Tra cứu hỏi đáp Tài sản

Con trai tôi tên là T có 02 người vợ; người vợ thứ nhất tên là H sinh được 02 người con A và B (cháu lớn A năm nay 16 tuổi, cháu nhỏ B năm nay 13 tuổi) và đã ly dị. Tài sản đã được phân chia, con cái mỗi người nuôi 01 cháu, cháu lớn A sống với anh T (cha của A), cháu nhỏ B sống với chị H (mẹ của B). Sau khi ly dị được 3 năm thì anh T lấy người vợ thứ 2 tên là G và sinh được 02 người con C và D (cháu lớn C năm nay 08 tuổi, cháu nhỏ D năm nay 6 tuổi). Anh T đã chết do một tai nạn cách đây 3 năm và có để lại cho người vợ thứ 2 chị G cùng 3 con A, C và D một lượng tài sản lớn. Nhưng hiện nay chị G (mẹ kế của A) hàng ngày đều tìm cách la mắng, đánh đuổi A ra khỏi nhà và không cho A đi học. Chị G đang tìm cách bán toàn bộ số tài sản hiện có và mang theo hai đứa con C và D đi nơi khác sinh sống, bỏ A lại cho tôi và các chú nuôi. Tôi là bà nội của A, muốn bảo vệ quyền lợi, tài sản cho cháu mình là A thì tôi phải làm gì? Mong Quý cơ quan tư vấn!

Dear anh chị. Em muốn hỏi về việc như thế này ạ: Năm 2014 vợ chồng em có đi công tác, nhờ bố chồng đứng tên mua hộ một căn nhà theo hình thức trả góp, giá trị căn nhà khoảng 1,2 tỷ. Nay muốn sang tên lại cho chồng em. Tài sản chuyển nhượng: Nhà ở ( Tuy nhiên là hình thức mua nhà trả góp, hiện mới chỉ có hợp đồng và thanh toán được 1/2 giá trị của căn nhà. Dự kiến cuối năm 2015 công trình này mới hoàn thành) - Quan hệ chuyển nhượng: Bố đẻ cho con trai. Vì vậy, hi vọng mọi người có thể tư vấn giúp e: - Nếu là hình thức bố đẻ cho con trai thì em có phải đóng thuế không? và đóng như thế nào ạ?  Em xin cảm ơn! 

Trước đây cha mẹ tôi có ủy quyền cho tôi thế chấp căn nhà (do cha mẹ tôi sở hữu) tại ngân hàng để vay vốn. Sau đó, cha mẹ tôi tiến hành làm di chúc cho hai anh em tôi thừa kế căn nhà đó. Nay, cha tôi mới mất. Phía Ngân hàng yêu cầu khai nhận di sản thừa kế để cập nhật quyền sở hữu trong hồ sơ thế chấp. Nhưng di chúc lại chưa có hiệu lực do mẹ tôi còn sống. Ngân hàng hướng dẫn tôi làm khai nhận di sản thừa kế theo pháp luật để tạm thời cập nhật. Tôi muốn hỏi như vậy sau này di chúc có còn có giá trị nữa không?

Trước đây bố tôi và mẹ tôi kết hôn, sinh được hai anh em tôi. Bố mẹ tôi có 1 miếng đất và 1 căn nhà. Đến năm 1992 mẹ tôi mất, bố tôi kết hôn với người khác. Sau đó gia đình tôi mua thêm mảnh đất cạnh nhà để phát triển VAC và xây một ngôi nhà trên mảnh đất VAC đó. Hiện nay bố tôi và dì (vợ của bố tôi) đang tính chuyện ly hôn. Vậy tôi xin hỏi: Mảnh đất và ngôi nhà của bố tôi và mẹ tôi làm ra có phải là tài sản riêng của bố tôi không? Nếu ra toà thì bố tôi có phải chia tài sản này cho dì tôi không? Hai anh em tôi có được hưởng tài sản thừa kế mà mẹ tôi để lại hay không?

Chị A ly thân anh B năm 1995, chia đôi tài sản về sống mẹ đẻ. Tháng 6 năm 2000 chị sinh một đứa con trai không cho ai biết ba đứa trẻ. Cuối năm 2001 anh B nộp đơn xin ly hôn, vụ án chưa được giải quyết thì anh B tai nạn chết. Sau hai tháng chị yêu cầu địa phương cấp giấy khai sinh với ba là anh B và yêu cầu người thân anh B phải để chị hưởng di sản mà anh B để lại (cha mẹ anh B đã chết). Vậy chị A có quyền hưởng tài sản của anh B hay không?

1. Khi công chứng văn bản huỷ hợp đồng, cơ quan công chứng có phải yêu cầu các bên cung cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sử dụng, sở hữu hay chỉ cần giấy tờ tuỳ thân và hợp đồng huỷ? 2. Các bên lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất có được thoả thuận điều kiện chuộc lại không? 3. Vợ hoặc chồng đến công chứng để yêu cầu công chứng văn bản cam kết tài sản là của chồng hoặc của vợ thì công chứng có được quyền làm không? 4. Khi phân chia di sản có phải tiến hành thủ tục niêm yết danh sách tại nơi mở thừa kế không?

Tôi đã có gia đình và 2 con. Bố tôi đã mất nhưng không có di chúc phân chia tài sản cho các con (nhà tôi có 6 anh chị em). Nay mẹ tôi đã già và muốn sang tên căn nhà của bố mẹ tôi cho riêng tôi, việc sang tên này các anh chị tôi đều đồng ý. Vậy cho tôi hỏi nếu mẹ và các anh chị tôi đồng ý sang tên căn nhà và đất cho riêng tôi thì tài sản đó có phải là tài sản chung của vợ chồng tôi hay là tài sản của riêng tôi. Xin trân thành cảm ơn!

Chồng tôi mất năm 2007, hiện tôi và 5 con gái đang sống trên mảnh đất 700m2 có sổ đỏ mang tên tôi là vợ và chồng tôi là chủ quyền sử dụng đất. Nhưng đến nay mẹ chồng tôi lại muốn bán một nửa số đất đó đi để chia tài sản cho hai cô con gái của bà đã đi lấy chồng. Vậy xin cho tôi hỏi mẹ chồng tôi có quyền bán số đất này không?

Bố tôi được nhận thừa kế quyền sử dụng đất từ bà nội tôi. Nhưng gia đình cô 2 và cô 3 đang ở trên mảnh đất đó, hai cô xây nhà kiên cố mà không hỏi ý kiến bố tôi. Hai cô tôi đều không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở hợp pháp. Vậy xin hỏi bố tôi có lấy lại được phần đất đó không?

- Hiện nay nhà em mới có cái quyết định cưỡng chế tài sản trên, nhưng em thấy chỉ có chữ ký của chấp hành viên mà ko có chữ ký của cục trưởng, mặt khác là đóng dấu trước ký sau, thú thật là 2 nhân viên này đã nhận tiền của chủ nợ{em không có bằng chứng, chỉ nghe chính miệng chủ nợ nói}, nó thấy em viết đơn lên UBND yêu cầu làm rõ xổ đỏ sang tên bất hợp pháp, nên nó đánh liền cái giấy tờ này cho em, mong hội đồng LS trả lời sớm

Xin chào luật sư, tôi muốn hỏi vấn đề sau mong luật sư tư vấn trong trường hợp của tôi như sau : Công ty tôi là công ty thương mại, có bán hàng cho một khách hàng cá nhân, có làm hợp đồng mua bán trực tiếp với vị khách này nhưng vị khách này lại yêu cầu chúng tôi viết hóa đơn về một công ty khác nhưng vẫn ký biên bản xác nhận nợ với công ty chúng tôi. Đã gần 2 năm nay người khách này không còn lấy hàng của chúng tôi nữa. Công ty tôi muốn đưa ra tòa án để giải quyết. Hợp đồng và hóa đơn không thống nhất, vậy chỉ với biên bản xác nhận nợ thì công ty tôi có thể nhờ tòa án giải quyết được không và nếu đưa được ra tòa án thì đơn kiện sẽ gửi cho tòa án cấp nào?

Chào luật sư!Vợ chồng tôi mới cưới cuối năm 2010, tuy nhiên do vợ tôi phản bội và quan hệ với người khác, nay tôi làm đơn ly hôn đơn phương (tòa hướng dẫn làm đơn khởi kiện). Tôi muốn hỏi về phân chia tài sản về việc phân chia tài sản như sau: Tôi là một cán bộ công chức, trước khi cưới tôi có vay ngân hàng 20 triệu đồng để mua sắm vật dụng gia đình như tivi, tủ lạnh, máy giặt....Trước khi cưới tôi cũng được nhà nước cấp đất có nộp tiền sử dụng đất theo quy định, tuy nhiên số tiền nộp thuế lại là tiền do vợ chồng có được sau khi tổ chức đám cưới (30 triệu đồng) + số tiền mà tôi đã vay thêm của các cô bác bên gia đình tôi (20 triệu), vợ chồng tôi đã sử dụng hai nguồn tiền trên để nộp tiền thuế nhà đất, hiện trị giá tài sản của lô đất mà tôi được cấp theo giá thị trường khoảng 200 triệu đồng (giá nhà nước cấp trước đó là 50 triệu đồng). Hiện Quyết định giao đất và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) mang tên của cá nhân một mình tôi. Hỏi sau khi vợ chồng tôi ly hôn thì những tài sản trên sẽ được phân chia như thế nào?         Tôi xin chân thành cảm ơn! Tôi xin bổ sung thêm là: tất cả số vay nợ nêu trên hiện chúng tôi chưa có tiền trả.

Cần các luật sư tư vấn giúp gấp Dì em và chú rể cách đây khoảng 3 năm đã có ý định ly hôn và hai người đã làm biên bản thỏa thuận tài sản sau ly hôn (có chứng thực của UBND phường) và dì em đã làm đơn xin ly hôn. Hai người có hai mảnh đất, thỏa thuận mỗi người một mảnh đất. Sau đó, vì không muốn phá vỡ hạnh phúc gia đình nên dì em đã rút đơn xin ly hôn, tòa án đã có quyết định đình chỉ vụ án. Tiếp đó hai người lại về sống cùng nhau, chủ rể em đã bán mảnh đất thỏa thuận là của chú và lấy tiền xây lại nhà trên mảnh đất thỏa thuận là của dì em và có vay mượn thêm nữa. Đến thời điểm hiện tại, do quá bất đồng về quan điểm sống của chú rể, dì em không thể chịu đựng được nữa và lại quyết định ly hôn. Cho em hỏi thỏa thuận phân chia tài sản kia còn có hiệu lực không, mảnh đất còn lại sẽ được tòa án sẽ phân chia như thể nào, số tiền vay mượn thêm để làm nhà sẽ xử lý như thế nào vì chú rể em là người mượn tiền?

Kính gửi quý Luật sư, Tôi có một trường hợp cần tham khảo ý kiến của quý luật sư như sau: Ông bà nội  tôi có một số đất đai để lại. Ông tôi mất rất lâu trước 1975. Bà nội tôi mất năm 2000. Gia đình nội tôi có 7 anh em : Bác 2, bác 3, bác bốn, bác năm (đã mất lúc chiến tranh), ba tôi thứ 6, chú 7 và chú út (đã mất lúc chiến tranh). Bác 2 tôi sinh sống ở HCM, và rất ít khi về quê, hầu như không tham gia vào việc gia đình và hiện tại bị bệnh thần kinh.  Chú tôi chịu trách nhiệm chăm sóc bà nội tôi, trông coi đất đai và nhà thờ. Bà nội tôi mất năm 2000. Đến năm 2006, các anh em gồm: bác 3, bác 4, ba tôi, chú 7 đã thỏa thuận có giấy tờ ký tên xác nhận về giao lại đất đai bà nội tôi để lại cho chú tôi đứng tên. Khi đó bác 2 tôi vì đau ốm và ở xa nên không ký vào tờ giấy trên. Giấy tờ đất đai đang đứng tên quyền sở hửu của chú 7 tôi. Năm 2015, chú tôi mất, tài sản được chuyển sang tên của vợ chú là thiếm tôi. Đầu năm 2016, ba tôi mất. Hiện tại, anh em trong nhà còn lại: Bác 2 tôi (bị thần kinh và đang sinh sống tại HCM với gia đình bác), bác 3, bác bốn. Bác ba tôi đã nộp đơn lên tòa án yêu cầu chia lại đất đai thừa kế, để bác 3 tôi đứng tên và trông coi tài sản của gia đình hoặc bán lấy tiền chia đều,  Việc này, bác 4, vợ bác 2, mẹ tôi và thiếm tôi đều không đồng ý. Vì đã xác định là đất đai ko bán, hoặc để nhà chú tôi đứng tên, trông coi và quản lý nhà thờ, cúng quẫy hằng năm. Nói về vợ chồng bác 3 tôi là những người vô trách nhiệm, lúc nội tôi còn sống đối xử rất tệ bạc, thậm chí còn đánh đập bà. Cúng quẫy không bao giờ góp tiền của và có mặt. Khi ba tôi và chú tôi bệnh thì suốt ngày chữi rủa cho chết, lúc mất thì cũng không tham dự, không thắp được cây nhan. Nói chung, anh em phía nội không qua lại và xem như từ nhà bác tôi vì sống quá ác và ti tiện. Mong quý luật sư tư vấn trường hợp này có thể giải quyết như thế nào ạ? Việc tranh chấp của bác ba tôi có hợp pháp không và chúng tôi cần chuẩn bị những gì để có thể có lợi trong vụ việc này. Chân thành cảm ơn quý luật sư.

Vợ chồng tôi cưới nhau năm 2000. Năm 2010, tôi và chồng tôi ly thân đã quyết định chia tài sản chung. Tôi được chia là 01 căn nhà hiện tôi đang ở. Chồng tôi được chia là một mảnh đất rộng 200m2 ở quận Hoàng Mai. Chồng tôi đã cho thuê mảnh đất làm nhà xưởng 10 triệu/01 tháng. Được 2 năm chồng tôi đã bán và đầu tư kinh doanh mở cửa hàng bán quần áo. Thời gian gần đây chồng tôi phát hiện bi ung thư, cửa hàng không có doanh thu, làm ăn thua lỗ. Chồng tôi đã vay của người bạn 600 triệu để chữa bệnh. Chồng tôi yêu cầu tôi trả khoản nợ này nhưng tôi không đồng ý vì cho rằng vợ chồng tôi đã ly thân rồi, đã chia tài sản chung nên tôi không có nghĩa vụ gì đối với anh ta. Cho tôi hỏi trong trường hợp này, theo quy định của pháp luật tôi có trách nhiệm phải khoản nợ mà chồng tôi đã vay để chữa bệnh không?

Vợ chồng tôi kết hôn được 15 năm nay, đã có 2 cháu đang học THCS. Chúng tôi đã ly thân từ 3 năm nay nhưng vì nhiều lý do chúng tôi chưa làm thủ tục ly hôn. Xin hỏi trong trường hợp của chúng tôi, việc phân chia tài sản được pháp luật quy định như thế nào nếu chúng tôi không thỏa thuận được?

Sau 5 năm kết hôn, vợ chồng em gái tôi hiện đã gửi đơn xin ly hôn ra Tòa án vì cuộc sống vợ chồng không hạnh phúc. Trong thời gian hôn nhân vợ chồng em tôi sống cùng gia đình chồng, em tôi đã đóng góp công sức không nhỏ vào việc tạo lập kinh tế gia đình chồng. Xin hỏi, vợ chồng em tôi ly hôn thì em tôi có được chia một phần tài sản từ tài sản chung của gia đình không, việc xác định tài sản để phân chia dựa trên căn cứ nào?

Trường hợp hai vợ chồng đứng tên chung trên một sổ đỏ là tài chung của hai vợ chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân. Người chồng đã ly dị vợ cũ và có con riêng. Con riêng đang hiện sống với vợ cũ. Trường hợp chồng chết không lập di chúc, việc chuyển tên sổ đỏ qua cho con chung của hai vợ chồng có cần người con riêng của vợ cũ ký tên hay không? Và người con riêng của chồng cũ có được hưởng tài sản chung của hai vợ chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân hay không?

Gia đình tôi có 4 người: gồm bố, mẹ,  tôi 23 tuổi, em trai 18 tuổi. Bây giờ bố tôi có người khác nên bố mẹ tôi muốn ly hôn với nhau. Tài sản chung của gia đình chỉ có ngôi nhà nhưng bố tôi lại là chủ hộ, bố tôi có nói nếu mẹ con tôi đưa cho bố 50 triệu thì ngôi nhà sẽ thuộc quyền sở hữu của mẹ tôi. Vậy cho tôi hỏi nếu mẹ con tôi đồng ý đưa tiền thì phải làm gì để sau này khi ra tòa bố tôi không đòi chia tài sản nữa. Mong các luật sư giúp đỡ. Xin chân thành cảm ơn!

Chào dân luật! Ba em mất năm 2009 để lại căn nhà do ba em đứng tên (căn nhà đó do ông bà nội em để lại) trị giá khoảng 400 triệu và không có di chúc. Gia đình em hiện tại gồm có mẹ em, 4 người con gái và 1 người còn trai, ngoài ra còn có 1 người anh trai cùng cha khác mẹ. Bây giờ gia đình em muốn chia căn nhà đó làm 7 phần nhưng các cô của em (chị ruột của ba em đã có gia đình và không ở chung nhà) không đồng ý chia cho con gái, họ nói căn nhà chỉ chia làm 2 phần cho 2 người con trai. Thật ra 4 chị e gái của em muốn chia phần và lấy phần  của mình để cho mẹ và em trai ở. Hiện tại thì người anh cùng cha khác mẹ đó đồng ý thương lượng lấy 80 triệu đồng và để lại căn nhà đó cho mẹ và em trai em ở.  Vậy gia đình em cần làm thủ tục gì để công chứng là người anh đó đã nhận thừa kế tránh sau này người anh đó lại quay về tranh chấp? Các người cô của em có quyền quyết định việc phân chia tài sản không?