9 khu đất dự kiến tiến hành đấu giá đất tại Khánh Hòa trong năm 2025?

9 khu đất dự kiến tiến hành đấu giá đất tại Khánh Hòa trong năm 2025?

Trong năm 2025, dự kiến sẽ có 9 khu đất, thửa đất tổng diện tích 394ha sẽ được tiến hành đấu giá đất tại Khánh Hòa.

Các khu đất ở Nha Trang gồm Khu đất số 9 Trường Sơn (0,48ha), Khu đất thuộc Ô HH3-1 và HH3-2 Khu đô thị Mỹ Gia (3,7ha), Khu đất Kho cảng Bình Tân, 01A Phước Long (3,5ha), Thửa đất số 96, tờ bản đồ số 53 (Số 2-4 Bãi Dương, 0,03ha), Khu phức hợp Vũng Ngán (58,7ha) và Khu phức hợp Mũi Cỏ - Bãi Rạn (124ha, cùng nằm trên đảo Hòn Tre).

Còn có một số khu đất khác như Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Hồ Na (150ha thuộc huyện Vạn Ninh), Vùng nuôi tôm công nghệ cao xã Ninh Quang (22,9ha) và Vùng sản xuất và kiểm định tôm giống tập trung Ninh Vân (30ha, cùng tại thị xã Ninh Hòa).

Dự kiến từ nay đến hết năm 2025, đối với các khu đất, thửa nói trên sẽ được địa phương phê duyệt giá đất.

Phương án đấu giá đất tại Khánh Hòa phải thể hiện đầy đủ thông tin về quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng để tổ chức, cá nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất được biết; lựa chọn hình thức đấu giá, bước giá phù hợp với từng cuộc đấu giá đất tại Khánh Hòa năm 2025.

9 khu đất dự kiến tiến hành đấu giá đất tại Khánh Hòa trong năm 2025? (Hình từ Internet)

Điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất đối với tổ chức năm 2025?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước cho thuê đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

- Bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024;

+ Thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024;

+ Bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án;

+ Điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản.

- Nhóm công ty là tập đoàn kinh tế hoặc công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp khi tham gia đấu giá một thửa đất, khu đất hoặc một dự án gồm một hoặc nhiều thửa đất thì phải thỏa thuận để cử một công ty thuộc nhóm công ty tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;

- Phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, khu đất tính theo giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất;

- Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật;

- Đáp ứng điều kiện quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản đối với trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở, dự án kinh doanh bất động sản khác.

Việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được quy định ra sao?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 229 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể về việc chuẩn bị tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất được thực hiện như sau:

- Đơn vị đang được giao quản lý quỹ đất lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm chuẩn bị hồ sơ của khu đất, thửa đất đấu giá, gửi đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Cơ quan có chức năng quản lý đất đai tổ chức thực hiện việc xác định giá khởi điểm của khu đất, thửa đất đấu giá, trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phê duyệt;

- Căn cứ đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định đấu giá quyền sử dụng đất;

- Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tổ chức lựa chọn và ký hợp đồng thuê đơn vị, tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất.

Khi đấu giá tài sản phải tuân thủ theo những nguyên tắc nào?

Căn cứ theo Điều 6 Luật Đấu giá tài sản 2016 sửa đổi bổ sung bởi điểm b, o khoản 45 Điều 1 Luật Đấu giá tài sản sửa đổi 2024 quy định cụ thể về nguyên tắc đấu giá tài sản như sau:

[1] Tuân thủ quy định của pháp luật.

[2] Bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, công bằng, khách quan.

[3] Bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của người có tài sản đấu giá, người tham gia đấu giá, người trúng đấu giá, người mua được tài sản đấu giá, tổ chức hành nghề đấu giá tài sản, đấu giá viên.

[4] Phiên đấu giá phải do đấu giá viên điều hành, trừ trường hợp cuộc đấu giá do Hội đồng đấu giá tài sản thực hiện.