Tra cứu hỏi đáp sử dụng đất

Hỏi đáp pháp luật Quy định về giảm thuế sử dụng đất đối với thương binh 18:03 | 30/08/2016
Tôi là thương binh hạng 4/4, đã mua nhà ở (nhiều tầng, nhiều hộ ở) thuộc sở hữu nhà nước. Hiện nay, trên địa bàn quận Hoàng Mai đang tiến hành thu thuế sử dụng đất và thông báo gia đình tôi phải nộp 50% tiền thuế sử dụng đất thì có thực hiện đúng với các quy định của pháp luật hiện hành không? Phạm Tiến Lâm (Quận Hoàng Mai, Hà Nội)
Hỏi đáp pháp luật Chủ sở hữu đã chết, quyền sử dụng đất thuộc về ai? 18:03 | 30/08/2016
Chào mọi người. Hiện tại em đáng có thắc mắc về vấn đề chuyển quyền sử dụng đất, Ông bà nội em có một mảnh đất mà ông bà ở và làm nhà thờ. Hiện giờ ông nội em đã mất, nhưng trên sổ đỏ vẫn là tên ông nội em, ông bà nội em có 4 người con. Giờ bà nội em muốn chuyển quyền sử dụng đất cho em là cháu đích tôn. để tiền việc sửa chửa và thờ cúng. Vậy giờ khi làm thủ tục thì ai sẽ là người có quyền chuyển đổi sử dụng đất cho em (đổi tên trong sổ đỏ). Nếu cô chú không chấp nhận thì bà nội em có được chuyển quyền sử dụng đất cho em hay không. Trong hộ khẩu nhà em có Ông Nội + bà Nội + em (cháu). nhưng hộ khẩu đó không phải ở địa chỉ mảnh đất muốn chuyển quyền sử dụng . Mong mọi người tư vấn. Cảm ơn !
Hỏi đáp pháp luật Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong KCN? 18:03 | 30/08/2016
Tôi có một câu hỏi, mong được sự giải đáp của Luật sư. 1. Có Doanh nghiệp đang đầu tư trong KCN, có ký hợp đồng thuê lại đất với Chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN. 2. Chủ đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng KCN chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Hỏi: DN có được cấp sổ đỏ không? Nếu có thì thủ tục, hồ sơ như thế nào? Căn cứ pháp lý nào?
Hỏi đáp pháp luật Đính chính lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? 18:03 | 30/08/2016
Tháng 5 năm 2014 tôi có mua một miếng đất,nhưng khi sang tên lại cho tôi, tôi nhờ người khác làm giùm,nên khi nhận giấy chứng nhận QSD đất thì trên giấy lại ghi là ÔNG LÊ THANH XUÂN trong khi giới tính tôi là nữ. Vậy nay tôi muốn đính chính lại thì phải làm thủ tục gì và nộp ở đâu.rất mong nhận được hồi âm,xin cảm ơn.
Hỏi đáp pháp luật Không có giấy chứng nhận sử dụng đất có được bồi thường? 18:03 | 30/08/2016
Xin chào! Năm 2002, bố mẹ tôi có cho tôi 1 mảnh đất (đất trồng lúa, tọa lạc tại xã thuộc tỉnh) nhưng chưa tách thửa. Tôi có xây dựng trên mảnh đất 1 căn nhà cấp 4 để ở. Nay, chủ sử dụng thửa đất liền kề tiến hành xây dựng nhà kho cách móng nhà tôi 1m. Tôi xin hỏi, trong quá trình thi công mà nhà của tôi bị ảnh hưởng (sụt, lún, nứt vách) thì tôi có quyền yêu cầu bồi thường hay không trong khi căn nhà của tôi không có bất kỳ một loại giấy chứng nhận sở hữu nào. Nếu có thì trình tự, thủ tục ra sao? Mong được giải đáp. Xin cảm ơn.
Hỏi đáp pháp luật Được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tối đa bao nhiêu mét vuông? 18:03 | 30/08/2016

Nhà tôi có diện tích đất ở là 300m2, muốn được cấp giấy quyền sử dụng đất,sau nhiều năm bị trì hoãn, giờ đã được phê duyệt,nhưng cán bộ địa chính địa phương nói là luật đất đai giờ đã có thay đổi, và sự thay đổi họ nói là giờ cấp quyền sử dụng đất thì chỉ được cấp tối đa 120m2 trên một sổ đỏ, xin hỏi sự thay đổi như thế nào?. Rất mong giúp tôi giải đáp câu hỏi này. Xin chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Giấy tờ sử dụng đất do chế độ cũ cấp không còn, phải làm sao? 18:03 | 30/08/2016
Xin chào luật sư! Mong luật sư tư vấn giúp vấn đề sau: Ba Mẹ tôi năm 1968 có một mảnh đất được chế độ cũ cấp giấy chứng nhận do Ba tôi đứng tên chủ sở hữu. Nhưng do hoàn cảnh kinh tế nên dọn đi nơi khác ở và vẫn thường xuyên về trông nom đất. Đến sau năm 1975 khi giải phóng xong thì đất bị nhà nước lấy cho thuê mà không có đền bù hay thông báo cho Ba Mẹ tôi biết để xin cấp giấy chứng nhận. Hiện giấy tờ thời chế độ cũ cấp cho Ba tôi không còn và ông cũng đã mất, chỉ còn lại Mẹ tôi là còn sống. Trước đó Ba tôi cũng đã làm đơn khiếu nại đến các cấp nhưng không được giải quyết vì không còn giấy tờ gì để chứng minh. Vậy luật sư cho tôi hỏi đất của Ba tôi có lấy lại được không, hiện những người sống gần miếng đất đó với Ba mẹ tôi ngày xưa sẵn sàng đứng ra làm chứng là miếng đất đó do Ba tôi là chủ sở hữu. Ba tôi đã mất nay Mẹ tôi có thể đứng ra đòi lại đất hay không và thủ tục cần làm là gì. Rất mong luật sư trả lời thư và tư vấn giúp gia đình tôi. Xin chân thành cảm ơn và chúc sức khỏe!
Hỏi đáp pháp luật Trường hợp nào được cấp giấy chứng nhận miễn giảm tiền sử dụng đất? 18:03 | 30/08/2016
Gia đình em có ba là thương binh mất sức trên 80%. Hôm trc, bên họ hàng có nhờ ba em ra đứng tên đăng kí mua đất. Họ nói rằng nếu ba em đứng tên sẽ đc hưởng chế độ miễn giảm tiền khi mua đất của nhà nước. Gia đình em có đến hỏi phòng địa chính của huyện thì họ trả lời phải lên trên sở LĐTB&XH ở 75 Ng Chí Thanh. Em lên đó thì đc họ cấp cho "giấy chứng nhận miễn giảm tiền sử dụng đất" và nói rằng giấy này chỉ đc cấp và sử dụng 1 lần. Em thắc mắc là ko biết nếu ba em đứng tên đăng ký mua đất cho bên họ hàng thì giấy này có tác dụng gì ko? Em cũng ko biết miễn giảm tiền sử dụng đất là miễn giảm gì? Mong ĐSPL giải đáp giúp em, em xin cảm ơn!
Hỏi đáp pháp luật Chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật bị xử phạt thế nào? 18:03 | 30/08/2016
Kính gửi báo Đời sống & Pháp luật. Gia đình tôi không hiểu biết rõ về luật đất nông nghiệp, kính mong quý báo giải đáp giúp thắc mắc sau: Sử dụng đất ruộng cấy lúa được cấp để cho doanh nghiệp thuê làm mặt bằng sản xuất thì có sai quy định pháp luật không? Nếu sai thì sẽ bị xử lý như thế nào? Mong sớm nhận được phản hồi của quý báo. Tôi xin Trân thành cảm ơn! huongntt...@gmail.com
Hỏi đáp pháp luật Thủ tục gia hạn thời hạn, chuyển đổi mục đích sử dụng đất 18:03 | 30/08/2016
Kính gửi Tòa Soạn Báo Đời Sống & Pháp Luật Gia đình tôi có 7700m2 đất trồng cây hàng năm, có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được nhà nước cấp. Hiện nay, gia đình tôi tách diện tích đất đó ra 10 thử cho các con, cháu trong nhà theo thừa kế của bà nội tôi. Mỗi cá nhân cũng có sổ đỏ quyền sử dụng đất. Hiện thời hạn sử dụng đất đến tháng 11/2016. Hiện tại thì chưa có lệnh quy hoạch nhưng có thông tin là nhà nước sẽ quy hoạch trồng cây xanh cho khu công nghiệp do khu công nghiệp thiếu diện tích cây xanh. Tôi muốn hỏi như sau : 1/Gia đình tôi xin đổi thời gian gia hạn đất được không? Do tôi có nhu cầu xây nhà ở vậy có thể chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư được không?. 2/Nếu sau tháng 11/2016 nhà nước có quyền thu hồi đất của gia đình tôi không? Nếu thu hồi thì đền bù như thế nào, có cấp lại tái định cư cho tôi không?. 3/ Gia đình tôi có được bán hay không. Xin chân thành cám ơn. Trung Nguyen Quoc
Hỏi đáp pháp luật Trả nợ tiền sử dụng đất như thế nào để không thiệt? 18:03 | 30/08/2016
Tháng 8/2009 tôi có ghi nợ tiền sử dụng đất 2 thửa 302 và 303 (132.5 m2/thửa), cả 2 thửa là đồng sở hữu của 2 vợ chồng tôi. Khi UBND Q.12 cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì trên giấy chứng nhận chỉ ghi "Nợ tài chính nhà nước" chứ không ghi rõ số tiền nợ là bao nhiêu vì lúc này chưa áp dụng nghị định "5 năm 1 khung giá". Tháng 11/2011 tôi lên Chi cục Thuế Q.12 thanh toán nợ thì họ chỉ cho đóng 1 thửa 303 với giá của năm 2011 (đã đóng xong), thửa còn lại bảo tôi đóng gấp đôi. Do không đủ tiền nên tôi không đóng. Sau đó, biết NĐ 120/2010 NĐ-CP nên ngày 25/1/2013 tôi lên Chi cục Thuế Q.12 xin đóng số tiền nợ của thửa 302 thì họ lại bảo tôi đóng hệ số k x4 (vì sở hữu 2 miếng đất trên một quận). Theo tôi được biết tại khoản 2, điều 8 NĐ 120/2010 NĐ-CP quy định rõ khi trả nợ tiền sử dụng đất thì trả theo giá tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trường hợp tôi theo giá năm 2009) chứ không có việc trong hay ngoài định mức. Và 2 thửa của tôi là 2 thửa riêng biệt mỗi thửa chỉ 132,5m2 (hạn mức Q.12 là 200m2) Xin hỏi, tôi phải làm sao trong trường hợp này? Mong được hướng dẫn. Cảm ơn.
Hỏi đáp pháp luật Quyền sử dụng đất chi phí cấp giấy chứng nhận 18:03 | 30/08/2016

Bố mẹ tôi có 01 mảnh đất diện tích 300m2 sử dụng từ năm 1988, đến năm 2002 thì có đăng ký tại sổ địa chính của xã mang tên bố tôi với loại đất là đất vườn. Nhưng vì có tranh chấp với công ty A nên chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (cả thôn của tôi có hơn 20 hộ nhưng tất cả đất của các hộ này đều nằm trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của công ty A). Năm 2008, bố mẹ tôi xây nhà cho vợ chồng tôi, đến năm 2010 thì UBND tỉnh giải quyết và trả toàn bộ đất đai cho các hộ gia đình trong thôn trong đó có mảnh đất nhà tôi. Tôi xin hỏi luật sư hiện nay vợ chồng tôi muốn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì phải chi phí những khoản nào, có phải nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích không (năm 2008 xây nhà ở). Tôi xin chân thành cảm ơn.

Hỏi đáp pháp luật Chuyển nhượng quyền sử dụng đất hộ gia đình? 18:03 | 30/08/2016
Tôi muốn chuyển nhượng quyền sử dụng đất sang cho người khác nhưng mảnh đất trên đứng tên hộ gia đình (trong hộ khẩu chỉ có tên tôi và con trai). Vợ tôi và con gái có tên trong sổ hộ khẩu khác. Mảnh đất trên tôi và vợ cùng mua các đây 5 năm. Đề nghị Luật sư tư vấn, tôi có cần xin chữ ký của vợ và con gái vào trong hợp đồng chuyển nhượng không? (Lê Văn Minh – Hà Nội)
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào