Tra cứu hỏi đáp Thuê nhà

Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Minh Vy, hiện đang làm việc trong lĩnh vực bất động sản. Tôi đang cần tìm hiểu các vấn đề liên quan đến phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Cho tôi hỏi: Phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở xã hội được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật.      

Đối tượng và điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Ngân, hiện công tác tại Tp.HCM. Tôi đang tìm hiểu các vấn đề liên quan đến quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý. Cho tôi hỏi: Đối tượng và điều kiện thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định ra sao? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)     

Giá thuê, chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Minh Vy, hiện công tác tại Tp.HCM. Tôi đang tìm hiểu các vấn đề liên quan đến quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý. Cho tôi hỏi: Giá thuê, chế độ miễn, giảm tiền thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)     

Trình tự, thủ tục thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Hoàng Linh, hiện công tác tại Tp.HCM. Tôi đang tìm hiểu các vấn đề liên quan đến quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý. Cho tôi hỏi: Trình tự, thủ tục thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được thực hiện ra sao? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)     

Hồ sơ thực hiện cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý gồm những gì? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Linh, hiện công tác tại Tp.HCM. Tôi đang tìm hiểu các vấn đề liên quan đến quy định quản lý cho thuê, bán nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng đang quản lý. Cho tôi hỏi: Hồ sơ thực hiện cho thuê nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước do Bộ Quốc phòng quản lý được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định về vấn đề này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi xin chân thành cảm ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)     

Bố tôi có 1 căn nhà 2 gian hiện trạng: - Có sân chung ở giữa - Có 1 hộ ở tầng trên cũng đi chung qua sân này Tôi có mấy vấn đề sau muốn nhờ tư vấn: 1. Bố tôi giờ đã già nay muốn giao cho tôi (là con trai cả) bán hoặc cho thuê căn nhà này thì cần làm những thủ tục pháp lý gì để tôi có quyền thay mặt ông cụ thực hiện (mong được sự hướng dẫn chi tiết: các bước làm)  2. Ông cụ đã làm di chúc chia cho tôi và e trai mỗi người 1 căn thì nay thay đổi thành bán hoặc cho thuê thì có cần phải lập lại di chúc hay làm thủ tục huỷ di chúc đó hay ko? 3. Trong trường tìm được người mua hoặc người thuê:   - Cổng ra vào do hộ ở tầng trên bỏ tiền ra làm (thời điểm làm lại cổng thì bố tôi ko muốn làm nên hộ tầng trên tự bỏ tiền ra làm). nếu xẩy ra tranh chấp thì người thuê hoặc người mua có trách nhiệm phải đóng góp tiền cổng này ko? - Sân chung của hộ trên tầng vs bố tôi thì phân định ra sao (nếu trong trường hợp bán)? Rất mong nhận được sự giúp đỡ của quý Luật sư.

Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có được cho thuê nhà không? Chào các anh/chị trong Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi là Trang Đài, sống ở TP.HCM. Ban biên tập tư vấn giúp tôi câu hỏi như sau: Người nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam có được cho thuê nhà không? Thu nhập cho thuê nhà có phải nộp thuế? Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban biên tập. Tôi chân thành cảm ơn.

Trang Đài (linda***@gmail.com)

Trường hợp nào được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà hợp pháp? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Xuân Mai, hiện đang làm ăn và sinh sống ở Hà Nội, có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập tư vấn. Tháng trước tôi có thuê một ngôi nhà để bán quần áo và ký hợp đồng thuê trong vòng một năm, tôi đã chuyển một số đồ đến chờ ngày khai trương. Tuy nhiên, sau khi ký hợp đồng (có công chứng) tôi đã tìm được một địa điểm thuê khác tốt cho việc kinh doanh hơn nên tôi muốn chấm dứt hợp đồng và chấp nhận mất 5.000.000 đồng tiền đặt cọc. Tuy nhiên chủ nhà không đồng ý và còn giữ đồ không cho tôi chuyển đi. Xin hỏi, trường hợp đơn phương chấm dứt hợp đồng của tôi pháp luật quy định như thế nào? Hành vi của chủ nhà có vi phạm pháp luật không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: xuan.mai***@gmail.com

Chấm dứt hợp đồng thuê nhà trước thời hạn phải bồi thường thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Minh Quân, hiện đang sinh sống tại TP. HCM, tôi có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Hiện tại tôi có cho 1 khách hàng thuê nhà, thời hạn là 5 năm, trả tiền trước 1 năm, những năm còn lại thì trả theo tháng. Hiện giờ khách hàng đó đã thuê được 3 năm rồi nhưng do kinh tế gia đình tôi khó khăn nên cần bán đất và nhà. Điều đáng lưu ý là trong hợp đồng cho thuê nhà "KHÔNG" có ghi nếu 2 bên chấm dứt hợp đồng trước thời hạn thì sẽ phải bồi thường. Ngoài ra, gia đình tôi cũng đã thông báo cho khách đó trước 1 tháng để di dời rồi. Để hỗ trợ khách hàng, chúng tôi cũng đã đồng ý sẽ chịu một phần chi phí di dời giúp, cả 2 bên đã chịu và thỏa thuận như vậy. Nhưng mà bây giờ, khách hàng đó không chịu di dời nữa mà còn bắt gia đình tôi phải bồi thường 100 triệu, nếu không đồng ý sẽ còn tăng thêm nữa. Hiện gia đình tôi đã đưa đơn lên công an vì không thỏa thuận được nữa. Khách hàng này cứ muốn ở tới hết thời gian trong hợp đồng mới chịu dọn đi thì tôi phải làm sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: minh.quan***@gmail.com

Thuê nhà có được tự ý tu sửa nhà không? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, tôi tên là Hùng Lâm, hiện đang sinh sống tại Quận Tân Bình, TP. HCM. Có vấn đề thắc mắc muốn nhờ Ban biên tập tư vấn như sau: Năm 2013, tôi có thuê nhà để kinh doanh chăn ga gối đệm. Ngày 20/3/2017 vừa rồi thì hợp đồng thuê nhà giữa tôi và người cho thuê hết hạn. Khi tôi bàn giao lại nhà cho họ và yêu cầu họ trả lại cho tôi số tiền tôi đã tu sửa lại ngôi nhà (lát gạch hoa mới, sơn tường, làm lại cửa nẻo) thì họ không trả. Họ nói rằng trong hợp đồng không có bất cứ điều khoản nào quy định người cho thuê sẽ phải trả chi phí tu sửa nhà cho bên thuê. Vì lúc nhận nhà thấy nhà hơi cũ kỹ nên tôi có nhã ý sửa chữa, nâng cấp giá trị ngôi nhà lên. Tôi cũng quên hỏi ý kiến của bên thuê về việc này. Tôi làm vậy thì có gì sai không ạ? Đối với trường hợp của tôi thì bên thuê có phải trả lại chi phí mà tôi đã tu sửa không? Mong sớm nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn! Email: hung.lam***@gmail.com

Chủ nhà trọ có được phép tăng tiền điện trong thời gian thuê nhà không? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật, em tên là Khánh Linh, hiện đang làm việc tại TP. HCM. Nhờ Ban biên tập tư vấn giúp em cái này với ạ! Em thuê nhà ở, trong hợp đồng thuê nhà thì không ghi giá cả điện nước, nhưng lúc làm hợp đồng em có hỏi chủ nhà là tiền điện, nước vẫn tính theo giá nhà nước (1 ngàn mấy/ kw) đúng không, chủ nhà nói ừ, vẫn tính như cũ. Vậy mà em thuê mới được 3 tháng thì chủ nhà lại qua nói tiền điện tăng lên 2.500/kw trong khi hợp đồng chưa hết thời hạn 1 năm, vậy là đúng hay sai vậy? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin cảm ơn! Email: khanh.linh112***@gmail.com

Đòi lại tiền đạt cọc thuê nhà như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Nhung, sống tại Tp.HCM. Năm 10/2015 vợ chồng tôi có thuê một căn nhà ở Quận 4 với giá 10 triệu/đồng/tháng, thời hạn thuê 1 năm, đặt cọc 1 tháng tiền nhà là 10 triệu. Đến nay đã hết thời hạn hợp đồng khá lâu nhưng chủ nhà vẫn chưa trả lại tiền cọc, chúng tôi đã nhiều lần liên hệ nhưng bên chủ nhà cứ viện lý do đi vắng, hứa hẹn hết lần này đến lần khác, bên chủ nhà nói bao giờ tìm được người mới đến đặt cọc thì mới trả lại cho tôi. Cho tôi hỏi trong trường hợp này chúng tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật. (0905***)   

Quyền và trách nhiệm của cơ quan, đơn vị đang trực tiếp quản lý người thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Quyền và trách nhiệm của cơ quan, đơn vị đang trực tiếp quản lý người thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Hà (ha****@gmail.com)

Đối tượng và điều kiện được thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Đối tượng nào, điều kiện ra sao để được thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật!

Trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Trình tự, thủ tục thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hải Yến (yen****@gmail.com)

Thẩm quyền xét duyệt cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Thẩm quyền xét duyệt cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Tuấn (tuan****@gmail.com)

Nguyên tắc xét duyệt cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Nguyên tắc xét duyệt cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Ngọc Trúc (truc****@gmail.com)

Nguyên tắc xác định giá cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định ra sao? Xinchào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Nguyên tắc xác định giá cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Thanh Bình (098*****)

Các chi phí nào cấu thành giá cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng? Xin chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi có một thắc mắc mong được ban biên tập giúp đỡ. Các chi phí cấu thành giá cho thuê nhà ở công vụ thuộc Bộ Quốc phòng được quy định như thế nào? Văn bản nào quy định điều này? Mong nhận được câu trả lời từ Ban biên tập. Tôi xin chân thành cám ơn Ban biên tập Thư Ký Luật! Hoàng Minh (minh****@gmail.com)