Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Tình hình là bà nội e có 2 người con là ba e và ông bác e.Ong nội e mất nam 1989,năm 2005 bà nội e có 1 căn nhà ở q5 bị giaỉ phóng mặt bằng(bà nội đứng tên chủ sở hữu)và bà nội e ủy quyền cho ông bác mua căn hộ chung cư vào năm 2005.Năm 2007 bà nội e mất thì quyền thừa kế sẽ như thế nào.và khi nhìn vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi ten ông bác e là người đại diện thừa kế của các đồng thừa kế(ba của e chưa kê khai hay ủy quyền cho ông bác nhưng làm sao ra được sổ hồng đó và không ghi tên các đồng thừa kế thì bây giờ phải lam sao)

Năm 1983, ông nội tôi được xã cấp cho một mảnh đất,ông đã cho bố mẹ tôi ra ở. Trong sổ địa chính của xã, mảnh đất đó lấy tên mẹ tôi. Năm 2008, ông làm đơn lên xã đề nghị cho ông bán một nửa mảnh đất đó cho tôi. Tôi đã giao tiền cho ông và ông cho tôi sử dụng nửa mảnh đất đó (có biên bản xác nhận của uỷ ban xã). Hiện tại cả ông tôi và bố mẹ tôi chưa có giấy tờgì về mảnh đất đó. Vậy tôi có thể làm sổ đỏ tên tôi được không và cần các thủ tục gì?

Năm 1987, bố mẹ chồng tôi có mua lại 01 mảnh đất của vợ chồng người em trai ruột đã xây cất nhà ở và sinh sống trên mảnh đất ấy tới nay. Hiện giờ bố mẹ chồng tôi đã mất, chú - người bán đất cũng đã mất, vợ chồng tôi đang sinh sống trên mảnh đất này. Các giấy tờ mua bán đất viết tay từ năm ấy cũng không còn, cũng không xảy ra tranh chấp nào. Hiện nay mảnh đất nhà tôi thuộc vào diện quy hoạch của dự án khu đô thị mới của nhà nước. Vậy chúng tôi liệu có được đền bù, tái định cư theo đúng tiêu chuẩn của pháp luật hiện hành không? Nếu được thì chúng tôi phải làm những giấy tờ, thủ tục gì?

Vợ chồng tôi nhận chuyển nhượng 30m2 đất (là một phần trong thửa đất 150m2, toàn bộ thửa đất chưa có sổ đỏ). Mảnh đất này của ông bố đã mất, gia đình họ gồm có 8 người con đã họp gia đình và thống nhất chia cho ba người con gái 30m2 (có biên bản họp gia đình viết tay và có chữ ký của các thành viên trong gia đình) nay các bà bán cho vợ chồng tôi. Vậy cho tôi hỏi vợ chồng tôi phải làm thủ tục mua bán như thế nào để đảm bảo quyền lợi của mình sau này. Tôi xin chân thành cảm ơn.

Pháp luật hiện hành quy định về đối tượng được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp? Gia đình tôi được công nhận là hộ nghèo thì có được ưu tiên miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp không?B

Theo Luật Thuế sử dụng đất nông nghiệp, cây lấy gỗ và các loại cây lâu năm thu hoạch một lần chịu mức thuế bằng 4% giá trị sản lượng khai thác. Gửi kiến nghị đến Kỳ họp thứ 6 Quốc hội Khóa XIII, cử tri tỉnh Hà Giang đề nghị Bộ Tài chính xem xét miễn, giảm mức thuế này.

Thuế sử dụng đất nông nghiệp là gì?

Tôi xin THƯ VIỆN PHÁP LUẬT tư vấn giúp tôi nội dung thắc mắc sau: Tôi vừa được cơ quan giao nhiệm vụ "Lập phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính" chuyển sang cơ quan thuế để người sử dụng đất thực hiện theo quy định. Trong quá trình thực hiện tôi đang băn khoăn đối với hồ sơ thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất (trường hợp con ruột nhận thừa kế hoặc nhận tặng cho quyền sử dụng đất từ bố mẹ đẻ). Theo tôi được biết hai trường hợp này theo quy định thì được miễn cả thuế thu nhập và lệ phí trước bạ. Vậy trường hợp này có cần phải chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính không? Vì Điểm a Khoản 1 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP quy định "a) Gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định" Kính mong TVPL hãy tư vấn giúp tôi với!

Ông T được Nhà nước giao 10 hec ta đất đồi núi trọc để sản xuất nông nghiệp trong thời hạn 30 năm. Vậy theo quy định của pháp luật hiện hành, ông T sẽ được miễn thuế sử dụng đất nông nghiệp trong thời hạn bao nhiêu lâu?

Có cần đến phòng công chức làm thủ tục ủy quyền mua bán đất không? Chào Ban biên tập, tôi là An. Tôi có một thắc mắc rất mong nhận được câu trả lời của Ban biên tập. Trường hợp giấy chứng nhận QSDĐ mang tên bố mẹ tôi, tôi là con, bố mẹ tôi muốn ủy quyền cho tôi để thực hiện việc giao dịch mua bán đất thì có cần đến Phòng công chứng hay không? UBND xã có thực hiện được không? Trong trường hợp tại phòng công chứng thì tôi vắng mặt được không? Trong trường hợp không được thì mẹ tôi ủy quyền cho bố tôi thực hiện giao dịch bán đất thì UBND xã có thực hiện được không? Hiện tại thửa đất cần bán là ở Bình Phước, còn hộ khẩu của gia đình tôi tại Đăk Nông, nên việc đi lại khó khăn. Rất mong sự tư vấn của anh chị! Xin cám ơn!

Em cần làm ủy quyền về quyền sử dụng đất. Thủ tục như thế nào?

Cho em hỏi một câu như sau: Em có một thửa đất mang tên em nhưng em đang cần tiền gấp nhưng vay ngân hàng thì chờ lâu quá. Em hỏi là giờ em đưa ra hiệu cầm đồ có được cầm cố không? Và như vậy có vi phạm pháp luật không? Và nếu vi phạm pháp luật thì nằm ở khoản nào.

Ông A và bà B được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 800,0m2. Năm 2004 bà B chết không để lại di chúc. Nay ông A muốn chuyển nhượng 200m2 trong khối tài sản chung. Tôi là một công chức Tư pháp, tôi đã hướng dẫn cho ông A các quy định của pháp luật và phân chia di sản thừa kế trước khi ông chuyển nhượng nhưng ông A không chịu. Ông A kiến nghị đến chủ tịch UBND huyện, xã vì công chức Tư pháp gây khó khăn. Qua đó, UBND huyện, UBND xã chỉ đạo làm theo ý kiến của ông A. Vậy, xin hỏi tôi hướng dẫn như vậy có đúng pháp luật không? Tôi xin chân thành cảm ơn!