Hỏi về uỷ quyền bán hoặc cho thuê nhà (bố uỷ quyền cho con)

       1. Khi bố bạn còn sống thì bố bạn có thể ủy quyền cho bạn bán hoặc cho thuê ngôi nhà đó. Hợp đồng ủy quyền phải được lập thành văn bản, có công chứng theo quy định. Bạn và bố bạn cần đến phòng công chứng để thực hiện thủ tục ủy quyền. Tuy nhiên bạn lưu ý là hợp đồng ủy quyền chỉ có hiệu lực đến khi bố bạn qua đời. Do vậy, sau khi bố bạn chết thì bạn không được quyền thực hiện nội dung của hợp đồng ủy quyền nữa, việc định đoạt tài sản sẽ thuộc về các thừa kế của bố bạn theo di chúc hoặc theo pháp luật.
        2. Di chúc của bố bạn có hiệu lực từ thời điểm bố bạn qua đời (chết). Do vậy, nếu bố bạn đã lập di chúc nhưng trước khi chết, bố bạn đã bán ngôi nhà đó thì di chúc đương nhiên vô hiệu. Nếu ngôi nhà cho thuê thì không ảnh hưởng đến hiệu lực của di chúc. Nếu bố bạn muốn hủy di chúc thì đến phòng công chứng nơi lập di chúc để tiến hành thủ tục hủy di chúc.
        3. Theo quy định pháp luật thì bên cho thuê nhà phải có trách nhiệm sửa chữa nhà. Bên đi thuê chỉ có nghĩa vụ sửa chữa những hư hỏng do mình gây ra. Việc định đoạt sân ra sao do gia đình bạn quyết định.