Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Gia đình tôi mua một lô đất của hộ bà Bình. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đó đứng tên của bà nhưng theo quyết định ly hôn của tòa án nhân dân huyện thì lô đất mang tên đó lại thuộc quyền sử dụng của con bà (con bà mới 8 tuổi). Khi tôi làm thủ tục sang tên, phòng Tài nguyên - Môi trường trả lời rằng: Lô đất này thuộc quyền sử dụng của con bà Bình nên không chuyển quyền sử dụng đất được. Vậy tôi phải làm cách nào để chuyển quyền sử dụng đất sang tên của mình? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi có một mảnh vườn trên đó có nhà ở, diện tích đất ở (ONT) là 120m2. Thửa đất đứng tên hộ gia đình do tôi làm chủ hộ. Nay tôi muốn tách mảnh vườn của tôi ra thành 5 thửa, chia cho 4 đứa con mỗi đứa 1 thửa làm nhà ở. Trước khi tách thửa tôi đã làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở, thêm 4 ví trí đất ở: 4x120=480m2 (có xác định rõ vị trí), và được ghi nợ tiền sử dụng đất. Phần còn lại vẫn là đất vườn. Tôi liên hệ văn phòng đăng ký đất đai để tách thửa thì được trả lời là tôi phải thanh toán tiền sử dụng đất còn nợ thì mới được tách thửa. Vậy cho tôi hỏi: Nếu tách thửa không sang tên (giữ nguyên chủ, tức là không có chuyển dịch tài sản từ người này sang người khác) thì có được phép tách thửa không? Hoặc tôi có thể tách phần đất không nợ tài chính (đang có nhà ở) thành 1 thửa khác, để mang thế chấp ngân hàng lấy tiền nộp cho phần đất còn nợ tài chính hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi có một mảnh đất bố mẹ đẻ chia cho, đã có sổ đỏ riêng (sổ đỏ đứng tên 1 mình tôi). Tôi xin hỏi là khi tôi có gì bất chắc xảy ra thì chồng và con tôi có được thừa hưởng quyền sử dụng đất đó của tôi không? Anh chị em ruột nhà tôi có thể tranh chấp, lấy lại mảnh đất đó không? Con tôi mới 6 tuổi, tôi có thể làm thủ tục chuyển nhượng lại quyền sử dụng đất cho con tôi không? Nếu được thì tôi cần phải chuẩn bị những thủ tục gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Năm 1992, sổ hộ khẩu nhà em có 7 người là: ông, bà, bố, mẹ, hai chị và em, mỗi người đều được chia 1 suất ruộng nông nghiệp, có tất cả là 7 suất và gộp chung trong 1 quyển sổ đỏ mang tên ông em. Sau đó, bố mẹ em mất. Năm 2001, ông em mất, sổ Đỏ vẫn mang tên ông em. Đến năm 2011, Nhà nước có lấy 1 ít đất ruộng, nhà e phải tiến hành chuyển tên quyền sở hữu sang bà em( bà e có 4 con trai đều mất, còn 2 con gái), cả gia đình em gồm tất cả các con cháu đã ra phòng Công chứng số 8 đồng ý ký đồng ý cho bà em đứng tên để lấy tiền đền bù đất. Đến 2012, bà em mất, hiện giờ 2 cô em đòi mang tên quyển sổ Đỏ ruộng đất đó nhưng e và các chị không đồng ý. Vậy cho e hỏi: nếu giờ e muốn đứng tên quyển sổ Đỏ đó có được không( hai chị gái em đều đồng ý) Nếu không được thì 3 chị em em muốn đòi phần ruộng đất mà bố mẹ em và chúng em được chia có được không ạ? Thủ tục như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình em sống tại Thị trấn Đại nghĩa, huyện Mỹ Đức, TP. Hà Nội - Trục đường 49 là trục đường chính nối chung tâm huyện với khu du lịch Chùa Hương, trục đường có vỉa hè 2 bên, một bên là các hộ gia đình sinh sống. một bên là ruộng lúa (giữa ruộng lúa và vỉa hè là chỗ dất không sử dụng đến khoảng 5m. Từ rất lâu những người dân trên địa bàn thị trấn đã đổ đất và lợp bạt để bán chè nước, rửa xe,... kiếm sống. Trong khoảng 4 năm trở lại đây, số hộ ra trục đường đã tăng lên và hầu như kín hết 2km đoạn đầu của trục đường. Với mong muốn sinh hai và phát triển kinh tế chủ tịch thị trấn đã đồng thuận và có văn bản ký kết để các hộ dân được làm ăn (với một điều kiện là các hộ dân không được xây nhà ở, không được lợp bạt chỉ được phép lợp tôn để không làm mất cảnh quan). Được như vậy, dù khó khăn đến mấy những hộ dân đều cố xây dựng tử tế để làm ăn (không lấn chiếm vỉa hè). - Năm nay 2016, có sự thay đổi cơ cấu lãnh đạo thị trấn. Chủ tịch mới lên, đưa ra một lý do là " làm mất cảnh quan khu vực" nên ra lệnh tháo rời hết các gian hàng đã được đầu tư xây cất bằng mái tôn. Nhưng lại vẫn cho phép lợp rạp để bán nước. Điều này đã khiến những hộ dân đang sinh sống nhờ vào đó vô cùng lo lắng, không biết như thế nào. Do vậy, xin công ty có thể cho em biết một số lời tư vấn và các nguồn thông tin tin cậy em có thể tìm hiểu, đồng thời có những giải pháp nào để gia đình em và những hộ dân đang sinh sống có thể thực hiện với hy vọng các gian hàng không bị phá. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Quy định về thời hạn sử dụng đất nhận chuyển nhượng? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Phương, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Bố tôi có mảnh đất ao đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, thời hạn sử dụng lâu dài. Bố tôi muốn cho tôi mảnh đất ấy. Cho tôi hỏi, mảnh đất ấy chuyển cho tôi có được sử dụng lâu dài không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Vào tháng 08/2015 tôi có mua 1 miếng đất của ông A với giá 250 triệu đồng. Đã ký tên đầy đủ 2 bên trên hợp đồng mua bán tại Phòng công chứng và đã được chứng thực xong tôi. Do khách ông A đang vay Ngân hàng 200 triệu nên khi ký hợp đồng mua bán 2 bên tại Ngân hàng. Đại diện phòng công chứng có người trực tiếp xem 2 bên ký xong thì tôi trả tiền vào Ngân hàng và Ngân hàng trả tài sản thì bên Phòng công chứng mang đi trình ký xác thực xong thì tôi trả thêm 40triệu nữa cho ông A, còn lại 10tr tôi hẹn đến khi chuyển nhượng sang tên tôi xong thì trừ phần thuế ra còn lại tôi sẽ trả đủ. Trên HĐ mua bán vẫn thể hiện đúng số tiền mua bán. Nhưng đến khi tôi mang giấy đất đi đến Văn phòng đăng ký QSDĐ làm thủ tục chuyển nhượng thì bị chặn lại và báo cho tôi là đất bị kê biên theo bản án trước đó. Tôi được cung cấp thông báo V/v cưỡng chế kê biên của ông A. Sau đó tôi vận động ông A trả tiền cho tôi nhưng ông A cứ hứa cho qua việc, đến nay là hơn 1 năm ông A vẫn không trả tôi. Trước đó tôi có cho ông A ký giấy nợ vì để cho tôi sau này nhưng thời gian ký giấy nợ tôi cố tình lập là ngày lại trước thời điểm có thông báo kê biên. Cho tôi hỏi đơn vị là tôi nên làm gì, xử lý thế nào để không mất quyền lợi của tôi? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Mẹ tôi li thân với bố chồng tôi cách đây 25 năm. Hiện nay bà có 1 suất đất mang tên bà muốn cho, tặng cho 3 đứa con. Vậy tôi cần làm những thủ tục gì để được thừa kế mảnh đất đấy? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Tâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không có văn bản (bằng miệng), có người làm chứng. Tòa án có thụ lý đơn khởi kiện và giải quyết không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Ông A nguyên quán tại TP.HCM, năm 1996 ông A xuất cảnh sang Mỹ. Ông A đã nhập quốc tịch Mỹ và thôi quốc tịch Việt Nam. Hiện nay, ông A trở về Việt Nam thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp. Hỏi trường hợp trên ông A sẽ sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp với tư cách là người Việt Nam định cư ở nước ngoài hay với tư cách là cá nhân nước ngoài? Tại sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Trình tự thực hiện kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em tên là Lâm Tuấn Minh, SĐT: 098***. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đang có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Trình tự thực hiện kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Kiểm tra, thẩm định kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất định kỳ được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em tên là Quốc Minh, SĐT: 098***. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đang có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Kiểm tra, thẩm định kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất định kỳ được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Hồ sơ giao nộp kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào?Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đang có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Hồ sơ giao nộp kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn! Công Tùng, SĐT: 016***.

Thời điểm thực hiện và nộp báo cáo kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Bạn đọc Bùi Thị Nga, địa chỉ mail buithinga****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đanh có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Thời điểm thực hiện và nộp báo cáo kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Trách nhiệm thực hiện, thẩm quyền phê duyệt và công bố kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em tên là Hoàng Anh Thư, SĐT: 098***. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đanh có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Trách nhiệm thực hiện, thẩm quyền phê duyệt và công bố kết quả kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Chỉ tiêu thống kê, kiểm kê đất đai về loại đối tượng sử dụng đất được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đanh có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Chỉ tiêu thống kê, kiểm kê đất đai về loại đối tượng sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn! Thành Trung, SĐT: 016***.

Nội dung thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đang có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Nội dung thực hiện kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn! Bình Minh, SĐT: 098***.

Phương pháp thu thập thông tin hiện trạng sử dụng đất phục vụ tổng hợp số liệu kiểm kê đất đai cấp xã được quy định như thế nào? Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em tên là Hoàng Anh Thư, SĐT: 098***. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đang có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Phương pháp thu thập thông tin hiện trạng sử dụng đất phục vụ tổng hợp số liệu kiểm kê đất đai cấp xã được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Nguyên tắc thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Bạn đọc Minh Quang, địa chỉ mail NguyenMi****@gmail.com hỏi: Chào mọi người, em có một vấn đề hi vọng được các anh chị trong Thư ký luật giải đáp. Em làm tại ủy ban xã, công việc chủ yếu liên quan đến quản lý đất đai. Hiện nay đanh có thông tin về thống kê, kiểm kê đất đai giai đoạn mới. Do đó, em cũng có tìm hiểu một số quy định liên quan nhưng vẫn còn nhiều điều chưa rõ. Em muốn hỏi: Nguyên tắc thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất được quy định như thế nào? Văn bản nào hướng dẫn nội dung này? Em cảm ơn!

Tôi được nhà nước cấp 600m đất nông nghiệp. Sau đó tôi cho người khác thuê 15 năm. Đến hạn tôi đòi thì người ta không trả và tôi được biết họ, không biết bằng cách nào mà họ lại làm được sổ đỏ tên của họ. Xin hỏi làm cách nào để tôi đòi lại đất? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!