Tra cứu hỏi đáp chung cư

Sắp tới đây tòa chung cư nơi tôi sinh sống sẽ thực hiện việc cải tạo. Tôi tò mò không biết chủ đầu tư nhận cải tạo tòa chung cư của chúng tôi được huy động vốn để thực hiện việc cải tạo lại từ các nguồn nào?

Tôi nghe nói chung cư được xây dựng vi mục đích hỗn hợp (tức vừa ở, vừa kinh doanh) thì chủ sử dụng có thể kinh doanh tại đó. Nhưng sao tôi nghe nói tại đây cấm kinh doanh gas, vũ trường, karaoke,... Nếu thật sự có cấm thì ngoài mấy hàng hóa, dịch vụ kia ra thì còn cấm cái gì nữa để tôi biết còn tránh.

Trước sự việc chung cư cháy nổ thì nhiều người muốn mua chung cư để tiết kiệm chi phí nhưng lại lo lắng về những rủi ro tiềm ẩn tại căn hộ chung cư. Cho hỏi: Ai phải chịu rủi ro khi mua căn hộ chung cư? Mong sớm nhận được phản hồi, cảm ơn!

Gần đây tôi đang có kế hoạch mua chung cư giá rẻ tại Tp.HCM để giảm bớt gánh nặng tài chính vì nhà mặt đất hầu như không thể mua nổi khi thị trường bất động sản hét giá quá cao. Cho hỏi, tuổi thọ của chung cư hiện nay là bao nhiêu năm?

Gần đây báo chí cũng đã đề cập đến vụ chung cư bị nghiêng tại Quận 1 trong khi chung cư mới xây dựng được 20 năm, người dân phải di dời để tránh sự cố đáng tiếc có thể xảy ra do chung cư đã bị lún, nghiêng nghiêm trọng. Cho hỏi: Ai phải chịu trách nhiệm trong trường hợp chung cư bị nghiêng?

Vợ chồng tôi dự định mua một căn hộ thuộc dự án chung cư đang xây ở quận 7. Bên chủ dự án có tư vấn rất nhiều thông tin cho vợ chồng tôi nhưng vì mua nhà lần đầu nên cũng có nhiều thắc mắc và bỡ ngỡ về các dự án nhà hình thành trong tương lai. Do đó, tôi mong Ban biên tập có thể tư vấn giúp tôi vài vấn đề sau:

- Nhà phải được xây đến giai đoạn nào thì chúng tôi mới có thể mua?

- Các giai đoạn thanh toán được chia thành mấy lần, lần đầu phải thanh toán ít nhất là bao nhiêu? Có bắt buộc phải thanh toán 50% giá trị hợp đồng không?

Tôi tên Huỳnh Thanh Hưng hiện sinh sống tại Trà Vinh. Vừa qua tôi có gửi đơn khiếu nại và được Viện kimể sát thụ lý, tuy nhiên sau đó phía Viện kiểm sát có yêu cầu tôi giải trình và cung cấp hồ sơ, thông tin, tài liệu, chứng cứ có liên quan đến nội dung khiếu nại, như thế có được không? Ban tư vấn vui lòng hỗ trợ giúp.

(*****@gmail.com)

Mẹ tôi cách đây 02 tháng bị bệnh nặng nên có nói miệng là sẽ chia tài sản cho các con. Sau đó mẹ tôi qua đời (tuần trước) thì anh chị em không nghe theo việc chia tài sản của mẹ mà bắt đầu tranh giành tài sản. Tuy nhiên, khi mẹ trên giường bệnh và lúc chia tài sản thì tôi có ghi âm lại lời nói của mẹ. Vậy anh chị trong Ban biên tập cho tôi hỏi việc chia tài sản bằng lời nói của mẹ tôi có hiệu lực pháp luật không? Nếu lời nói của mẹ tôi không có hiệu lực thì đoạn ghi âm của tôi có thể sử dụng để làm bằng chứng cho việc chia tài sản không? Mong anh chị tư vấn giúp tôi

Thanh Thanh (016***)

Vợ chồng tôi đang làm việc tại Tp Hồ Chí Minh, 2 vợ chồng tôi có góp được một khoản dự định sẽ mua chung cư. Tôi thấy có rất nhiều dự án xây dựng chung cư được phép rao bán. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi, chủ đầu tư xây dựng nhà chung cư được rao bán căn hộ khi nào? 

Ban biên tập hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Như thế nào được xem là chứng cứ trong vụ việc dân sự? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Văn Duy - Thái Bình

Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Mục đích phân hạng nhà chung cư là gì? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Ban biên tập hãy giải đáp giúp tôi thắc mắc sau đây: Nhà chung cư được phân thành bao nhiêu hạng? Có văn văn pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Tôi đang có một số thắc mắc trong quá trình học tập và muốn nhờ Ban biên tập giúp đỡ. Cụ thể, Ban biên tập hãy phân biệt giúp tôi chung cư độc lập và khu chung cư với ạ. Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Thưa Luật sư, sau bao nhiêu năm giành dụm, tôi đã mua được căn chung cư tại Quận 2, Tp.HCM. Khi sống ở chung cư thì mình cần lưu ý những điều gì để thể hiện nếp sống văn minh, không ảnh hưởng đến những người xung quanh? Cảm ơn!

Tôi tên Huỳnh Dung hiện làm cho một công ty xây dựng tại thành phố Hồ Chí Minh. Trong lúc tìm hiểu về diện tích nhà tối thiểu của một số căn hộ chung cư thì tôi gặp vấn đề chưa được rõ, cụ thể là tiêu chuẩn diện tích tối thiểu của nhà ở xã hội là chung cư được quy định như thế nào? Mong Ban biên tập hỗ trợ giúp.

Huỳnh Dung (*****@gmail.com)

Tôi mới mua một căn hộ chung cư phục vụ tái định cư, nhưng đồng thời cũng muốn được kinh doanh nhằm tạo ra thu nhập, lo cho cuộc sống. Nhưng không biết là Việc khai thác kinh doanh, dịch vụ trong nhà chung cư phục vụ tái định cư được quy định như thế nào? Rất mong nhận được sự hỗ trợ.

Các ngành nghề, hàng hóa nào bị cấm tại chung cư được phép kinh doanh? Vấn đề này được quy định tại đâu? Rất mong nhận được sự hỗ trợ.

Thưa Luật sư, em dự định mua chung cư trong năm 2019 và cũng cần cân nhắc một số vấn đề liên quan đến tài chính, cho em hỏi khi mình ở nhà chung cư thì mình phải đóng những loại phí nào? Chân thành cảm ơn!

Chào Ban biên tập, tôi tên Huỳnh Hiền, Ban biên tập cho tôi hỏi: Tôi muốn thành lập Công ty TNHH MTV thì lấy địa chỉ ở trên lầu 1 chung cư có được không? Cảm ơn!

(******@gmail.com)

Năm 2017, tôi đã rút hết các khoản tiền tiết kiệm được để mua chung cư tại Quận 2, Tp.HCM. Tuy nhiên, do chuyển địa điểm công tác nên tôi muốn bán căn chung cư này nhưng được trả với giá thấp hơn lúc ban đầu tôi mua. Tôi đang phân vân không biết trường hợp tôi bán chung cư nhưng bị lỗ thì có phải đóng thuế TNCN?