Thuê nhà có được tự ý tu sửa nhà không?

Việc tự ý tu sửa nhà thuê là một nội dung có liên quan trong hợp đồng thuê nhà. Vấn đề này được quy định cụ thể tại Điều 472 Bộ luật dân sự 2015: “Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê”

Theo đó, một trong những nghĩa vụ của bên thuê là nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê được quy định cụ thể tại Điều 479 Bộ luật dân sự 2015:

1. Bên thuê phải bảo quản tài sản thuê, phải bảo dưỡng và sửa chữa nhỏ; nếu làm mất, hư hỏng thì phải bồi thường.

Bên thuê không chịu trách nhiệm về những hao mòn tự nhiên do sử dụng tài sản thuê.

2. Bên thuê có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê, nếu được bên cho thuê đồng ý và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí hợp lý.

Như vậy, khi chị muốn tu sửa ngôi nhà thì cần phải có được sự đồng ý của bên cho thuê. Nếu bên cho thuê đồng ý về việc này thì chị mới có quyền sửa chữa ngôi nhà và yêu cầu bên cho thuê thanh toán khoản chi phí hợp lý.   

Theo như thông tin mà chị cung cấp thì chị đã không hỏi ý kiến của bên cho thuê về việc tu sửa và làm tăng giá trị ngôi nhà. Do đó chị không có quyền yêu cầu bên cho thuê nhà thanh toán lại cho chị chi phí tu sửa.

Trên đây là phần hỗ trợ của Ban biên tập Thư Ký Luật về việc tự ý tu sửa nhà thuê. Bạn nên tham khảo các điều khoản khác của Bộ luật dân sự 2015 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!