BẤT ĐỘNG SẢN

Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 PDF về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (lần 3)

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

09:30 28/07/25

Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 PDF về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (lần 3) và các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất 2025 theo quy định hiện hành.

>> 02 nội dung mới về dự thảo đánh thuế bất động sản được BTC thông tin báo chí

>> Mẫu hợp đồng cho thuê mặt bằng 2025

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP cung cấp đến quý khách hàng "Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 PDF về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (lần 3)" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 PDF về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (lần 3)

Mới đây, đã có Dự thảo lần 3 Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và Nghị định 104/2024/NĐ-CP ngày 31/7/2024 của Chính phủ quy định về Quỹ phát triển đất (sau đây gọi là dự thảo Nghị định).

Dưới đây là File tải về toàn văn Dự thảo Nghị định:

Dự thảo Nghị định

Trong đó, đơn cử dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP về tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân như sau:

Hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan nhà nước có thầm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau:

(i) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp không thuộc quy định tại điểm b khoản này, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau:

Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở = Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất - Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có)

Trong đó:

- Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất được tính như sau:

Tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyển mục dích sử dụng đất = Diện tích đất tính tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích theo quy định tại Điều 4 Dự thảo Nghị định X Giá đất tính tiền sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 5 Dự thảo Nghị định.

- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của các loại đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất (sau đây gọi là tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất) được tính theo quy định tại khoản 2, khoàn 3 Điều 8 Dự thảo Nghị định.

- Trường hợp tiền sử dụng đất của loại đất sau khi chuyền mục đích sử dụng đất nhỏ hơn hoặc bằng tiền đất trước khi chuyển mục đích sử dụng đất thì tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất bằng không (=0).

…

Trên đây là “Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 PDF về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (lần 3)”

Nghị định sửa đổi Nghị định 103

Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 103/2024 PDF về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (lần 3)

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Internet)

2. Các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất 2025 theo quy định hiện hành

Căn cứ khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều 19 Nghị định 103/2024/NĐ-CP, các trường hợp được giảm tiền sử dụng đất bao gồm:

(i) Giảm 50% tiền sử dụng đất khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất đối với người nghèo, hộ gia đình hoặc cá nhân là người dân tộc thiểu số tại các địa bàn không thuộc địa bàn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định 103/2024/NĐ-CP.

(ii) Giảm 50% tiền sử dụng đất với đất ở cho các đối tượng quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều 124 Luật Đất đai 2024 đang công tác tại các xã biên giới, hải đảo hoặc huyện đảo không có đơn vị hành chính cấp xã thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và giảm 30% đối với trường hợp thuộc vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

(iii) Giảm tiền sử dụng đất đối với đất ở trong hạn mức giao đất ở đối với người có công với cách mạng mà thuộc diện được giảm tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về người có công.

(iv) Giảm tiền sử dụng đất đối với trường hợp sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư hạ tầng nghĩa trang để chuyển nhượng quyền sử dụng đất gắn với hạ tầng, xây dựng cơ sở lưu giữ tro cốt như sau:

- Giảm 50% tiền sử dụng đất trong trường hợp dự án được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

- Giảm 30% tiền sử dụng đất trong trường hợp dự án được đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

- Giảm 20% tiền sử dụng đất trong trường hợp dự án không thuộc các địa bàn phía trên.

3. Nguyên tắc sử dụng đất hiện nay

Tại Điều 5 Luật Đất đai 2024 có quy định về các nguyên tắc sử dụng đất cụ thể bao gồm:

Điều 5. Nguyên tắc sử dụng đất - Luật Đất đai 2024

1. Đúng mục đích sử dụng đất.

2. Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

3. Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

4. Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.