Ủy quyền tài sản trong hôn nhân

Tôi làm tại bộ phận Tín dụng của Ngân hàng Thương mại. Tôi đang gặp một vướng mắc trong quá trình xử lý tài sản của khách hàng như sau. Rất mong ban tư vấn hỗ trợ tôi về mặt pháp lý. Nội dung cụ thể như sau: Hai vợ chồng Khách hàng A đến vay vốn để mua nhà dự án tại Ngân hàng (nhà dự án chưa có sổ đỏ). Ba bên Ngân hàng - chủ đầu tư dự án - hai vợ chồng khách hàng đã có thỏa thuận ba bên về việc cho vay hỗ trợ mua nhà, thế chấp nhà dự án. Tuy nhiên, sau một thời gian vay và trả dần nợ tại Ngân hàng, do mâu thuẫn nội bộ, cụ thể: người chồng cho rằng tài sản - ngôi nhà- do công sức của người chồng và một người bạn làm ra nên không muốn người vợ có quyền lợi hay nghĩa vụ liên quan. Người vợ khai báo rằng chị không làm ra tiền nên cũng đồng ý đó là tài sản riêng của người chồng. Vì vậy hai vợ chồng khách hàng muốn làm thủ tục: Người vợ ủy quyền hoàn toàn cho người chồng chịu trách nhiệm tiếp tục trả nợ tại ngân hàng và các quyền lợi nghĩa vụ liên quan đến căn hộ. Tức là người vợ không còn quyền lợi và nghĩa vụ liên quan nữa. Bên công chứng và luật sư của khách hàng tư vấn là có thể làm ủy quyền này, miễn là có xác nhận cụ thể của Ngân hàng. Trong trường hợp này, tôi muốn hỏi như sau: 1. Trong hôn nhân, việc một bên từ chối quyền lợi và nghĩa vụ với tài sản chung bằng hình thức ủy quyền như vậy có được phép không? Hoặc có hình thức nào khác? Trong trường hợp người chồng vỡ nợ muốn người vợ được miễn trách mà dùng ủy quyền như vậy có được không?Nếu có thể kính mong quý luật sư cho biết văn bản nào và điều luật nào liên quan? 2. Đối với Ngân hàng: Ngân hàng có được phép từ chối ủy quyền của Khách hàng hay không? 3. Hiệu lưc của ủy quyền như trên (giả định ủy quyền là được phép) cụ thể như thế nào? Nếu phát sinh tranh chấp, nợ xấu, kiện tụng ... người vợ có được miễn trách hoàn toàn hay không? 4. Bên chủ đầu tư có vai trò gì trong việc ủy quyền này hay không?

Do 2 vợ chồng đã có thỏa thuận về tài sản riêng nên người vợ có thể ủy quyền định đoạt phần tài sản trên cho chồng mình, tất nhiên cả quyền sở hữu và nghĩa vụ trả nợ. Từ đây, trách nhiệm thuộc về người chồng và bên cho vay ( tài sản thế chấp hợp pháp hay không, giá trị thế nào, khả năng trả nợ v.v...), người vợ đương nhiên miễn hoàn toàn quyền và nghĩa vụ, trừ khi hợp đồng cho vay ban đầu có một số ràng buộc cụ thể ( ví dụ người vợ là người lao động chính, có thu nhập cụ thể hoặc người vợ là chủ doanh nghiệp, đối tác với ngân hàng hay có thể là đối tượng được giải quyết ưu tiên mua nhà v.v...). 

Thư Viện Pháp Luật

Quyền tài sản
Căn cứ pháp lý
Hỏi đáp mới nhất về Quyền tài sản
Hỏi đáp Pháp luật
Áp dụng biện pháp cấm chuyển dịch quyền tài sản đối với tài sản đang tranh chấp trong trường hợp nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Quyền đòi nợ có phải là quyền tài sản theo quy định pháp luật không? Có được đòi nợ thay người thân đã mất không?
Hỏi đáp pháp luật
Tôi có quyền tài sản gì khi mẹ mất?
Hỏi đáp pháp luật
Quyền tài sản có thể dùng để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự không
Hỏi đáp pháp luật
Quyền tài sản để bảo đảm nghĩa vụ dân sự
Hỏi đáp pháp luật
Quyền tài sản của người thôi quốc tịch
Hỏi đáp pháp luật
Nhận thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai
Hỏi đáp pháp luật
Quyền tài sản của người thôi quốc tịch?
Hỏi đáp pháp luật
Giấy tờ đảm bảo quyền tài sản sau khi ly hôn
Hỏi đáp pháp luật
Ủy quyền tài sản trong hôn nhân
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Quyền tài sản
397 lượt xem
Tra cứu hỏi đáp liên quan
Quyền tài sản
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào