Logo Thư Viện Pháp Luật
Hỏi đáp Pháp luật

Tranh chấp về sang tên chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Thư Viện Pháp Luật 382 lượt xem
11:29 | 01/02/2023
Xin chào luật sư. Tôi tên Nguyễn Hoàng Đông Nguyên. Tôi có một vấn đề liên quan đến việc sang tên bìa đỏ đất, mong luật sư giả quyết giùm. Cụ thể như sau:  Tôi có cho bà A mượn một số tiền, đồng thời bà A cũng nợ 14 người khác. Bà A có 3 căn nhà X,Y,Z đã thế chấp cho ngân hàng để vay một số tiền. Đến hạn các chủ nợ đến đồi thì bà A không có tiền để trả nên đã kí giấy trả nợ bằng số tiền còn lại của 3 căn nhà sau khi đã thanh toán cho ngân hàng. Các chủ nợ đã thỏa thuận là 5 người một căn nhà, trong đó tôi và 4 người nữa là căn nhà X. Các bên bên đã kí xác nhận thỏa thuận nhưng khi tôi và 4 người chủ nợ khác muốn thanh toán tiền cho ngân hàng để rút bìa đỏ ra thì các chủ nợ khác không chịu và đòi thỏa thuận lại việc chia nhà. Vậy nếu tôi vẫn muốn rút bìa đỏ căn nhà X từ ngân hàng thì cần sự đồng ý của các chủ nợ khác không. Và nếu tôi muốn sang tên quyền sử dụng đất thì cần những giấy tờ gì. Tôi xin cảm ơn.

Câu chuyện bạn nêu khá phức tạp vì có nhiều nội dung, ví dụ:

- Các chủ nợ (trừ ngân hàng) đã thỏa thuận nhưng họ có quyền tranh chấp thỏa thuận và nếu các bên không thống nhất được phương án giải quyết thì phải nhờ đến cơ quan tài phán. 

- Các bạn có thể rút được bìa đỏ từ ngân hàng nhưng việc bán hay sang tên vẫn cần sự xác nhận của chủ sở hữu (con nợ) đó là chưa tính đến tranh chấp từ các con nợ khác.

Như vậy, khi các chủ thể khác có tranh chấp thì bạn phải giải quyết tranh chấp đó. Sau khi rút được bìa đỏ và bạn muốn sang tên căn nhà X thì phải có sự thỏa thuận của 4 người trong nhóm, đồng thời hoàn thành thủ tục công chứng, chứng thực giữa bạn với chủ nhà khi sang tên. Trên cơ sở giao dịch được công chứng/chứng thực, bạn tiến hành thủ tục tại UBND huyện để sang tên mình.

 

Logo Thư viện Pháp luật
Thư Viện Pháp Luật Chuyên viên pháp lý
Chia sẻ

Bài viết này có hữu ích không?

  • - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
  • - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
  • - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
  • - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];

Hỏi đáp pháp luật về Bất động sản Xem thêm

Hỏi đáp Pháp luật
Theo Nghị quyết 35-NQ/TU, đến năm 2029, mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp về giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng, đầu tư phải đạt tối thiểu bao nhiêu?

Theo Nghị quyết 35-NQ/TU, đến năm 2029, mức độ hài lòng của người dân, doanh nghiệp về giải quyết các thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai, xây dựng, đầu tư phải đạt tối thiểu bao nhiêu?

15:24 | 22/10/2026

Bài viết mới nhất