BẤT ĐỘNG SẢN

Đồng bộ chia sẻ CSDL đất đai của 34 tỉnh thành từ 01/9/2025 đến 30/11/2025

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

10:40 15/09/25

Theo Kế hoạch triển khai thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch CSDL quốc gia về đất đai, sẽ thực hiện đồng bộ chia sẻ CSDL đất đai của 34 tỉnh thành từ 01/9/2025 đến 30/11/2025.

>> Tải về văn bản hợp nhất Luật Đất đai mới nhất 2025, Luật số 133/VBHN-VPQH

>> Từ 01/10/2025 thêm 1 trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

1. Đồng bộ chia sẻ CSDL đất đai của 34 tỉnh thành theo Kế hoạch 515/KH-BCA-BNN&MT

Mới đây, Bộ Nông nghiệp và Môi trường và Bộ Công an vừa ban hành Kế hoạch 515/KH-BCA-BNN&MT về việc triển khai thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu (CSDL) quốc gia về đất đai.

>>TẢI VỀ<<Kế hoạch 515/KH-BCA-BNN&MT về việc triển khai thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch CSDL quốc gia về đất đai.

Theo đó, tại Kế hoạch triển khai thực hiện chiến dịch làm giàu, làm sạch CSDL quốc gia về đất đai (Kế hoạch 515/KH-BCA-BNN&MT) có đề ra nội dung thực hiện đồng bộ, kết nối, chia sẻ CSDL đất đai thống nhất, dùng chung như sau:

- Đồng bộ CSDL đất đai của 34 tỉnh, thành phố tập trung, thống nhất về CSDL quốc gia về đất đai tại Trung ương.

- Kết nối, chia sẻ, thống nhất, dùng chung CSDL quốc gia về đất đai với CSDL quốc gia về dân cư, các bộ, ngành, địa phương và các cơ quan Đảng, Quốc hội, Chính phủ, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Tòa án nhân dân, Viện kiểm sát nhân dân và các tổ chức chính trị - xã hội.

- Kết nối, chia sẻ CSDL đất đai với các cơ quan tại địa phương 2 để tiếp nhận, giải quyết thủ tục hành chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất và xác định nghĩa vụ tài chính cho người dân, doanh nghiệp.

Thời gian thực hiện triển khai là 90 ngày bắt đầu từ 01/9/2025 đến 30/11/2025 trên phạm vi toàn quốc.

>> Xem thêm: Luật Đất đai 2025 và các văn bản hướng dẫn mới nhất

Đồng bộ chia sẻ CSDL đất đai của 34 tỉnh thành từ 01/9/2025 đến 30/11/2025

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Bổ sung thông tin còn thiếu của các thửa đất, thông tin thẻ CCCD của chủ sử dụng đất

Ngoài ra, tại Kế hoạch 515/KH-BCA-BNN&MT cũng đề ra nội dung xây dựng dữ liệu đất ở, nhà ở đối với nơi chưa xây dựng CSDL. Cụ thể như sau:

- Thu thập bản sao/bản chụp các loại Giấy chứng nhận ' về quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu về nhà ở và thẻ căn cước/CCCD của các chủ sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở.

- Số hóa, quét Giấy chứng nhận và xây dựng, tạo lập dữ liệu của chủ sử dụng đất ở, nhà ở. Xác thực thông tin chủ sử dụng đất ở, nhà ở qua CSDL quốc gia về dân cư.

- Xây dựng tiện ích trên ứng dụng VNeID để người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản xác nhận thông tin đất đai.

3. Chi phí xem bảng giá đất trên hệ thống thông tin quốc gia về đất đai mới nhất

Chi phí xem bảng giá đất trên hệ thống thông tin quốc gia về đất đai mới nhất được quy định tại Thông tư 56/2024/TT-BTC.

Theo đó, nếu muốn xem bảng giá đất (theo năm) trên hệ thống thông tin quốc gia về đất đai sẽ mất 8.200 đồng/trang với 05 trang đầu tiên. Từ trang thứ 06 trở đi thì mức thu là 900 đồng/trang. Trường hợp muốn xem giá đất cụ thể, giá chuyển nhượng,.. sẽ mất 10.000/thửa.

>> Xem chi tiết tại: Chi phí xem bảng giá đất trên hệ thống thông tin quốc gia về đất đai mới nhất

4. 03 trường hợp bị ảnh hưởng khi bảng giá đất tăng cao từ 01/01/2026

Hiện nay, thực tế đang tồn tại 02 chơ chế giá đất là:

- Giá đất theo khung Nhà nước ban hành: là cơ sở để tính tiền đóng thuế/giá đền bù giải phóng mặt bằng,…

- Giá đất thị trường: thường cao hơn rất nhiều lần so với khung giá Nhà nước quy định.

Bảng giá đất mới sẽ bắt đầu áp dụng từ ngày 01/01/2026. Mỗi tỉnh sẽ ban hành và áp dụng 1 bảng giá đất phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Do đó, 03 trường hợp bị ảnh hưởng khi bảng giá đất tăng cao từ 01/01/2026 là:

- Trường hợp đất chưa được cấp sổ lần đầu.

- Trường hợp xin chuyển đổi mục đích sử dụng lên đất ở.

- Trường hợp mua đất đang bị quy hoạch treo.

>>Xem chi tiết tại bài viết: 03 trường hợp bị ảnh hưởng khi bảng giá đất tăng cao từ 01/01/2026

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.