BẤT ĐỘNG SẢN

Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

09:50 28/07/25

Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 và nguyên tắc sử dụng đất theo quy định hiện hành. Tải về file word mẫu đơn sang tên sổ đỏ áp dụng từ ngày 01/7/2025.

>> Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 PDF về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (lần 3)

>> 02 nội dung mới về dự thảo đánh thuế bất động sản được BTC thông tin báo chí

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP cung cấp đến quý khách hàng "Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

Dưới đây là Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 bán mới nhất:

Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

Lưu ý, nội dung File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 chỉ mang tính chất tham khảo và chưa có văn bản chính thức.

Trong đó, đơn cử Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 có sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 46 Luật Đất đai 2024 cụ thể như sau:

1. Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Tài sản gắn liền với đất thuộc được tạo lập hợp pháp theo quy định của pháp luật;

b) Đã hoàn thành việc xây dựng theo đúng quy hoạch xây dựng chi tiết và dự án đầu tư đã được phê duyệt, chấp thuận (nếu có);

c) Trường hợp đã có bản án, quyết định của Tòa án đã có hiệu lực thi hành, quyết định cưỡng chế của cơ quan thi hành án dân sự hoặc kết luận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về thanh tra, kiểm tra thì thực hiện theo bản án, quyết định hoặc kết luận đó.

2. Tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm được bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này;

b) Đã ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà chưa khấu trừ hết vào tiền thuê đất phải nộp.

3. Người mua tài sản gắn liền với đất hoặc mua tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được tiếp tục sử dụng đất đúng mục đích trong thời hạn sử dụng đất còn lại, được tiếp tục khấu trừ tiền đã ứng trước mà chưa được khấu trừ quy định tại điểm b khoản 2 Điều này và phải thực hiện thủ tục đăng ký đất đai theo quy định của Luật này.

4. Trường hợp bán tài sản gắn liền với đất là công trình xây dựng mà đủ điều kiện tách thửa thì được tách thửa để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

5. Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm để thực hiện dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng thì được bán tài sản gắn liền với đất khi có đủ điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 45 của Luật này và điều kiện khác theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.

Trên đây là “Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024”

Toàn văn File PDF Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Nguyên tắc sử dụng đất theo quy định hiện hành

Tại Điều 5 Luật Đất đai 2024 có quy định về các nguyên tắc sử dụng đất cụ thể như sau:

- Đúng mục đích sử dụng đất.

- Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

- Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

- Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

3. Tải về file word mẫu đơn sang tên sổ đỏ áp dụng từ ngày 01/7/2025

Theo đó, khi sang tên Sổ đỏ cần phải đăng ký biến động đất đai theo mẫu đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất tại mẫu số 18 kèm theo Nghị định 151/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 01/07/2025).

Xem thêm và tải về Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (đơn sang tên sổ đỏ) >> Tải về file word mẫu đơn sang tên sổ đỏ áp dụng từ ngày 01/7/2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.