Phương pháp chiết trừ trong thực hiện thẩm định giá bất động sản là gì?
Căn cứ tiết a tiểu mục 3 Mục II Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam số 11 ban hành kèm theo Thông tư 145/2016/TT-BTC có quy định như sau:
Phương pháp chiết trừ là phương pháp thẩm định giá xác định giá trị quyền sử dụng đất của thửa đất có tài sản gắn liền với đất bằng cách
khả năng sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội tương đương thẩm định viên cần tính đến xu hướng và mức độ biến động của giá chuyển nhượng, giá cho thuê và các yếu tố khác hình thành doanh thu của dự án dự kiến đầu tư xây dựng trong tương lai.
Tổng doanh thu phát triển được xác định thông qua cách tiếp cận từ thị trường hoặc
Hoạt động bảo vệ môi trường thuộc trách nhiệm của địa phương được quy định như thế nào?
Tại Điều 152 Nghị định 08/2022/NĐ-CP quy định về hoạt động bảo vệ môi trường thuộc trách nhiệm của địa phương như sau:
1. Quản lý chất thải, hỗ trợ xử lý chất thải, bao gồm:
a) Điều tra, thống kê, đánh giá mức độ ô nhiễm môi trường, theo dõi diễn biến chất
tra, truy tố hoặc xét xử theo quy định của Bộ luật này. Thời hạn cấm đi khỏi nơi cư trú đối với người bị kết án phạt tù không quá thời hạn kể từ khi tuyên án cho đến thời điểm người đó đi chấp hành án phạt tù.
5. Người ra lệnh cấm đi khỏi nơi cư trú phải thông báo về việc áp dụng biện pháp này cho chính quyền xã, phường, thị trấn nơi bị can, bị cáo
thiết để đoàn thanh tra thi hành nhiệm vụ khi đã xuất trình quyết định thanh tra; tùy theo mức độ, bị xử lý vi phạm khi có các hành vi cản trở hoạt động của đoàn thanh tra đột xuất;
g) Thành viên đoàn thanh tra, công chức, viên chức có liên quan không được công bố, cung cấp thông tin về quá trình đề xuất, ban hành quyết định thanh tra đột xuất, xây
Xin chào ban biên tập, hiện tại tôi đang là giáo viên trung học phổ thông, bây giờ muốn lên giáo viên trung học phổ thông hạng III thì có cần bằng thạc sĩ không? Xin được giải đáp.
hành kèm theo Thông tư 145/2016/TT-BTC có quy định phương pháp thẩm định gái bất động sản khác như sau:
Đối với từng loại bất động sản, tùy vào từng mục đích thẩm định giá, cơ sở giá trị bất động sản, đặc điểm pháp lý, đặc điểm kinh tế - kỹ thuật, mức độ sẵn có của thông tin thu thập được, Thẩm định viên lựa chọn phương pháp thẩm định giá hoặc kết
).
Giả định dự án sẽ hoàn thành trong thời hạn một năm và nhà đầu tư chỉ phải bồi thường phần giá trị nhà xưởng cho doanh nghiệp bị thu hồi đất.
Căn cứ vào quy hoạch, thiết kế chi tiết của dự án và các dữ liệu do nhà đầu tư cung cấp; qua việc khảo sát phân tích thị trường bất động sản, thị trường xây dựng, thẩm định viên thu thập được các thông tin
dịch vụ thì trên hóa đơn không nhất thiết phải có tiêu thức “đơn vị tính” mà đơn vị tính xác định theo từng lần cung cấp dịch vụ và nội dung dịch vụ cung cấp.
- Số lượng hàng hóa, dịch vụ: Người bán ghi số lượng bằng chữ số Ả-rập căn cứ theo đơn vị tính nêu trên. Các loại hàng hóa, dịch vụ đặc thù như điện, nước, dịch vụ viễn thông, dịch vụ công nghệ
Chào Ban biên tập, tôi có vấn đề cần được giải đáp. Tôi là giáo viên trường THPT S, tôi đang học chương trình đào tạo định hướng nghề nghiệp nhưng cũng đang có ý định học thêm chương trình đào tạo chuyên sâu. Có điều là tôi bị kỷ luật bằng hình thức cảnh cáo vào ngày 5/9, tôi không biết là tôi có thể học hai chương trình đào tạo cùng lúc khi tôi
Xin chào ban biên tập, hiện tại tôi đang giữ chức danh giáo viên giáo dục nghề nghiệp hạng III, sắp tới tôi muốn thi lên hạng II thì phải thi những môn thi nào? Cho tôi hỏi thêm về các trường hợp được miễn thi ngoại ngữ? Xin được giải đáp.
Xin chào ban biên tập, tôi là giáo viên giáo dục nghề nghiệp hạng III, vừa rồi tôi có thi thăng hạng chức danh nghề nghiệp lên hạng II, nếu trong năm nay tôi không được thăng hạng sau kỳ thi thì tôi có được bảo lưu kết quả cho kỳ thi sau không? Xin được giải đáp.
Chỉ Chánh án tòa án nhân dân tối cao mới có quyền kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm? Việc tạm đình chỉ giải quyết vụ án dân sự thì Tòa án có xóa tên vụ án đó trong sổ hay không? Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao có quyền kháng nghị bản án của Tòa án cấp huyện hay không?
pháp luật hoặc ủy quyền cho trợ giúp viên pháp lý khiếu nại để bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của mình;
c) Tham gia đối thoại hoặc ủy quyền cho người đại diện hợp pháp tham gia đối thoại;
d) Được biết, đọc, sao chụp, sao chép, tài liệu, chứng cứ do người giải quyết khiếu nại thu thập để giải quyết khiếu nại, trừ thông tin, tài liệu thuộc bí mật nhà
giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về quảng cáo; công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động theo quy định của Chính phủ;
e) Công trình xây dựng nằm trên địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị phù hợp với quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được
nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân hơn là đầu tư kiếm lợi nhuận, bao gồm: chung cư, nhà ở riêng lẻ (biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, biệt thự cao cấp, nhà ở liền kề mặt phố, nhà liền kề có sân vườn, nhà ở nông thôn truyền thống).
- Phương pháp áp dụng chủ yếu: Phương pháp so sánh, phương pháp chi phí thay thế, phương pháp chi phí tái tạo
thành viên cam kết góp và ghi trong Điều lệ công ty.
2. Thành viên phải góp vốn cho công ty đủ và đúng loại tài sản đã cam kết khi đăng ký thành lập doanh nghiệp trong thời hạn 90 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, không kể thời gian vận chuyển, nhập khẩu tài sản góp vốn, thực hiện thủ tục hành chính để chuyển quyền sở hữu
Điều kiện để duy trì và phát triển hoạt động của trường mẫu giáo, trường mầm non, nhà trẻ như thế nào?
Tôi được biết trường mẫu giáo, trường mầm non, nhà trẻ phải có đất đai, trường sở, cơ sở vật chất, thiết bị đáp ứng yêu cầu, duy trì và phát triển hoạt động giáo dục. Vậy Ban biên tập phản hồi thông tin đến bạn. Cụ thể: Các điều kiện để duy trì
đến 06 tháng có hiệu lực hoặc sau thời hạn 03 năm, kể từ ngày quyết định kỷ luật bằng hình thức xoá tên khỏi danh sách người tập sự của Đoàn Luật sư có hiệu lực.
Trình tự, thủ tục đăng ký tập sự lại được thực hiện theo quy định tại Điều 5 của Thông tư này.
Như vậy, người tập sự hành nghề luật sư được tạm ngừng tập sự tối đa 02 lần, mỗi lần không
nước và công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên do doanh nghiệp nhà nước đầu tư 100% vốn điều lệ thành công ty cổ phần. Tôi đang có thắc mắc cần Ban biên tập giải đáp giúp tôi. Cho tôi hỏi, việc xác định giá trị lợi thế kinh doanh của doanh nghiệp cổ phần hóa được quy định cụ thể ra sao? Tôi có thể tìm hiểu thông tin tại văn bản pháp luật nào? Mong
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Thế nào là phương pháp chiết trừ trong thực hiện thẩm định giá bất động sản?
11:52 | 12/09/2022
.jpg)
