Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản nhận đất để đầu tư khu dân cư mới thì bao nhiêu năm phải bàn giao lại cho nhà nước?

Trường hợp doanh nghiệp kinh doanh BĐS nhận đất để xây dựng KDC thì ở đây là DN này được cho thuê đất có thời hạn theo quy định tại Luật đất đai 2013, thời hạn thường là 50 năm luôn. Khi hết thời hạn này mà có nhu cầu tiếp tục thuê thì được cơ quan có thẩm quyền xem xét gia hạn tiếp tục cho thuê, chứ không có quy định sau bao nhiêu năm thì sẽ phải bàn giao lại cho cơ quan nhà nước hay cộng đồng dân cư quản lý. Cụ thể tại điều 126 Luật đất đai 2013

3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm. Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm. Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này. Hiện nay không có quy định tại bất cứ văn bản nào về việc dự án được cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh BĐS sau bao nhiêu năm phải bàn giao lại cho NN quản lý hết an