Bán đất Thị trấn Củ Chi, 260m2 (10 x 26m) full thổ cư, sổ hồng, giá chỉ 840 triệu

Bán đất Thị trấn Củ Chi, 260m2 (10 x 26m) full thổ cư, sổ hồng, giá chỉ 840 triệu

Lô đất nằm tại khu Gió Ngàn, xã Tân An Hội, Thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích 260m2, kích thước 10 mét x 26 mét, đất full thổ cư. Quy hoạch đất ở hiện hữu; pháp lý sổ đỏ/sổ hồng, xây dựng tự do. Giá khoảng 840 triệu (còn thương lượng).

Bán đất Thị trấn Củ Chi

Điểm mạnh của lô đất là diện tích lớn - full thổ cư, lại nằm khu dân cư hiện hữu và “ngay trung tâm” nên phù hợp nhu cầu xây nhà ở, làm nhà vườn nhỏ, hoặc chia công năng để khai thác (tùy quy hoạch và điều kiện tách thửa).

Với mức giá chào tương đối “mềm” cho 260 mét vuông, lô này hợp với người mua muốn đầu tư dài hạn, “giữ đất” chờ tăng giá theo phát triển hạ tầng Củ Chi, hoặc gia đình cần quỹ đất rộng để ở ổn định. Lô đất cũng phù hợp cho người mua thích sản phẩm pháp lý rõ, dễ xây, ưu tiên khu vực an ninh, tiện ích đầy đủ.

>>> Xem ngay: BÁN ĐẤT GIÓ NGÀN, NGAY TRUNG TÂM THỊ TRẤN CỦ CHI, 260M2, GIÁ CHÀO 840 TRIỆU

>>> Xem thêm: Bán Đất tại Huyện Củ Chi, TP Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán đất Thị trấn Củ Chi, 260m2 (10 x 26m) full thổ cư, sổ hồng, giá chỉ 840 triệu

Bán đất Thị trấn Củ Chi, 260m2 (10 x 26m) full thổ cư, sổ hồng, giá chỉ 840 triệu (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu ở đâu?

Hợp đồng mua bán đất có thể hiểu là văn bản thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua), theo đó bên bán chuyển giao quyền sử dụng một thửa đất hợp pháp cho bên mua và bên mua trả cho bên bán một khoản tiền tương ứng.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 theo Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Trường hợp mua bán đất không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì người đọc có thể tham khảo biểu mẫu dưới đây:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.