BẤT ĐỘNG SẢN

Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất

Chuyên viên pháp lý Diễm Quỳnh

09:30 16/08/25

Pháp Luật Doanh Nghiệp cập nhật Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025 sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất

>> File tải về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2025

>> Bảng giá đất tại TP HCM mới nhất 2025 sau sáp nhập

1. Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 mới nhất

Ngày 15/8/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.

Cụ thể như sau:

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 71/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2025 quy định về giá đất.

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 88/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 101/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 102/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/8/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai 2024.

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 112/2024/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 11/9/2024 quy định chi tiết về đất trồng lúa.

- Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 151/2025/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2025 quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực đất đai.

- Thay thế, bổ sung, bãi bỏ một số cụm từ tại các điều, khoản của các nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai 2024.

Xem chi tiết các quy định nêu trên tại Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024 dưới đây:

Nghị định 226/2025/NĐ-CP ngày 15 tháng 8 năm 2025

Nghị định 226/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai 2024

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Nguyên tắc sử dụng đất

Nguyên tắc sử dụng đất bao gồm:

(i) Đúng mục đích sử dụng đất.

(ii) Bền vững, tiết kiệm, có hiệu quả đối với đất đai và tài nguyên trên bề mặt, trong lòng đất.

(iii) Bảo vệ đất, bảo vệ môi trường, thích ứng với biến đổi khí hậu, không được lạm dụng thuốc bảo vệ thực vật, phân hóa học làm ô nhiễm, thoái hóa đất.

(iv) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất trong thời hạn sử dụng đất theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; không xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất liền kề và xung quanh.

(Theo Điều 5 Luật Đất đai 2024)

3. Hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai

Căn cứ Điều 11 Luật Đất đai 2024, hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

1. Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.

2. Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.

3. Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.

4. Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.

5. Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.

6. Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

7. Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.

8. Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.

9. Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

10. Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

11. Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.