Toàn văn Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ra sao?

Toàn văn Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ra sao?

Ngày 26/06/2026, Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung, phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Tại đây Thông tư 36/2026/TT-BXD

Trong đó, Thông tư 36/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.

Thông tư 36/2026/TT-BXD bãi bỏ Thông tư 11/2021/TT-BXD ngày 31 tháng 8 năm 2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng về hướng dẫn một số nội dung xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng; Thông tư số 14/2023/TT-BXD ngày 29 tháng 12 năm 2023 và Điều 1, Phụ lục III và Phụ lục V Thông tư 60/2025/TT-BXD ngày 30 tháng 12 năm 2025

Xem thêm chi tiết Toàn văn Thông tư 36 2026 TT BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

Tại đây

*Trên đây là thông tin Toàn văn Thông tư 36 2026 TT BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ra sao?

Toàn văn Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng ra sao? (Hình từ Internet)

Chi phí thuê tư vấn nước ngoài trong xây dựng gồm những loại chi phí nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 27 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 27. Chi phí thuê tư vấn nước ngoài

1. Chi phí thuê tư vấn nước ngoài được xác định phù hợp với loại công việc tư vấn, nội dung công việc tư vấn trên cơ sở số lượng chuyên gia, trình độ chuyên gia tư vấn, thời gian làm việc của chuyên gia, mức tiền lương của chuyên gia dự kiến thuê và các chi phí cần thiết khác để hoàn thành công việc tư vấn.

2. Chi phí thuê tư vấn nước ngoài xác định theo dự toán hoặc cơ sở dữ liệu chi phí thuê tư vấn nước ngoài của các công trình, dự án tương tự tại Việt Nam. Dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài là toàn bộ chi phí cần thiết dự kiến để hoàn thành dịch vụ tư vấn xây dựng được thuê, gồm: chi phí chuyên gia, chi phí quản lý, các khoản chi phí khác có liên quan, thu nhập chịu thuế tính trước, chi phí dự phòng và các khoản thuế phải nộp theo quy định của pháp luật.

[...]

Theo đó, dự toán chi phí thuê tư vấn nước ngoài là toàn bộ chi phí cần thiết dự kiến để hoàn thành dịch vụ tư vấn xây dựng được thuê, gồm:

- Chi phí chuyên gia;

- Chi phí quản lý;

- Các khoản chi phí khác có liên quan, thu nhập chịu thuế tính trước;

- Chi phí dự phòng và các khoản thuế phải nộp theo quy định của pháp luật.

Nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng là gì

Căn cứ theo Điều 3 Nghị định 206/2026/NĐ-CP quy định nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng như sau:

- Quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng phài đảm bào các nguyên tắc quy định tại khoản 1 Điều 73 Luật Xây dựng 2025.

- Chi phi đầu tư xây dựng được xác định cho dự ản, công trình và gói thầu xây dựng; việc xác địnhchỉ phỉ phải bào đảm tính đồng bộ, tương ứng với thiết kế xây dựng, tiêu chuẩn, quy chuẩn, chỉ dẫn kỹ thuật, công nghệ được sử dụng cho dự án, công trình, gói thầu, làm cơ sở lựa chọn nhà thầu, lựa chọn nhà đầu tư và quản lý hợp đồng xây dựng, hợp đồng dự án PPP.

- Đối với dự án phân chia dự án thành phần, dự án thành phần độc lập, việc xác định chi phí đầu tư xây dựng của từng dự án thành phần, dự ản - thành phần độc lập thực hiện như quy định tại khoán 2 Điều 3 Nghị định 206/2026/NĐ-CP.

- Đối với các dự án đầu tư xây dựng phục vụ quốc phòng, an ninh việc thẩm định tổng mức đầu tư xây dựng, dự toán xây dựng công trình thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng, Bộ trưởng Bộ Công an.

- Đối với dự ản PPP, việc quản lý chỉ phí đầu tư xây dựng thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tự; việc quản lý, sử dụng chi phí dự phòng được quy định trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư và hợp đồng dự án PPP; việc sứ dụng chi phí dự phòng trong trường hợp áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư hoặc lựa chọn nhà đầu tư trong trường hợp đặc biệt phải có ý kiến của cơ quan ký kết hợp đồng dự án PPP.

- Hệ thống giá, định mức xây dựng, chỉ số giá xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, công bổ và chỉ phí đầu tư xây dựng các dự án, công trinh đã phê duyệt, được cập nhật vào Hệ thống thông tin, Cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng.

- Việc quản lý chi phí đầu tư xây đựng đối với dự án đầu tư công được thực hiện trên cơ sở phân cấp, phân quyền và nâng cao trách nhiệm của chủ đầu tư; người quyết dịnh đầu tư thực hiện kiểm tra việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng của chủ đầu tư trong quá trình thực hiện dự án.