Tải Phụ lục Nghị định 96 2024 NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản file word?

Nội dung chính

• Tải Phụ lục Nghị định 96 2024 NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản file word?
• Nghị định 96 2024 NĐ CP có hiệu lực khi nào?
• Nhà nước có chính sách gì về đầu tư kinh doanh bất động sản?

Tải Phụ lục Nghị định 96 2024 NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản file word?

Ngày 24/07/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 96/2024/NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản.

Nghị định 96/2024/NĐ-CP gồm 07 Chương và 40 Điều, quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, gồm:

- Khoản 2, khoản 3 Điều 5 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về công trình xây dựng có công năng phục vụ mục đích giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, văn phòng, thương mại, dịch vụ, du lịch, lưu trú, công nghiệp và công trình xây dựng có công năng phục vụ hỗn hợp; về phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

- Điều 6 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.

- Điểm b, điểm c khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về tỷ lệ dư nợ tín dụng, dư nợ trái phiếu doanh nghiệp trên số vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ.

- Khoản 4 Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về việc thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua của chủ đầu tư dự án.

- Khoản 7 Điều 31 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về việc thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản đủ điều kiện được chuyển nhượng của chủ đầu tư dự án.

- Điều 42 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

- Khoản 1 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về các loại hợp đồng mẫu trong kinh doanh bất động sản.

- Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về trình tự, thủ tục, hồ sơ chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản.

- Khoản 3 Điều 54 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về sàn giao dịch bất động sản trước khi hoạt động phải gửi hồ sơ đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh nơi có trụ sở chính của sàn giao dịch bất động sản để được cấp giấy phép hoạt động.

- Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

- Điều 56 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

- Điều 60 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về quản lý hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.

- Điểm b khoản 1 Điều 61 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về cơ sở vật chất, kỹ thuật tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải đáp ứng.

- Khoản 3 Điều 70 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về tổ chức kỳ thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

- Khoản 1 Điều 79 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 về việc Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nghiên cứu, đề xuất các biện pháp điều tiết thị trường bất động sản quy định tại Điều 78 của Luật Kinh doanh bất động sản.

- Tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài mà không phải là công dân Việt Nam được thuê nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Tải Phụ lục Nghị định 96 2024 NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản file word:

Tại đây

Tải Phụ lục Nghị định 96 2024 NĐ-CP hướng dẫn Luật Kinh doanh bất động sản file word? (Hình từ Internet)

Nghị định 96 2024 NĐ CP có hiệu lực khi nào?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 40 Nghị định 96/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 40. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.

2. Nghị định số 02/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản hết hiệu lực kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành.

3. Bãi bỏ khoản 7 Điều 4 Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về quản lý đầu tư phát triển đô thị đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 4 Điều 4 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.

[...]

Theo đó, Nghị định 96/2024/NĐ-CP chính thức có hiệu lực áp dụng từ ngày 1/8/2024.

Nhà nước có chính sách gì về đầu tư kinh doanh bất động sản?

Căn cứ theo Điều 7 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, các chính sách của Nhà nước về đầu tư kinh doanh bất động sản là:

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư kinh doanh bất động sản phù hợp với mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của đất nước trong từng thời kỳ và từng địa bàn.

- Nhà nước khuyến khích và có chính sách ưu đãi cho tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi của dự án, hỗ trợ đầu tư xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi của dự án đối với dự án bất động sản được ưu đãi đầu tư.

- Nhà nước đầu tư và khuyến khích tổ chức, cá nhân đầu tư dự án dịch vụ công ích đô thị, công trình hạ tầng xã hội trong phạm vi dự án bất động sản.

- Nhà nước có chính sách để điều tiết thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, an toàn, bền vững.

- Nhà nước có chính sách để tổ chức, cá nhân thực hiện thanh toán không dùng tiền mặt trong giao dịch bất động sản.

- Nhà nước khuyến khích tổ chức, cá nhân thực hiện giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua, cho thuê lại nhà ở, công trình xây dựng và quyền sử dụng đất thông qua sàn giao dịch bất động sản.