Thưa Luật sư Anh Tấn Tôi có thắc mắc về cấp quyền sử dụng đất cụ thể như sau: Bà Huỳnh Thị Liễu, có tạm chiếm đất công năm 1965 tại 101 Nguyễn Bĩnh Khiên, NT, KHòa, Giấy tờ nhà đất được chính quyền cũ công nhận. Năm 1983 Bà Liễu chết, không để lại di chúc, bà có hai người con là Bà Trần Thị Đấu và Ông Trần Thế Dân. Ông Dân có lập giấy ủy quyền cho 2 con mình là Cô Trần Yến Phượng sinh năm 1966 và Trần Yến Loan sinh năm 1974 đựơc toàn quyền định đoạt TS đó. Văn bản ủy quyền được UBND Xã Hòa Mỹ Tây, Tuy Hòa, Phú Yên xác nhận năm 1984. Năm 1985 Cô Phượng cùng cô ruột Trần Thị Đấu ký bán nhà đất cho vợ chồng Ông Thu bà Tâm được UBND Phường Xương Huân, NT, Khòa xác nhận( Vì cô Loan mới 11 tuổi nên không tham gia ký bán nhà cùng cô Phượng ) . Năm 1994 Vợ chồng Ông Thu Bà Tâm làm đơn xin hợp thức hóa nhà đất. Biên bản xác minh nhà đất được UBND Phường Xương Huân xác nhận đề nghị cấp trên xét cấp sỡ hữu chủ nhà đất. Trong khi chờ đợi cấp trên cấp Giấy chứng nhận nhà đất, vợ chồng Ông Thu bà Tâm làm văn tự bán nhà đất cho vợ chồng Ông Hầu và Bà Thiệt , được UBND Phường Xương Huân xác nhận nhà đất không tranh chấp và ký xác nhận năm 1997. Năm 2008 vợ chồng Ông Hầu bà Thiệt làm đơn xin hợp thức nhà nhà đất nộp VP đăng ký QSD đất TP Nha Trang. Qua nghiên cứu hồ sơ VP Đăng ký QSD đất Nha Trang đề nghị Ông Hầu, Bà Thiệt bổ túc giấy tờ sau: 1/ Giấy xác nhận đồng ý bán nhà đất của Bà Loan có chính quyền Xương Huân xác nhận
2/ Giấy xác nhận thừa kế của Cô Phượng, Cô Loan có chính quyền Xương Huân xác nhận. Vậy tôi xin hỏi luật sư: việc yêu cầu của VP Đăng Ký QSD đất của TP Nha Trang có đúng luật không? Nếu sai tôi có thể khiếu kiện lên cấp nào hay phải khởi kiện ra tòa án hành chánh. Đây là vấn đề bức xúc kính mong luật sư sơm hồi âm để chúng tôi được rõ. Xin chào Luật sư
Yêu cầu của VP đăng ký QSDĐ là không hợp lý bởi lẽ :
(1) Năm 1985 khi có giao dịch chuyển QSHN và chuyển nhượng QSDĐ (sau đây gọi tắt là bán nhà đất) cô Loan mới 11 tuổi, lúc này các giao dich liên quan đến quyền và nghĩa vụ của cô Loan phải có sự đồng ý của người đại diện hợp pháp là ông Dân (ông Dân còn tư cách khác chính là người ủy quyền), nhưng khi có chuyện bán nhà đất giữa bà Đấu + cô Phượng ông Dân không phản đối coi như chấp nhận giao dịch này.
(2) Yêu cầu xác nhận cô Phượng, Loan là người thừa kế là không đúng vì thực chất người quyết định bán nhà đất là ô Dân + bà Đấu, hơn nữa năm 1997 đã được UBND Phường Xương Huân xác nhận nhà đất không tranh chấp.
Vậy nên, bạn có thể gửi khiếu nại yêu cầu bổ túc 2 loại giấy trên đến Phòng Tài nguyên môi trường Nha trang để giải quyết. Sau khi có quyết định giải quyết khiếu nại nếu bạn không đồng ý thi có quyền khiếu nại lên UBND TP. Nha trang hoặc khởi kiện tại tòa án theo thủ tục giải quyết vụ án HC.
- Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
Theo Nghị quyết 35-NQ/TU, đến năm 2029, mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp về giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng, đầu tư phải đạt tối thiểu bao nhiêu?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là gì? Có phải mọi trường hợp giấy chứng nhận cấp không đúng mục đích sử dụng đất đều bị thu hồi không?
Xem toàn bộ Công văn 7556 CT PC 2026 xác định nghĩa vụ tài chính khi thực hiện thủ tục hành chính đề nghị đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận lần đầu dưới đây:
Phụ lục 04a ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP/ SỬA ĐỔI, BỔ SUNG GIẤY PHÉP NHẬP KHẨU VÀNG NGUYÊN LIỆU ĐỂ THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG GIA CÔNG VÀ XUẤT KHẨU SẢN PHẨM GIA CÔNG
(áp dụng cho doanh nghiệp có hợp đồng gia công vàng trang sức, mỹ nghệ với nước ngoài)
Mẫu Phụ lục số 04b Đơn đề nghị cấp giấy phép nhập khẩu vàng nguyên liệu theo Thông tư 56/2026/TT-NHNN (áp dụng cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài)
.jpg)
