: Nhà giá tốt, bán nhà đường Trần Đại Nghĩa 1T1L, thu nhập 10tr/tháng, HĐ thuê ổn định, giá tốt

>>> Xem thêm: Bán nhà đất tại Huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán nhà đường Trần Đại Nghĩa Bình Chánh, 1 trệt 1 lầu, 80m2, HĐT 10 triệu/tháng, giá chỉ 925 triệu

Bán nhà đường Trần Đại Nghĩa Bình Chánh, 1 trệt 1 lầu, 80m2, HĐT 10 triệu/tháng, giá chỉ 925 triệu (Hình từ Internet)

Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch là gì?

Theo quy định tại Điều 160 Luật Nhà ở 2023, điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch như sau:

(1) Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại Mục (2);

- Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

- Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

- Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo quyết định của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

- Không thuộc trường hợp đã có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

- Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

(2) Giao dịch về nhà ở sau đây thì nhà ở không bắt buộc phải có Giấy chứng nhận:

- Mua bán, thuê mua, thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai; bán nhà ở trong trường hợp giải thể, phá sản;

- Tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết;

- Mua bán, thuê mua nhà ở có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở trong các trường hợp sau đây: nhà ở thuộc tài sản công; nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư không thuộc tài sản công;

- Cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở;

- Nhận thừa kế nhà ở.

Giấy tờ chứng minh điều kiện nhà ở tham gia giao dịch quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của Chính phủ.

(3) Trường hợp nhà ở cho thuê thì ngoài điều kiện quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023, nhà ở còn phải bảo đảm chất lượng, an toàn cho bên thuê nhà ở, có đầy đủ hệ thống điện, cấp nước, thoát nước, bảo đảm vệ sinh môi trường, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định thế nào?

Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở được quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023, cụ thể như sau:

(1) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

(i) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

(ii) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

(iii) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về đất đai;

(iv) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai 2024 có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

(v) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

(vi) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng;

(vii) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 Luật Nhà ở 2023;

(viii) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

(ix) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

(2) Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 Luật Nhà ở 2023.

(3) Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.