Tra cứu hỏi đáp khu dân cư

Hình thức xử lý hành vi nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập. Tôi hiện đang sinh sống và làm việc tại Tây Ninh. Trong quá trình làm việc, tôi gặp một số vướng mắc mong được giải đáp. Cho tôi hỏi, hiện nay, hành vi nuôi gia súc, gia cầm, động vật gây mất vệ sinh chung ở khu dân cư bị xử lý ra sao? Vấn đề này được quy định cụ thể tại đâu? Rất mong sớm nhận được phản hồi từ các chuyên gia. Xin chân thành cảm ơn và kính chúc sức khỏe! 

Thanh Vân (van***@gmail.com)

Hình thức xử lý hành vi tiểu tiện, đại tiện ở đường phố, trên các lối đi chung ở khu công cộng và khu dân cư được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập. Tôi hiện đang sinh sống và làm việc tại Tiền Giang. Trong quá trình làm việc, tôi gặp một số vướng mắc mong được giải đáp. Cho tôi hỏi, hiện nay, hành vi tiểu tiện, đại tiện ở đường phố, trên các lối đi chung ở khu công cộng và khu dân cư bị xử lý ra sao? Vấn đề này được quy định cụ thể tại đâu? Rất mong sớm nhận được phản hồi từ các chuyên gia. Xin chân thành cảm ơn và kính chúc sức khỏe!  Đăng Toàn (toan***@gmail.com)

Lắp đặt thùng thư công cộng tại khu đô thị, khu dân cư tập trung được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập, tôi là Quốc Hưng hiện đang sống và làm việc tại Lâm Đồng. Tôi có nghe nói đến việc lắp đặt thùng thư công cộng vào năm 2018. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi lắp đặt thùng thư công cộng tại khu đô thị, khu dân cư tập trung được quy định như thế nào? Vấn đề này được quy định cụ thể tại văn bản nào? Mong Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe Ban biên tập. 

Hình thức xử lý hành vi gây mất trật tự ở trụ sở cơ quan, tổ chức, khu dân cư được quy định như thế nào? Xin chào Quý Ban biên tập. Tôi hiện đang sinh sống và làm việc tại Lâm Đồng. Trong quá trình làm việc, tôi gặp một số vướng mắc mong được giải đáp. Cho tôi hỏi, hiện nay, hành vi gây mất trật tự ở trụ sở cơ quan, tổ chức, khu dân cư bị xử lý ra sao? Vấn đề này được quy định cụ thể tại đâu? Rất mong sớm nhận được phản hồi từ các chuyên gia. Xin chân thành cảm ơn và kính chúc sức khỏe!

Vũ Hà (ha***@gmail.com)

Khu dân cư là gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi thấy cụm từ “khu dân cư” chưa thấy có trong định nghĩa của các từ điển tiếng Việt cũng như trong các văn bản của Nhà nước. Vậy, khu dân cư là gì? Nội dung này tôi có thể tham khảo thêm tại đâu? Rất mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! 

Huyền Mai (0908*****)

Từ tháng 02/2017, chăn nuôi gia súc gây ô nhiễm khu dân cư bị xử lý thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Huỳnh Phương, hiện đang sinh sống tại xã Ninh Phụng, huyện Ninh Hòa, tỉnh Khánh Hòa, tôi đang có vấn đề rất bức xúc, mong Ban biên tập tư vấn giúp tôi cách giải quyết. Chuyện là gần nhà tôi có gia đình ông Minh, nhà ông ta có một khu chăn nuôi lợn tập trung (500 con) nằm ngay giữa khu dân cư thuộc xã tôi đang ở. Khu chăn nuôi này thường xuyên xả thẳng chất thải của lợn ra đường cống chung của bà con lối xóm, gây tắc nghẽn cống và bốc mùi hôi thối, ô nhiễm môi trường. Nhiều lần hàng xóm đến nói chuyện, góp ý với ông Minh về việc phải giữ vệ sinh môi trường trong chăn nuôi để không làm ảnh hưởng đến môi trường sống, sức khỏe của những người dân sống xung quanh nhưng họ vẫn tiếp tục tái diễn. Giờ tôi phải làm thể nào để ông ta dừng lại? Việc chăn nuôi của ông ta như vậy có vi phạm pháp luật không? Bị xử phạt thế nào? Mong nhận được nội dung tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: huynh.phuong12***@gmail.com

Quy mô nhà ở riêng lẻ có sẵn thuộc khu vực đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư tại TP.HCM từ tháng 7/2017 được quy định ra sao? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi là Xuân Đông, hiện đang sinh sống tại Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM. Tôi được biết UBND Thành phố vừa ban hành quyết định mới quy định một số nội dung về cấp giấy phép trên địa bàn TP.HCM sắp được áp dụng trong tháng 7 này. Theo đó, phạm vi đối tượng được cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn đã được mở rộng hơn so với quyết định cũ. Tuy nhiên, tôi thắc mắc, đối với nhà ở riêng lẻ có sẵn thuộc khu vực đất nông nghiệp xen kẽ trong khu dân cư mà hộ gia đình, cá nhân đã xây dựng và sử dụng ổn định nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 và không có tranh chấp thì quy mô xây dựng được quy định như thế nào? Nội dung này tôi có thể tham khảo thêm tại đâu? Rất mong nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Xin chân thành cảm ơn! Vũ Trần Xuân Đông (dong***@gmail.com)

Chúng tôi đang phải sống chung với mùi xú uế nồng nặc từ một bãi rác bỗng nhiên xuất hiện khiến cư dân rất bức xúc. Xin hỏi quy trình phản ánh, giải quyết việc này như thế nào? Minh Thúy

Chào anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật, vui lòng cho tôi hỏi việc bật đèn chiếu xa trong khu dân cư thì sẽ bị xử phạt như thế nào theo quy định pháp luật hiện hành? Mong sớm nhận được phản hồi từ anh/chị trong Ban biên tập. Tôi chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật

Xuân Quang (quang***@gmail.com) - Bà Rịa - Vũng Tàu 

Anh Bảo cho em hỏi UBND các xã, phường có được phê duyệt chủ trương đầu tư dự án thuộc nguồn sử dụng đất thuộc khu quy hoạch dân cư tạo nên từ 15 tỉ trở lên được không Anh? Vo Van Tho

Phòng cháy đối với nhà ở và khu dân cư. Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoài Tâm, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Cho tôi hỏi, việc phòng cháy đối với nhà ở và khu dân cư được quy định thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Normal 0 MicrosoftInternetExplorer4 Kính gửi Luật sư Kính mong Luật sư tư vấn trường hợp của tôi như sau : Năm 2000 ông Ngô Quang A tự phân lô thửa đất có diện tích trên 3000 m2 tại phường 14 Quận Gò Vấp TP HCM bán cho các hộ dân. Trên sơ đồ phân lô có thể hiện tất cả các đường đi nội bộ. Tôi có mua 1 thửa đất diện tích 8mx14m và đã xây nhà năm 2000 Cụ thể sơ đồ phân lô thể hiện như sau: Một chiều 8m hướng Đông Nam tiếp giáp đường nội bộ 3m nối ra đường công cộng. Chiều 14m hướng Đông Bắc tiếp giáp đường nội bộ 2m nối sang hẻm 3m. Chiều 8m hướng Tây Bắc tiếp giáp phần đất còn lại của ông A và 1 hẻm nội bộ song song với hẻm 3m . Trên giấy chứng nhận QSD Đất do UBND Quận Gò Vấp cấp cho tôi cũng thể hiện rõ những con đường trên. Từ năm 2002 UBND TP HCM duyệt quy hoạch dự án đường bờ kênh Tham Lương rộng 30m,con đường này cắt hết phần đất còn lại của ông A và con hẻm nội bộ 3m hướng Tây Bắc của nhà tôi. Cuối năm 2010 nhà nước đã hoàn tất đền bù phần đất giải tỏa cho ông A.Đến nay đã hết thời hạn tự tháo dỡ bàn giao mặt bằng cho dự án và thuộc diện cưỡng chế di dời. Vậy mà cuối năm 2010 ông A đổ đất cao chặn con đường 2m,không cho người dân và gia đình tôi đi qua, đồng thời cấm gia đình tôi đi con đường 3m đã bị nhà nước giải tỏa. Ông hăm dọa “nếu đi qua ông sẽ đánh què giò” . Tôi đã làm đơn đề nghị UBND Phường 14 Gò Vấp nhờ giải quyết nhưng đại diện UBND phường chỉ trả lời bằng miệng rằng hai con đường trên không thuộc quyền sở hữu của ông Ngô Quang A và có mời 2 bên lên UBND phường lấy ý kiến rồi nói hai bên về thương lượng. Gia đình tôi không đồng tình với cách giải quyết của đại diện UBND phường vì vậy tôi xin nhờ Luật Sư tư vấn dùm tôi 1 số thắc mắc sau:   1, Hai con đường nội bộ trên có còn thuộc quyền sở hữu của chủ đất cũ? theo điều luật nào? 2, Chủ đất cũ ngăn cấm và hăm dọa như trên thì có vi phạm pháp luật? 3, Tôi phải gửi đơn lên cấp nào để nhờ giải quyết?                                                                      Xin chân thành cảm ơn Luật Sư!

Khu dân cư nơi tôi sinh sống đang thực hiện sửa đổi Quy ước, trong đó có bổ sung cấm hút thuốc lá trong các đám cưới, đám tang trên địa bàn dân cư vào Quy ước (trước đây chỉ hạn chế). Xin hỏi, việc đưa quy định cấm mọi người hút thuốc lá trong trong các đám cưới, đám tang vào Quy ước của khu dân cư như vậy có đúng không?

Tháng 8/2013 vợ chồng tôi có mua 01 nền đất tại Dự án 17 ha của Cty CPKN Nhà Bình Phước với hình thức Hợp đồng góp vốn trả theo quý và đã trả xong lấy được giấy chứng nhận quyền sử đụng đất đứng tên vợ chồng tôi rồi. Đến nay tháng 9/2016 gia đinh tôi chuẩn bị tiến hành làm nhà thì bên Dự án 17 ha ra quyết định bắt gia đình tôi phải đóng 12 triệu đồng ký quỹ thì mới được làm nhà. 12 triệu đồng này sau khi hoàn thành nghiệm thu vệ sinh sạch sẽ môi trường xung quanh công trình thì sẽ được trả lại 7 triệu đồng, còn lại 5 triệu đồng công ty giữ lại nói là để tu sửa đường xá (trước đây có 1 số hộ đã làm nhà trước chỉ cần đóng 5 triệu và sau khi nghiệm thu hoàn thành sẽ được hoàn trả 5 tr đó). Nay công ty ra quyết định áp dụng từ 01/09/2016 mà trong quyết định không áp dụng bất kỳ văn bản pháp luật nào của nhà nước (có đính kèm file). Phải nói thêm là để thi công làm nhà theo đúng tiến độ gia đình tôi đã đóng trước 5 triệu (còn 7 triệu chưa đóng) và bên Dự án đưa cho 1 tờ giấy cam kết. Tuy nhiên chồng tôi có ghi trong giấy cam kết là" đề nghị hoàn trả lại toàn bộ số tiền ký quỹ sau khi nghiệm thu công trình hoàn thành". Nhưng bên Dự án 17 ha không chịu, họ nói là nếu ghi như vậy họ phải hỏi lại ý kiến cấp trên và cấp trên không đồng ý. Nếu chồng tôi cứ ghi như vậy họ sẽ không giao danh mốc để thi công. Buộc chồng tôi phải ký giấy cam kết mới và không được ghi thêm gì. Hiện tại bên Dự án đang hối thúc gia đình tôi đóng nốt 7 triệu còn lại. Vậy mong các Ban biên tập Thư Ký Luật tư vấn giúp tôi xem Công ty làm như vậy có vi phạm vào điều luật nào không ạ? Chân thành cảm ơn!

Xin chào Thư Viện Pháp Luật. Cho tôi hỏi, theo Luật kinh doanh bất động sản 2014 thì doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận đất để xây dựng khu dân cư mới để bán cho người dân thì bao nhiêm năm phải giao dự án về cho nhà nước quản lý? Quy định tôi nói trên có quy định cụ thể tại điều khoản nào, văn bản nào mong các anh chị chỉ giúp. Tôi xin cám ơn!

Nhà em làm xưởng cơ khí tư nhân chứ không phải công ty không có giấy phép kinh doanh, nhà em cũng làm 5, 6 năm nay rồi ạ. Hiện tại hàng xóm nhà em (chỉ có 1,2 gia đình mới chuyển về đây ở thôi ạ còn lại thì không ai có ý kiến gì) kiện gia đình em gây tiếng ồn và ô nhiễm không khí, nhưng nhà em đã che chắn và chỉ làm ban ngày sáng từ 7h đến 11h30, chiều làm từ 2h đến 6h30 thôi ah. Theo em biết thì em có đọc được luật là xưởng cơ khí không được làm gần dân cư nhưng mà xưởng em chỉ là xưởng tư nhỏ lẻ thì có được không ạ. Mà nếu không làm gần nơi dân cư đông đúc thì làm sao nhà em có khách và tồn tại được. Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Yêu cầu bảo vệ môi trường đô thị, khu dân cư được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi yêu cầu bảo vệ môi trường đô thị, khu dân cư được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều đó? Tôi xin chân thành cám ơn tư vấn của Ban biên tập! Lê Khanh _ Bình Thuận