TỔNG HỢP Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 chi tiết như thế nào?
Ngày 26/6/2026, Bộ Xây dựng ban hành Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 công bố mẫu hợp đồng xây dựng.
Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 có hiệu lực thi hành từ 01/7/2026.
TỔNG HỢP Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 như sau:
Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng | |
Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng | |
Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án | |
Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng | |
Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng | |
Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình | |
Mẫu hợp đồng EPC |
*Trên đây là thông tin TỔNG HỢP Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 chi tiết như thế nào?
Xem thêm:
>>> Toàn văn Quyết định 1040/QĐ-BXD công bố mẫu hợp đồng xây dựng 2026 ra sao?
>>> Toàn văn Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ra sao?
TỔNG HỢP Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 chi tiết như thế nào? (Hình từ Internnet)
Quy định chung về hợp đồng xây dựng chi tiết như thế nào?
Căn cứ theo Điều 80 Luật Xây dựng 2025 quy định chung về hợp đồng xây dựng như sau:
(1) Hợp đồng xây dựng là sự thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự để thực hiện các công việc trong hoạt động xây dựng.
(2) Việc giao kết và thực hiện hợp đồng xây dựng phải phù hợp với quy định của Luật Xây dựng 2025, quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan. Ngoài ra, đối với các dự án đầu tư công, dự án PPP, khi giao kết hợp đồng xây dựng các bên còn phải đáp ứng các nguyên tắc sau đây:
- Bảo đảm có đủ nguồn lực để thực hiện các nghĩa vụ theo thỏa thuận của hợp đồng xây dựng;
- Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu và kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng xây dựng (nếu có);
- Trường hợp bên nhận thầu là liên danh nhà thầu thì phải có thỏa thuận liên danh. Việc giao kết hợp đồng xây dựng phải được thực hiện bởi tất cả các thành viên liên danh, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
(3) Ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng là tiếng Việt.
Trường hợp hợp đồng xây dựng có sự tham gia của bên nước ngoài thì ngôn ngữ sử dụng là tiếng Việt và ngôn ngữ khác do các bên thỏa thuận.
Thứ tự ưu tiên các ngôn ngữ sử dụng trong hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận, trường hợp các bên không có thỏa thuận thì tiếng Việt được ưu tiên.
Dự toán gói thầu xây dựng được xác định trên cơ sở nào?
Căn cứ theo điểm b khoản 3 Điều 76 Luật Xây dựng 2025 quy định như sau:
Điều 76. Dự toán xây dựng
[...]
3. Dự toán gói thầu xây dựng:
a) Dự toán gói thầu xây dựng là toàn bộ chi phí dự tính trước của gói thầu để thực hiện một hoặc một số hoạt động xây dựng thuộc các giai đoạn theo trình tự đầu tư xây dựng của dự án, phù hợp với nội dung, phạm vi, tính chất, đặc điểm, điều kiện cụ thể của gói thầu;
b) Dự toán gói thầu xây dựng được xác định trên cơ sở một hoặc một số căn cứ gồm sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình, thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt, đề cương, nhiệm vụ của công việc. Trường hợp dự toán gói thầu xác định trên cơ sở thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt thì được sử dụng, tham khảo các công cụ về giá, dữ liệu chi phí và các quy định, hướng dẫn về xác định chi phí theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều này.
[...]
Theo đó, dự toán gói thầu xây dựng được xác định trên cơ sở một hoặc một số căn cứ gồm sơ bộ tổng mức đầu tư xây dựng, tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình, thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt, đề cương, nhiệm vụ của công việc.
Trường hợp dự toán gói thầu xác định trên cơ sở thiết kế xây dựng triển khai sau khi dự án được phê duyệt thì được sử dụng, tham khảo các công cụ về giá, dữ liệu chi phí và các quy định, hướng dẫn về xác định chi phí theo quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 76 Luật Xây dựng 2025.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
