BẤT ĐỘNG SẢN

File tải về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2025

Chuyên viên pháp lý Trường Giang

23:15 01/08/25

File tải về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2025. Quy định về thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất.

>> Bảng giá đất tại TP HCM mới nhất 2025 sau sáp nhập

>> Tải về danh mục hướng dẫn thủ tục hành chính về đất đai 2025 tại TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bài viết này PHÁP LUẬT DOANH NGHIỆP sẽ cung cấp đến quý khách hàng "File tải về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2025" chi tiết tại bài viết bên dưới:

1. File tải về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2025

Hiện nay, pháp luật chưa có quy định cụ thể về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới. Tuy nhiên, quý khách hàng có thể tham khảo mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới dưới đây:

File tải về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2025

Trên đây là “File tải về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2025” chỉ mang tính tham khảo.

mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất

File tải về mẫu hợp đồng thế chấp tài sản gắn liền với đất mới nhất năm 2025

(Ảnh minh họa - Nguồn từ Interet)

2. Quy định về thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất

Căn cứ theo quy định tại Điều 326 Bộ luật Dân sự 2015 về thế chấp tài sản găn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể như sau:

- Trường hợp chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đồng thời là người sử dụng đất thì tài sản được xử lý bao gồm cả quyền sử dụng đất, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

- Trường hợp chỉ thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất thì khi xử lý tài sản gắn liền với đất, người nhận chuyển quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được tiếp tục sử dụng đất trong phạm vi quyền, nghĩa vụ của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển giao, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Theo đó, việc thế chấp tài sản gắn liền với đất mà không thế chấp quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện theo các quy định nêu trên.

3. Nghĩa vụ của bên thế chấp tài sản

Căn cứ Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ của bên thế chấp cụ thể như sau:

(i) Giao giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.

(ii) Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp.

(iii) Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản thế chấp nếu do việc khai thác đó mà tài sản thế chấp có nguy cơ mất giá trị hoặc giảm sút giá trị.

(iv) Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

(v) Cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp.

(vi) Giao tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm.

(vii) Thông báo cho bên nhận thế chấp về các quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận thế chấp có quyền hủy hợp đồng thế chấp tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp.

(viii) Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật Dân sự 2015.

Xem thêm

>> File tải về mẫu hợp đồng thế chấp bằng giá trị quyền sử dụng đất năm 2025

>> File word mẫu hợp đồng thế chấp nhà ở 2025

>> Tải về mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.