Tra cứu hỏi đáp hợp đồng

Tôi đang làm việc cho một công ty TNHH S, thời gian đã được 5 năm. Tuy nhiên công ty không ký hợp đồng lao động dài hạn với tôi mà chỉ ký hợp đồng năm một. Hợp đồng mới nhất đến ngày 20/3/2016 mới hết hạn, nhưng ngày 17/02/2016 công ty đã cho tôi nghỉ việc mà ko nêu ra lý do gì. Tôi hỏi phó giám đốc công ty nhưng ông nói không biết lý do, ông nói việc này là do giám đốc quyết định và công ty tôi làm là công ty gia đình nên như thế. Vậy, cho tôi hỏi công ty làm thế có đúng không? Nếu công ty sai tôi có quyền lợi gì?

Tôi là công nhân của một Công ty lắp ráp điện thoại di động, ký hợp đồng lao động thời hạn 1 năm, gia hạn từng năm. Do không đạt được mong muốn như kỳ vọng ban đầu và hiện tại tôi đã trúng tuyển vào làm cho một doanh nghiệp khác với mức lương cao hơn, cho nên tôi đã làm đơn gửi Phòng Nhân sự của Công ty để xin nghỉ việc. Tuy nhiên, Trưởng phòng nhân sự đã không nhận đơn của tôi, với lý do chưa đến hạn kết thúc hợp đồng. Đồng thời, yêu cầu tôi cam kết trong khoảng thời gian một năm sau khi kết thúc hợp đồng, không được làm việc cho doanh nghiệp hoạt động cùng ngành nghề lắp ráp điện thoại di động, giữ lại một tháng lương của tôi đến hết thời hạn một năm đó nếu tôi không vi phạm cam kết thì mới thanh toán. Ngoài tiền lương, tôi sẽ được trả cả tiền lãi suất theo mức lãi suất cho vay không kỳ hạn của ngân hàng Vietcombank, cộng với thưởng nửa tháng lương. Xin hỏi, tôi có quyền chấm dứt hợp đồng lao động trong những trường hợp nào, việc Công ty yêu cầu tôi cam kết và giữ lại một tháng lương của tôi như trên có đúng quy định của pháp luật hay không?

Kính chào Luật Sư ! Em xin được tư vấn vấn đề sau! Em có ký hợp đồng lao động thuyền viên như sau : Thời hạn hợp đồng là 12 tháng từ ngày 30 tháng 8 năm 2014 . Thời hạn làm việc trên tàu 10 tháng +-2 tháng nếu tàu hành trình. Thời gian trả lương là từ ngày 5-10 hàng tháng.  Đến nay là ngày mùng 19 tháng 10 năm 2014 . Công ty mới trả lương của tháng 8. Ngoài ra công ty có thỏa thuận gối 1 tháng lương nhưng không có văn bản giấy tờ. Em làm đơn xin đơn phương chấm dứt hợp đồng liệu có vi phạm pháp luật không. Nếu em nghỉ không làm việc nữa thì em cần phải làm nhưng thủ tục gì? Xin luật sư tư vấn giải đáp!

Vào năm 6/2005, do cần tiền nên ba mẹ em vay một khoản tiền 30tr của một người gần nhà (lãi suất 7%/tháng) . Lúc đó, người ấy giữ sổ đỏ của miếng đất và kêu ba mẹ em làm "hợp đồng đặt cọc mua bán" đất (theo mẫu có sẵn,không công chứng) với thông tin đầy đủ của bên A  (ba mẹ em) và bên B (người cho ba mẹ em vay  tiền). Trong phần nội dung của hợp đồng có ghi là bên B có mua một miếng đất trị giá 50tr đồng (thấp hơn giá trị thật của đất thời điểm đó rất nhiều - hơn 500tr đồng) ,thanh toán tiền thành 2 đợt, đợt 1 là 30tr đồng. - Số tiền còn lại 20tr đồng sẽ thanh toán trong 6 tháng, từ 6/2005 đến 12/2005. (ở mục này chủ yếu ghi cho có,chứ không có thanh toán lần nào nữa hết) Trong phần cam kết có ghi rõ như sau : Cam kết cho bên A : Nếu có ai tranh chấp hoặc khi nhận đủ số tiền còn lại nói trên. Bên A phải giao đất theo hợp đồng. Còn ngược lại Bên A không làm đúng theo hợp đồng thì số tiền đặt cọc phải hoàn trả gấp đôi và chịu trách nhiệm trước pháp luật. Cam kết cho bên B : Nếu Bên B không thanh toán đúng thời hạn hộp đồng thì xem như số tiền đặt cọc không còn giá trị nữa. Cả ba mẹ em và người ấy cùng ký tên. Từ lần đó đến nay đã hơn 9 năm, lãi suất đã lên rất cao nên ba mẹ em không còn khả năng chi trả nữa. Luật sư cho em hỏi, nếu tính từ thời điểm ký kết hợp đồng đến nay, đã quá 6 tháng để bên B thanh toán số tiền còn lại, như vậy hợp đồng có còn hiệu lực không ? Và nếu ba mẹ em không thể chi trả được, bên B kiện ba mẹ em ra Tòa, dựa vào "hợp đồng đặt cọc mua bán" thì ba mẹ em có bị mất đất không ? Nếu trường hợp ba mẹ em không giao đất, thì có phải sẽ hoàn trả gấp đôi số tiền đặt cọc là 60tr đúng ko ? 

Chào luật sư! Gia đình tôi có chuyển nhượng một phần đất có diện tích 480m2( 12m x 40m )cho ông A với số tiền giao dịch là 240 triệu đồng. Nhưng chỉ viết bằng giấy tay ( 2010) không có công chứng và phần đất 480m2 này là 1 phần của phần đất 1000m2 ( 25m x 40m ) của gia đình chúng tôi đã sử dụng trước năm 1993, chưa có GCNQSDĐ và đang chờ được cấp GCNQSDĐ. Hiện tại ông A muốn lấn chiếm thêm sang phần đất còn lại của gia đình chúng tôi, và muốn kiện ra tòa buộc gia đình tôi đưa thêm đất. Vậy xin hỏi luật sư: 1) Hợp đồng chuyển nhượng của gia đình tôi và ông A có thể bị vô hiệu hay không? 2)Gia đình tôi có thể kiện ra tòa để buộc hợp đồng này vô hiệu có được không? Thủ tục như thế nào và cơ quan có thẩm quyền nào có thể giải quyết? 3)Nếu hợp đồng vô hiệu thì sẽ được giải quyết như thế nào? Mong luật sư có thể giải đáp sớm thắc mắc của tôi. Chân thành cảm ơn luật sư!!!

Trong giấy phép DKKD của mình có hoạt động lĩnh vực: Tư vấn quản lý ( trừ tư vấn tài chính, kế toán và tư vấn luật). Như vậy, nếu mình có hợp đồng tư vấn thành lập doanh nghiệp ( tư vấn lựa chọn ngành nghề...) thì có xuất được hoá đơn không?

Tôi có thửa đất chưa có nhu cầu sử dụng nên có một người bạn rủ tôi hợp tác kinh doanh. Trong đó, họ ra tiền đầu tư kinh doanh trên thửa đất của tôi, lời chia đôi. Trường hợp này, nếu tôi có nhu cầu chuyển nhượng thửa đất thì có thực hiện được không? Nếu họ không chia đủ và đúng tiền lời thì tôi có quyền hủy bỏ hợp đồng không?

Hiện nay tôi muốn bán nhà chung cư nhưng hồi trước tôi mua là theo hợp đồng góp vốn xây dựng nhà và hoàn toàn không có giấy tờ gì khác. Và theo như một số tim tức thì kể từ ngày 8/8/2010 nghị định 71 thì hợp đồng góp vốn không còn giá trị phải không? Nếu vậy tôi muốn bán nhà phải làm sao? Rất mong được sự tư vấn của các luật sư.

Theo e được biết Luật KDBĐS quy định là Chủ đầu tư khu nha ở có thể huy động vốn theo hình thức là kí HĐ góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng và nhận  quyền SDĐ với CĐT thứ cấp.  Vậy có tồn tại hợp đồng hợp pháp là HĐ góp vốn đầu tư cơ sở hạ tầng và nhận  quyền SDĐ giữa CĐT ( CĐT khu dân cư)  kí với  cá nhân  hay không ạ. Vì em thấy thực tế trước khi có TT20 thì người mua đât nền thường lách luật bằng HĐ góp vốn.( tức là kí trực tiếp với CĐT)

Ông Nguyễn Long (TP. Hồ Chí Minh) hỏi: Trường hợp Công ty Nhà nước ký hợp đồng thử việc riêng biệt 2 tháng đối với công việc có yêu cầu trình độ đại học và hợp đồng tập nghề 3 tháng đối với một số công việc trực tiếp sản xuất thì có phải thực hiện báo cáo sử dụng lao động đối với số lao động này không? Tiền lương trả cho các đối tượng trên có bao gồm các khoản về BHXH, BHYT và BHTN theo quy định tại Điều 186 của Bộ luật Lao động không? Tiền lương trả cho các đối tượng trên có thuộc quỹ tiền lương thực hiện của công ty không? Hợp đồng thử việc và hợp đồng lao động là 2 loại khác nhau có đúng không?

Tháng 2/2007, ông Hà Văn Thành trúng tuyển vào viên chức, làm giảng viên đại học, hưởng lương thử việc bằng 85% bậc 1, hệ số 2,34, mã ngạch 15.111. Trong thời gian thử việc, ông Thành tốt nghiệp bằng thạc sỹ, nên khi hết thời gian thử việc, ông được bổ nhiệm vào ngạch viên chức, xếp lương bậc 2, hệ số 2,67, mã ngạch 15.111. Vừa qua, nhà trường có chủ trương rà soát lại diễn biến lương của viên chức trong nhà trường và điều chỉnh xếp lương của ông trở về hưởng 100% của bậc 1, hệ số 2,34, mã ngạch 15.111, kể từ ngày được xét hết tập sự. Ông Thành muốn được biết, nhà trường giải quyết như vậy có đúng quy định không?

Chào Luật sư! Em có một thắc mắc muốn hỏi luật sư. Em đã chấm dứt hợp đồng lao động và thanh lý hợp đồng với công ty vào ngày 22/6. Nhưng sau khi thanh lý hợp đồng cty trì hoãn không thanh toán số lương còn lại cho em. như vậy cty có phạm luật không và em phải làm gì để sớm nhận được tiền lương đó ạ. Chân thành cảm ơn luật sư!

Tôi hiện tại đang hợp đồng với văn phòng đăng ký QSD đất huyện 30a, lương hưởng = 85%x 1.050.000(lương cơ bản)x2.84(hệ số đại học 2.34 + hệ số khu vực 0.5) = 2.534.000  Nay tôi muốn đóng bảo hiểm thì kế toán đơn vị bảo tự trích tiền lương để đóng. Bảo đơn vị thích trả lương bảo nhiêu thì trả Cho tôi hỏi cơ sở để tính lương hợp đồng, đóng bảo hiểm thì như thế nào (có người nói huyện 30a thì chế độ khác). Tôi ký hợp đồng lần 1 ko có thời hạn, nay GĐ yêu cầu ký 6th một Mọi người chỉ rõ điều nào khoản nào trong bộ luật nào giúp mình luôn nhé, cảm ơn mọi người

Theo quy định của pháp luật thì người lao động đi làm việc ở nước ngoài theo hợp đồng với doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân đầu tư ra nước ngoài có các quyền gì?

Hợp đồng quản lý đầu tư chứng khoán là gì?

Hợp đồng đầu tư theo hình thức đối tác công tư là gì?

Cháu có một người bạn, bạn cháu được cô tên Minh Thư (cô này có hai căn nhà và một số tài sản khác, thêm nữa lúc bà mất thì công an đến niêm phong tài sản của bà) làm con nuôi nhưng không có giấy khai sinh, cũng không hề nằm trong hộ khẩu (trong khi đó bà có một đứa con nuôi  nằm trong hộ khẩu nhưng đang học tập cải tạo ở trung tâm cai nghiện không về được, một người cậu cũng nằm trong hộ khẩu và một người con ruột đã đi nước ngoài nhưng không nằm trong hộ khẩu, mà trong khi đó trước khi bà qua đời bà có LÀM HỢP ĐỒNG CHO TẶNG  bạn cháu  một căn nhà tại PHÒNG CÔNG CHỨNG. Vậy luật sư vui lòng cho cháu hỏi lúc bà mất không hề viết di chúc gì hết, vậy HỢP ĐỒNG CHO TẶNG của bạn cháu có hiệu lực không? Và khi bà mất bạn cháu có quyền quản lý căn nhà đó không, mặc dù bạn cháu chưa chuyển quyền sử dụng nhà ở và đất ở? Hay bạn cháu phải chờ người thân trong hộ khẩu về đông đủ mở tài sản niêm phong rùi thì bạn cháu mới được tiếp quản căn nhà được cho tặng?

Cho tôi hỏi, từ năm 2000 tôi có mua một mảnh đất nhưng giấy tờ chỉ là giấy viết tay. Chủ đất đồng thời cũng bán cho 5 người giống như tôi. Nay tôi muốn đi đăng kí quyền sử dụng đất cho hợp lệ nhưng tôi không biết phải làm thủ tục như thế nào? Tôi nghe nói muốn đăng kí thì 5 người kia cũng phải đồng lòng đi làm mới được vì tất cả đều nằm chung trong 1 sổ của chủ đất. Tôi rất lo lắng,

Chào luật sư         Gia đình tôi có mua đất tái định cư ở quận Bình Thạnh. Do chưa có chủ quyền, nên hai bên làm giấy tay, có người làm chứng. Người bán có ủy quyền xây cất, hoàn công,... cho tôi, có công chứng ở phòng công chứng. Tôi đã xây nhà và về ở được 2 năm. Đến nay nhà nước vẫn chưa cấp chủ quyền. Người bán đất nay đã hơn 80 tuổi, còn khỏe mạnh, minh mẫn. Nếu ông ấy mất đột ngột thì pháp luật sẽ giải quyết thế nào? Nếu làm hợp đồng chuyển nhượng thì cần phải có sự đồng ý của người thừa kế không?         Hiện nay tôi có thể cùng ông ấy làm giấy (VD di chúc,...) để hợp pháp công việc mua bán hay chuyển nhượng này hay không? Và xin luật sư hãy tư vấn cho tôi những công việc cần phải thỏa thuận với bên bán. Xin cám ơn.

Tôi có hợp đồng cho một công ty thuê nhà ở làm văn phòng, thời hạn 5 năm; nay được gần 3 năm nhưng gia đình tôi muốn lấy lại nhà sớm hơn. Tôi có thể chấm dứt hợp đồng trước hạn không?