Bất động sản

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

Chuyên viên pháp lý Trúc Anh

11:42 31/07/25

Bài viết tổng hợp thông tin cung cấp: Tải về mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025. Hiệu lực của thế chấp tài sản theo quy định của Bộ luật Dân sự 2015.

>> Tải về mẫu hợp đồng thuê nhà kinh doanh mới nhất 2025

>> Tải về mẫu chứng thư định giá đất mới nhất 2025

1. Tải về mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025 dưới đây:

Mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Quý khách lưu ý nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách lưu ý khi sử dụng.

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

Tải về mẫu hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất mới nhất năm 2025

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Hiệu lực của thế chấp tài sản theo quy định

Căn cứ Điều 319 Bộ luật Dân sự 2015 quy định hiệu lực của thế chấp tài sản như sau:

Điều 319. Hiệu lực của thế chấp tài sản - Bộ luật Dân sự 2015

1. Hợp đồng thế chấp tài sản có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.

2. Thế chấp tài sản phát sinh hiệu lực đối kháng với người thứ ba kể từ thời điểm đăng ký.

Trên đây là nội dung hiệu lực của thế chấp tài sản theo quy định.

3. Nghĩa vụ của bên thế chấp theo quy định

Căn cứ Điều 320 Bộ luật Dân sự 2015 quy định nghĩa vụ của bên thế chấp như sau:

Điều 320. Nghĩa vụ của bên thế chấp - Bộ luật Dân sự 2015

1. Giao giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận, trừ trường hợp luật có quy định khác.

2. Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp.

3. Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản thế chấp nếu do việc khai thác đó mà tài sản thế chấp có nguy cơ mất giá trị hoặc giảm sút giá trị.

4. Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

5. Cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp.

6. Giao tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định tại Điều 299 của Bộ luật này.

7. Thông báo cho bên nhận thế chấp về các quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận thế chấp có quyền hủy hợp đồng thế chấp tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp.

8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.

Theo đó, bên thế chấp có nghĩa vụ sau:

(i) Giao giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp trong trường hợp các bên có thỏa thuận (trừ trường hợp luật có quy định khác).

(ii) Bảo quản và giữ gìn tài sản thế chấp.

(iii) Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác công dụng của tài sản thế chấp nếu do việc khai thác đó mà tài sản thế chấp có nguy cơ mất giá trị hoặc giảm sút giá trị.

(iv) Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý, bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng tài sản khác có giá trị tương đương (trừ trường hợp có thỏa thuận khác).

(v) Cung cấp thông tin về thực trạng của tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp.

(vi) Giao tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định tại Điều 299 Bộ luật Dân sự 2015.

(vii) Thông báo cho bên nhận thế chấp về các quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp (nếu có); trường hợp không thông báo thì bên nhận thế chấp có quyền hủy hợp đồng thế chấp tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp.

(viii) Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp (trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 Bộ luật Dân sự 2015).

4. File word mẫu hợp đồng thế chấp nhà ở 2025

XEM CHI TIẾT: >>> File word mẫu hợp đồng thế chấp nhà ở 2025

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.