Tra cứu hỏi đáp ủy quyền

Xin hỏi Luật sư như sau: Gia đình nhà bố chồng tôi có 1 căn nhà tại Quận Thanh Xuân. Giấy tờ sổ đỏ mang tên ông bà nội (người sinh ra bố chồng tôi). Từ trước tới nay căn nhà đó là ông bà và bố chồng tôi ở. Ông bà có 5 người con 3 gái 2 trai. Nay ông bà đã mất. Theo di chúc thì ông bà viết căn nhà này không được bán giữ lại làm nhà thờ tổ tiên chỉ có con trưởng là bố chồng tôi được quyền quản lý, sử dụng, tôn tạo để làm nhà thờ và la nơi anh em tụ tập vào ngày giỗ Tết. Nay bố chồng tôi muốn cả nhà tôi (bao gồm mẹ chồng tôi, vợ chồng tôi và 2 con của tôi) cùng về căn nhà đó ở. Nhưng người em trai của bố chồng lại đòi phải chừa ra 1 phòng để người em trai về ở. Tôi xin hỏi như vậy là đúng hay sai? Hiện tại giấy tờ gốc của căn nhà lại do người con trai thứ 2 giữ (tức em trai của bố chồng tôi). Vì bố chồng tôi rất hiền lành và không nhạy bén trong vấn đề giải quyết mâu thuẫn trong gia đình. Vậy bố chồng tôi có thể ủy quyền cho chồng tôi để giải quyết mọi vấn đề tranh chấp sau này với 4 người anh chị em của bố chồng tôi được không? Nếu được thì thủ tục như nào? Rất mong nhận được câu trả lời của Luật sư. Tôi xin trân thành cảm ơn.

Ông C được ông D uỷ quyền quản lý chiếc xe máy của ông D trong thời gian ông D ở nước ngoài. Nhưng đã hơn 10 năm ông C không có tin tức gì của ông D. Trong trường hợp này theo quy định của pháp luật về xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu thì ông C có thể trở thành chủ sở hữu chiếc xe máy đó không? Quyền chiếm hữu của người được chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản được quy định như thế nào?

Chị A đã ly hôn với anh B có trích lục của Tòa án có hiệu lực, được chia diện tích đất canh tác là 533m2. Vừa qua doanh nghiệp đền bù chị A đã nhận tiền đền bù là 35 triệu đồng. Hiện nay chị đi lấy chồng khác, chồng chị làm đơn đề nghị được mang tên trong diện tích đất đang canh tác, UBND xã làm thủ tục hòa giải nhưng chị A có giấy ủy quyền cho chồng đứng ra để làm việc với UBND xã, trong khi đó chị vẫn hoàn toàn bình thường, tỉnh táo. UBND xã không chấp nhận giấy ủy quyền đó và không làm việc, cho tôi hỏi làm như vậy là đúng hay sai?

Xin quý cơ quan vui lòng tư vấn cho tôi vụ việc sau: Tháng 01/ 2011 tôi có mua căn nhà của ông Bé, nhưng do bà Châu được ông Bé ủy quyền bán (Hợp đồng ủy quyền có công chứng). Tôi đã trả đủ tiền, đăng ký xong và đang quản lý sử dụng căn nhà. Vừa rồi ông Bé khởi kiện yêu cầu bà Châu trả tiền mua nhà, vì bà Châu mua căn nhà trên của ông Bé nhưng còn thiếu ½ số tiền, đồng thời ông Bé yêu cầu hủy bỏ hợp đồng bán nhà cho tôi. Xin hỏi: Hợp đồng mua nhà của tôi có hợp pháp và bị hủy bỏ? Quyền lợi của tôi có bị ảnh hưởng trong vụ tranh chấp trên không?

Công ty A (chủ đầu tư) và Công ty B ký Hợp đồng (HĐ) thi công gói thầu X, người ký là đại diện theo pháp luật của 2 bên (Công ty B trúng thầu gói thầu). Trong HĐ có kèm văn bản ủy quyền của đại diện theo pháp luật của bên B cho ông N là đại diện theo pháp luật (ĐDTPL) của công ty C (công ty C là công ty con của công công ty B, là đơn vị hạch toán độc lập, có con dấu, tài sản riêng, là 1 pháp nhân đảm bảo theo Bộ luật Dân sự 2005); nội dung giấy ủy quyền bao gồm: 1. Ủy quyền lại cho ông N là ĐDTPL của Công ty C, được quyền: - Thi công hoàn thành gói thầu theo HĐ; - Sử dụng con dấu của Công ty C ký kết các văn bản, hợp đồng liên quan; - Bảo đảm thực hiện hợp đồng và bảo đảm tạm ứng với Công ty A; - Ký Phụ lục HĐ, hồ sơ thanh toán và các văn bản liên quan quá trình thực hiện hợp đồng; - Xuất hóa đơn GTGT (theo giá trị khối lượng hợp đồng hoàn thành, đóng dấu của Công ty C). 2. Thời gian hiệu lực đến khi hoàn thành bàn giao vào sử dụng. Trong quá trình thực hiện HĐ, Công ty A và Công ty C có ký phụ lục hợp đồng, thành phần ký là ĐDTPL của Công ty A và Công ty C (mà không phải là ĐDTPL của Công ty B). Kính xin Quý cơ quan giải đáp giúp: - Việc Công ty B ủy quyền lại cho Công ty C với phạm vi như vậy có đúng không? - Công ty C xuất hóa đơn (không phải công ty B, là chủ thể của HĐ) có vướng về công tác ghi nhận tài chính không? - Xin Quý cơ quan chỉ dẫn cụ thể các căn cứ pháp lý để tôi tiện nắm bắt. Kính mong sớm nhận được giải đáp của Qúy cơ quan. Chân thành cảm ơn!

Bố tôi đang bị bệnh không đi lại được, nay muốn làm giấy ủy quyền cho con gái lấy giấy tờ nhà đất, trong khi bố tôi không có mặt tại địa phương thì làm thế nào để giấy ủy quyền được hợp lệ?

Mẹ tôi là nguyên đơn trong vụ kiện tranh chấp di sản thừa kế. Mẹ tôi ủy quyền cho bố tôi tham gia tố tụng; nhưng giờ bố tôi ốm, mẹ muốn ủy quyền cho tôi có được không? Có phải hủy ủy quyền cũ không? Nếu ủy quyền cho tôi thì hồ sơ bố tôi đã ký, đã làm có hiệu lực nữa không?

Vào cuối tháng 09/2012 Giám đốc của công ty chúng tôi sang Úc để sinh em bé trong vòng 04 tháng. Trong thời gian này chúng tôi muốn làm ủy quyền cho một nhân viên của công ty thay mặt giám đốc ký kết tất cả các giấy tờ liên quan trong công ty. Người nhận ủy quyền này là một quản lý khối văn phòng và quản lý phát triển kinh doanh của công ty. Vậy tôi muốn hỏi thủ tục và quy trình làm giấy ủy quyền này gồm những gì? Và công ty chúng tôi có cần thông báo hoặc xin phép cơ quan nhà nước nào không? Nếu cần nộp thì nộp những giấy tờ gì? Mong nhận được sự tư vấn sớm từ quý công ty. Trân trọng!

Các loại nghĩa vụ nào liên quan đến việc thực hiện không có ủy quyền?

Em muốn làm ủy quyền cho bạn để thay mặt em nhận Bằng tốt nghiệp tại trường Đại học. Nhưng khi mang giấy ủy quyền ra UBND xã nơi em đang cư trú để xin xác nhận thì họ yêu cầu em phải mang chứng minh nhân dân của người được ủy quyền tới. Trong khi bên trường Đại học chỉ cần xác nhận địa chỉ của người ủy quyền thôi. Vậy cho em hỏi có cần phải lấy CMND của người được ủy quyền để đi xác thực hay không? Có nơi nào khác có thể công chứng cho em ngoài UBND xã không? Em cảm ơn!

Hình thức ủy quyền được quy định như thế nào?

Hưởng thù lao khi thực hiện công việc ủy quyền được quy định như thế nào?

Kính gửi Luật sư, Hiện nay Công ty tôi đang gặp trường hợp như sau: Tổng GĐ thực hiện ủy quyền bằng quyết định ủy quyền cho trưởng phòng kinh doanh thực hiện ký các hợp đồng mua bán trong nước và ngoài nước. Tuy nhiên đến tháng 4/2015 thì TGĐ miễn nhiệm đồng thời có người khác lên thay. Đến cuối tháng 5 mới có quyết định ủy quyền mới do TGĐ mới ký và đóng dấu. Xin Luật sư cho biết, quyết định ủy quyền sau thời điểm TGĐ miễn nhiệm có còn hiệu lực và các hợp đồng mua hàng được ký bởi trưởng phòng kinh doanh trong khoảng thời gian từ lúc TGĐ cũ miễn nhiệm cho đến lúc có QĐ ủy quyền mới có rủi ro về pháp lý nào không? Điều nào trong luật kinh tế, luật doanh nghiệp quy định? Xin cảm ơn Luật sư và Chúc luật sư sức khỏe, thành đạt. Trân trọng!

Thưa luật sư!  Trường hợp tôi là mua chiếc xe tôi là người ủy quyền lần 2 , nhưng bây giờ lại muốn bán cho người tiếp theo thì có được công chứng ủy quyền nữa không , và người mua tiếp theo có đươc ra cavet mới không Xin cảm ơn Luật Sư

Kính thưa luật sư! Anh trai em có mua một căn hộ chung cư, hiện nay đang trong giai đoạn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (đã nộp hồ sơ và đợi nhận sô) nhưng sắp tới anh trai em đi nước ngoài một thời gian dài, nên muốn ủy quyền cho em về việc sử dụng căn hộ (gồm việc nhận sổ chứng nhận, các vấn đề liên quan đến căn hộ). Vậy thủ tục làm giấy ủy quyền như thế nào ạ? Em xin chân thành cảm ơn Luật sư!

Cho mình hỏi, bên nhận ủy quyền trong "Giấy ủy quyền" phải là 1 cá nhân cụ thễ, hay có thể là một tập thể (một công ty, một nhóm người)?  Xin cảm ơn!

Thỏa thuận ủy quyền là gì?

Gửi luật sư, công ty tôi có ký hợp đồng thuê văn phòng với 1 công ty bất động sản  nhưng người ký tên đại diện công ty bất động sản   trên hợp đồng thuê văn phòng là phó giám đốc và  có  gửi kèm cho công ty tôi bản sao công ty của giấy ủy quyền ký hợp đồng cho phó giám đốc. Bản sao này được phòng hành chính của công ty bất động sản ký tên, đóng dấu. Vậy tôi muốn hỏi hợp đồng và giấy ủy quyền bản sao trên có đủ cơ sơ pháp lý để xác định quan hệ kinh tế giữa công ty tôi và công ty bất động sản không. Nếu xảy ra tranh chấp thì  hợp đồng  thuê văn phòng trên giá trị để giải quyét tranh chấp không    vì trên tất cả các giấy tờ đều không có chữ ký của người đại diện theo pháp luật công ty bất động sản, bản sao cũng không được chứng thực bởi công ty nhà nước có thẩm quyền. Tôi xin cám ơn.

Tôi làm tại bộ phận Tín dụng của Ngân hàng Thương mại. Tôi đang gặp một vướng mắc trong quá trình xử lý tài sản của khách hàng như sau. Rất mong ban tư vấn hỗ trợ tôi về mặt pháp lý. Nội dung cụ thể như sau: Hai vợ chồng Khách hàng A đến vay vốn để mua nhà dự án tại Ngân hàng (nhà dự án chưa có sổ đỏ). Ba bên Ngân hàng - chủ đầu tư dự án - hai vợ chồng khách hàng đã có thỏa thuận ba bên về việc cho vay hỗ trợ mua nhà, thế chấp nhà dự án. Tuy nhiên, sau một thời gian vay và trả dần nợ tại Ngân hàng, do mâu thuẫn nội bộ, cụ thể: người chồng cho rằng tài sản - ngôi nhà- do công sức của người chồng và một người bạn làm ra nên không muốn người vợ có quyền lợi hay nghĩa vụ liên quan. Người vợ khai báo rằng chị không làm ra tiền nên cũng đồng ý đó là tài sản riêng của người chồng. Vì vậy hai vợ chồng khách hàng muốn làm thủ tục: Người vợ ủy quyền hoàn toàn cho người chồng chịu trách nhiệm tiếp tục trả nợ tại ngân hàng và các quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến căn hộ. Tức là người vợ không còn quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nữa. Bên công chứng và luật sư của khách hàng tư vấn là có thể làm ủy quyền này, miễn là có xác nhận cụ thể của Ngân hàng. Trong trường hợp này, tôi muốn hỏi như sau: 1. Trong hôn nhân, việc một bên từ chối quyền lợi và nghĩa vụ với tài sản chung bằng hình thức ủy quyền như vậy có được phép không? Hoặc có hình thức nào khác? Trong trường hợp người chồng vỡ nợ muốn người vợ được miễn trách mà dùng ủy quyền như vậy có được không?Nếu có thể kính mong quý luật sư cho biết văn bản nào và điều luật nào liên quan? 2. Đối với Ngân hàng: Ngân hàng có được phép từ chối ủy quyền của Khách hàng hay không? 3. Hiệu lưc của ủy quyền như trên (giả định ủy quyền là được phép) cụ thể như thế nào? Nếu phát sinh tranh chấp, nợ xấu, kiện tụng ... người vợ có được miễn trách hoàn toàn hay không? 4. Bên chủ đầu tư có vai trò gì trong việc ủy quyền này hay không?

Xin chào Luật sư! Em có một câu hỏi mong Luật sư giải đáp giúp ạ. Công ty em Tổng Giám đốc ủy quyền cho Giám đốc được toàn quyền ký thay các văn bản, giấy tờ và giải quyết các công việc trong công ty. Vậy trường hợp ủy quyền để đi công tác trong nước/nước ngoài. Nếu Tổng giám đốc chỉ đi công tác trong vài hôm, còn lại vẫn có mặt tại công ty. Thì trong thời gian ủy quyền (tức giấy ủy quyền cho giám đốc vẫn còn hiệu lực) thì Tổng giám đốc có được ký các văn bản, giấy tờ không ạ? Căn cứ pháp lý cho việc này là văn bản chính sách nào ạ? Mong nhận được sự phản hồi của Luật sư Em chân thành cảm ơn!