Bán đất Củ Chi dưới 1 tỷ, 232m2 (8x28), 220m2 thổ cư, sổ hồng riêng, thông tin chi tiết thế nào?

Bán đất Củ Chi dưới 1 tỷ, 232m2 (8x28), 220m2 thổ cư, sổ hồng riêng, thông tin chi tiết thế nào?

Lô đất nằm mặt tiền đường Bùi Thị Hẹ, trung tâm Thị trấn Củ Chi, huyện Củ Chi, Thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích 232m2, kích thước ngang 8 mét, dài 28 mét, trong đó có 220m2 thổ cư. Pháp lý sổ hồng riêng, có thể vay ngân hàng.

Bán đất Củ Chi dưới 1 tỷ

Khu vực khu dân cư hiện hữu lâu đời, tiện ích xung quanh đầy đủ; vị trí thuận lợi vì gần Quốc lộ 22, gần Khu công nghiệp Tây Bắc, Bệnh viện đa khoa Củ Chi nằm ngay trung tâm thị trấn.

Ưu điểm lớn của lô đất là mặt tiền, diện tích rộng 8 x 28 và tỷ lệ thổ cư cao (220 mét vuông) nên rất linh hoạt: có thể xây nhà ở, làm nhà vườn nhỏ, kết hợp kinh doanh/cho thuê mặt bằng (tùy nhu cầu và quy hoạch). Vị trí gần trục giao thông và khu công nghiệp tạo tiềm năng nhu cầu ở thực và thuê ở ổn định, thuận tiện thanh khoản nếu cần sang nhượng.

Nhìn chung, lô đất phù hợp với gia đình muốn mua đất xây nhà gần trung tâm Củ Chi, người mua muốn ở kết hợp kinh doanh nhờ lợi thế mặt tiền, hoặc nhà đầu tư vốn vừa muốn giữ đất thổ cư tại khu dân cư hiện hữu để chờ tăng giá theo phát triển hạ tầng khu vực.

>>> Xem ngay: BÁN ĐẤT MẶT TIỀN BÙI THỊ HE, TRUNG TÂM TT CỦ CHI, 232m² THỔ CƯ, GIÁ 730 TRIỆU

>>> Xem thêm: Bán Đất tại TP Hồ Chí Minh cập nhật mới nhất

*Trên đây là thông tin Bán đất Củ Chi dưới 1 tỷ, 232m2 (8x28), 220m2 thổ cư, sổ hồng riêng, thông tin chi tiết thế nào?

Bán đất Củ Chi dưới 1 tỷ, 232m2 (8x28), 220m2 thổ cư, sổ hồng riêng, thông tin chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)

Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 là mẫu nào? Tải mẫu ở đâu?

Hợp đồng mua bán đất có thể hiểu là văn bản thỏa thuận giữa bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất (bên bán) và bên nhận chuyển nhượng (bên mua), theo đó bên bán chuyển giao quyền sử dụng một thửa đất hợp pháp cho bên mua và bên mua trả cho bên bán một khoản tiền tương ứng.

Dưới đây là mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026 theo Phụ lục VII ban hành kèm theo Nghị định 96/2024/NĐ-CP (áp dụng trong trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản):

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Trường hợp mua bán đất không thuộc trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì người đọc có thể tham khảo biểu mẫu dưới đây:

TẢI VỀ Mẫu hợp đồng mua bán đất mới nhất 2026

Điều kiện mua bán đất năm 2026 như thế nào?

Điều kiện mua bán đất năm 2026 được thực hiện theo quy định tại Điều 45 Luật Đất đai 2024, cụ thể:

Người sử dụng đất được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trừ trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 124 và điểm a khoản 4 Điều 127 Luật Đất đai 2024;

- Đất không có tranh chấp hoặc tranh chấp đã được giải quyết bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền, bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài đã có hiệu lực pháp luật;

- Quyền sử dụng đất không bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật thi hành án dân sự;

- Trong thời hạn sử dụng đất;

- Quyền sử dụng đất không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Lưu ý:

- Trường hợp chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản thì ngoài các điều kiện nêu trên còn phải đáp ứng điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Nhà ở 2023.

- Đối với trường hợp thực hiện quyền sử dụng đất của cá nhân là người dân tộc thiểu số được giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai 2024 thì còn phải đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Đất đai 2024.

- Trường hợp người sử dụng đất được chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính thì phải thực hiện xong nghĩa vụ tài chính trước khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, tặng cho quyền sử dụng đất, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Ngoài ra, người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải không thuộc các trường hợp sau đây:

- Cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng thì không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó;

- Tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà pháp luật không cho phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất.