BẤT ĐỘNG SẢN

Điều kiện phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất

Tham vấn bởi luật sư Nguyễn Thụy Hân

Chuyên viên pháp lý Hồng Thía

16:35 20/09/24

Điều kiện phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất được quy định quy định chi tiết tại Nghị định 115/2024/NĐ-CP.

>> Quy định về mời thầu, phát thanh, sửa đổi, làm rõ, gia hạn thời gian nộp hồ sơ mời thầu

>> Quy trình thủ tục lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

1. Điều kiện phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất

Căn cứ Điều 16 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, hồ sơ mời thầu chỉ được phát hành để lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

(i) Dự án được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) hoặc thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất được phê duyệt (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư).

(ii) Dự án đầu tư có sử dụng đất được công bố theo quy định tại Điều 10 hoặc Điều 11 Nghị định 115/2024/NĐ-CP.

(iii) Hồ sơ mời thầu được phê duyệt.

(iv) Điều kiện khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (nếu có).

File word Đề cương so sánh Luật Đất đai 2024 với Luật Đất đai 2013 (30 trang)

Toàn văn File Word Luật Đất đai của Việt Nam qua các thời kỳ [Cập nhật 2024]

File Word Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn mới nhất [cập nhật ngày 26/08/2024]

mời thầu

Điều kiện phát hành hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất

(Ảnh minh họa – Nguồn từ Internet)

2. Lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu

Căn cứ Điều 14 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, việc lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu được thực hiện theo quy định như sau:

(i) Bên mời thầu giao tổ chuyên gia lập hồ sơ mời thầu gồm những nội dung quy định tại Điều 48 Luật Đấu thầu 2023 để nhà đầu tư lập hồ sơ dự thầu. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng, hồ sơ mời thầu bao gồm cả dự thảo hợp đồng mua bán điện được thống nhất với bên mua điện theo quy định của pháp luật về điện lực.

Việc lập hồ sơ mời thầu có thể thực hiện trước khi các văn bản quy định tại Điều 13 Nghị định 115/2024/NĐ-CP được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng việc phê duyệt hồ sơ mời thầu phải bảo đảm phù hợp với căn cứ quy định tại Điều 13 Nghị định 115/2024/NĐ-CP.

(ii) Phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu thực hiện theo quy định tại các Điều 45, 46, 47, 48 và 49 Nghị định 115/2024/NĐ-CP.

(iii) Thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu:

- Bên mời thầu trình người có thẩm quyền dự thảo hồ sơ mời thầu và các tài liệu liên quan, đồng thời gửi tổ thẩm định.

- Tổ thẩm định thực hiện thẩm định hồ sơ mời thầu theo quy định tại Điều 54 Nghị định 115/2024/NĐ-CP.

- Người có thẩm quyền phê duyệt hồ sơ mời thầu bằng văn bản căn cứ tờ trình phê duyệt và báo cáo thẩm định hồ sơ mời thầu.

3. Chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, thay thế, rút hồ sơ dự thầu

Căn cứ Điều 18 Nghị định 115/2024/NĐ-CP, việc chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, thay thế, rút hồ sơ dự thầu được thực hiện theo quy định như sau:

(i) Nhà đầu tư chuẩn bị và nộp hồ sơ dự thầu theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

(ii) Bên mời thầu tiếp nhận hồ sơ dự thầu của tất cả các nhà đầu tư nộp trước thời điểm đóng thầu và quản lý các hồ sơ dự thầu đã nộp theo chế độ mật cho đến khi công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; không được tiết lộ thông tin trong hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư tham dự thầu, trừ các thông tin được công khai khi mở thầu.

(iii) Khi có yêu cầu sửa đổi, thay thế hoặc rút hồ sơ dự thầu đã nộp, nhà đầu tư phải có văn bản đề nghị gửi bên mời thầu. Bên mời thầu chỉ chấp thuận việc sửa đổi, thay thế hoặc rút hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư khi nhận được văn bản đề nghị trước thời điểm đóng thầu.

(iv) Hồ sơ dự thầu hoặc các tài liệu được nhà đầu tư gửi bên mời thầu sau thời điểm đóng thầu là không hợp lệ, không được mở và bị loại, trừ tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu theo yêu cầu của bên mời thầu hoặc tài liệu tự làm rõ, bổ sung nhằm chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư.

- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của Pháp luật doanh nghiệp. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected].

- Nội dung bài viết mang tính chất tham khảo;

- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc.