Chung cư bị nghiêng ai phải chịu trách nhiệm?

Đối với vấn đề chung cư bị nghiêng nêu trên hiện chưa có đủ cơ sở để xử lý, cần phải chờ kết luận của các cơ quan chức năng để làm cơ sở cho địa phương đưa ra quyết định.

Theo Luật Nhà ở 2014 và các văn bản hướng dẫn thì Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định căn cứ vào cấp công trình xây dựng và kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà chung cư. Thông thường tuổi thọ trung bình của chung cư là 50 - 70 năm.

Theo quan điểm của chúng tôi, một tòa chung cư mới sử dụng được 20 năm mà đã bị xuống cấp nghiêm trọng thì có thể đã có sai phạm về xây dựng trong các lĩnh vực khảo sát, thiết kế, thi công, sử dụng nguyên liệu, vật liệu, máy móc, giám sát, nghiệm thu công trình. Chính vì vậy, người để ra sai phạm gây hậu quả nghiêm trọng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo Điều 298 Bộ luật Hình sự 2015, sửa đổi 2017. Cụ thể như sau:

Điều 298. Tội vi phạm quy định về xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng

1. Người nào vi phạm quy định về xây dựng trong lĩnh vực khảo sát, thiết kế, thi công, sử dụng nguyên liệu, vật liệu, máy móc, giám sát, nghiệm thu công trình hoặc lĩnh vực khác thuộc một trong các trường hợp sau đây, nếu không thuộc trường hợp quy định tại Điều 224 và Điều 281 của Bộ luật này, thì bị phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 01 năm đến 05 năm:

a) Làm chết người;

b) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của người khác mà tỷ lệ tổn thương cơ thể 61% trở lên;

c) Gây thương tích hoặc gây tổn hại cho sức khỏe của 02 người trở lên mà tổng tỷ lệ tổn thương cơ thể của những người này từ 61% đến 121%;

d) Gây thiệt hại về tài sản từ 100.000.000 đồng đến dưới 500.000.000 đồng.

...

Trân trọng!