BẤT ĐỘNG SẢN

Doanh nghiệp môi giới bất động sản chỉ cần 1 người có chứng chỉ hành nghề

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Kiều Diễm

16:49 23/08/24

Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, doanh nghiệp môi giới bất động sản chỉ cần 1 người có chứng chỉ hành nghề. Đây là một quy định mới so với Luật Kinh doanh bất động sản 2014.

>> Thù lao, hoa hồng môi giới bất động sản phải được chuyển khoản

>> Từ nay, công ty, người nước ngoài được mua nhà tại Việt Nam

1. Luật Kinh doanh bất động sản 2023: Doanh nghiệp môi giới bất động sản chỉ cần 1 người có chứng chỉ hành nghề

Căn cứ khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản như sau:

(i) Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản theo quy định tại khoản 5 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023.

(ii) Phải có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới bất động sản.

(iii) Phải có cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động theo quy định của Chính phủ.

(iv) Có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản.

(iv) Trước khi hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi thành lập doanh nghiệp để được đăng tải trên Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật Kinh doah bất động sản 2023.

Theo đó, doanh nghiệp môi giới bất động sản chỉ cần có tối thiểu 01 người có chứng chỉ hành nghề. Trong khi đó theo quy định tại khoản 2 Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 (hết hiệu lực từ ngày 01/8/2024), doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Tổng hợp File word các hợp đồng mẫu trong Kinh doanh bất động sản mới nhất

Doanh nghiệp môi giới bất động sản chỉ cần 1 người có chứng chỉ hành nghề

(Ảnh minh họa – Nguồn Internet)

2. Một số điểm mới Luật Kinh doanh bất động sản 2023

2.6. Quy định về thanh toán trong mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lại

Xem chi tiết tại bài viết: Các lưu ý khi thanh toán mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai năm 2024

2.7. Quy định về việc thu tiền cọc giá bán nhà ở hình thành trong tương lai

Xem chi tiết tại bài viết: Năm 2024, chủ đầu tư được thu tối đa bao nhiêu tiền cọc giá bán, cho thuê nhà ở hình hành trong tương lai?

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh bất động sản – Luật Kinh doanh bất động sản 2023

1. Việc thanh toán trong giao dịch bất động sản, dự án bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh bất động sản, hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao bất động sản do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email khoinghiep@thuvienphapluat.vn.

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.