Công trình dân dụng cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, cấp đặc biệt được phân cấp như thế nào?
Tại Bảng 1.1 Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định phân cấp công trình dân dụng. Theo đó công trình dân dụng cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, cấp đặc biệt được phân cấp như sau:
Bảng 1.1 - phân cấp công trình dân dụng
Ghi chú:
- Công trình dân dụng khác có mục đích sử dụng phù hợp với loại công trình nêu trong Bảng 1.1 thì sử dụng Bảng 1.1 để xác định cấp theo mức độ quan trọng hoặc quy mô công suất.
- Tham khảo các ví dụ xác định cấp công trình dân dụng trong Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư 34/2026/TT-BXD.
Công trình dân dụng cấp 1, cấp 2, cấp 3, cấp 4, cấp đặc biệt được quy định như thế nào? (Hình từ Internet)
Công trình dân dụng cấp nào thuộc danh mục có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng?
Tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Nghị định 217/2026/NĐ-CP quy định về Danh mục công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng. Trong đó công trình dân dụng có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng gồm có:
Mã số | Loại công trình | chi tiết | Cấp công trình |
I.1 | Nhà ở | Các tòa nhà chung cư, nhà ở tập thể khác | Cấp II trở lên |
I.2 | Công trình công cộng | ||
I.2.1 | Công trình giáo dục, đào tạo, nghiên cứu | Cấp II trở lên | |
I.2.2 | Công trình y tế | Cấp II trở lên | |
I.2.3 | Công trình thể thao | Sân vận động; nhà thi đấu (các môn thể thao); bể bơi; sân thi đấu các môn thể thao có khán đài | Cấp II trở lên |
I.2.4 | Công trình văn hóa | Trung tâm hội nghị, nhà hát, nhà văn hóa, câu lạc bộ, rạp chiếu phim, rạp xiếc, vũ trường; công trình di tích; công trình tu bổ, bảo quản, phục hồi di tích; bảo tàng, thư viện, triển lãm, nhà trưng bày; tượng đài ngoài trời; công trình vui chơi giải trí; công trình văn hóa tập trung đông người và các công trình khác có chức năng tương đương | Cấp II trở lên |
I.2.5 | Công trình thương mại | [1] Trung tâm thương mại, siêu thị [2] Nhà hàng, cửa hàng ăn uống, giải khát và các cơ sở tương tự | Cấp II trở lên |
I.2.6 | Công trình dịch vụ | Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ; khu nghỉ dưỡng; biệt thự lưu trú; căn hộ lưu trú và các cơ sở tương tự; bưu điện, bưu cục, cơ sở cung cấp dịch vụ bưu chính, viễn thông khác | Cấp II trở lên |
I.2.7 | Công trình trụ sở, văn phòng làm việc | Các tòa nhà sử dụng làm trụ sở, văn phòng làm việc | Cấp II trở lên |
I.2.8 | Các công trình đa năng hoặc hỗn hợp | Các tòa nhà, kết cấu khác sử dụng đa năng hoặc hỗn hợp khác | Cấp II trở lên |
I.2.9 | Công trình phục vụ dân sinh khác | Các tòa nhà hoặc kết cấu khác được xây dựng phục vụ dân sinh | Cấp II trở lên |
Công trình dân dụng có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng phải kiểm tra công tác nghiệm thu đúng không?
Tại khoản 1 Điều 25 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng như sau:
Điều 25. Kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng
1. Công trình xây dựng phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình theo quy định tại khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 (trừ các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình đặc thù quy định tại điểm a khoản 1 Điều 69, các điều 70, 71 và 72 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15), bao gồm:
a) Công trình thuộc dự án quan trọng quốc gia, công trình có quy mô lớn, kỹ thuật phức tạp theo quy định tại Phụ lục IX Nghị định này;
b) Công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định của Chính phủ về quản lý hoạt động xây dựng, trừ các công trình đã nêu tại điểm a khoản này;
c) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng có nhiều công trình, tổ hợp công trình hoặc một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục công trình theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định này, cơ quan nhà nước có thẩm quyền quy định tại khoản 4 Điều 57 Luật Xây dựng số 135/2025/QH15 chỉ thực hiện kiểm tra đối với các hạng mục công trình, công trình xây dựng quy định tại điểm a, điểm b khoản này.
Theo đó, công trình có ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng theo quy định của Chính phủ về quản lý hoạt động xây dựng là đối tượng thực hiện kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
