Tra cứu hỏi đáp tài sản chung

Tôi đang ly thân vợ, giờ định mua ôtô bằng tiền của riêng thì có bị coi là tài sản chung trong hôn nhân không?

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có được coi là tài sản có khả năng thanh khoản cao để chứng minh khả năng đáp ứng nguồn lực tài chính để thực hiện gói thầu của nhà thầu?

Quy định về tài sản chung của hai vợ chồng được tặng cho trong thời kỳ hôn nhân. Chúng tôi kết hôn năm 2005 nay đã ly hôn. Trong quyết định ly hôn của Tòa án tháng 12.2016 có ghi: “Về tài sản chung hai bên tự thỏa thuận, không yêu cầu tòa án giải quyết”. Tài sản chung của chúng tôi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 2014 mang tên: Hộ ông: Hoàng Sơn Hải. (Nguồn gốc đất là do bố mẹ đẻ tôi cho, tặng riêng tôi và tôi có 2 con 1 đứa lớn 12 tuổi và 1 đứa nhỏ 6 tuổi). Vậy cho tôi hỏi là tôi có phải chia phần cho vợ và các con tôi không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Thế chấp quyền sử dụng đất là tài sản chung của hộ gia đình như thế nào? Năm 1999 tôi mua 1 mảnh đất thổ cư 400m2 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (lúc đó tôi chưa lập gia đình). Đến năm 2016 do có chủ trương cấp lại giấy mới nên tôi đổi lại giấy chứng nhận theo mẫu mới. Năm 2016 tôi có nhu cầu vay vốn và đem mảnh đất đi thế chấp tại ngân hàng. Khi ngân hàng xong thủ tục, tôi mang đi công chứng hợp đồng thế chấp thì phòng công chứng không chấp nhận, vì cấp cho hộ gia đình chứ không phải riêng tôi, yêu cầu tôi có tất cả những người có tên trong hộ khẩu ủy quyền cho tôi thì mới được. Tôi xin trình bày là đất này tôi mua lúc chưa lập gia đình, tôi đưa họ xem giấy chứng nhận cũ họ cũng không chịu. Trong hộ khẩu gia đình tôi có con nhỏ mới 10 tuổi. 2 cháu nhập nhờ để đi học thì sao có thể làm giấy ủy quyền được. Vậy tôi phải làm sao mới thế chấp được mảnh đất này để vay vốn làm ăn? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Các trường hợp chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân bị vô hiệu được quy định như thế nào? Chào Ban biên tập Thư Ký Luật. Tôi tên là Khánh Linh, có vấn đề thắc mắc cần Ban biên tập tư vấn. Vừa rồi, tôi và chồng tôi có chút mâu thuẫn nên đã quyết định chia tài sản chung mặc dù vẫn còn chung sống với nhau. Nhưng tôi thấy chồng tôi chia không công bằng. Cho tôi hỏi, pháp luật có quy định trường hợp nào chia tài sản chung bị vô hiệu không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Gia đình mình hiện đang muốn vay ngân hàng với 1 sổ đỏ được cấp năm 2014 đứng tên ông ngoại mình tức mẹ mình. Sổ hộ khẩu gia đình mình cấp 2015 gồm các thành viên sau: ông bà ngoại mình, mẹ mình và mình đã trên 15 tuổi. Mình hỏi mình có phải ký vào hợp đồng thế chấp để ra phòng công chứng không? Mình có đồng sở hữu về tài sản ngang hàng với mẹ mình và ông bà ngoại mình không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Năm 1998 anh tôi kết hôn cùng chị dâu Họ được ông nội tôi cho một căn nhà và giao quyền sở hữu cho 2 vợ chồng cùng đứng tên. Hai vợ chồng có với nhau được 2 người con. Đến năm 2013, tôi bị tai biến, mất hết sức lao động, từ đó mâu thuẫn gia đình nảy sinh, anh tôi về nhà cha mẹ ruột ở đến năm 2015 thì hai vợ chồng chính thức ly hôn. Khi tòa xử cho hai vợ chồng ly hôn thì tài sản chung là căn nhà được chia đôi, do anh tôi mất hết sức lao động nên 2 con do chị dâu nuôi dưỡng. Đến nay anh tôi muốn bán căn nhà để lấy tiền trị bệnh thì chị dâu có hành vi cản trở là ra giá căn nhà cao hơn giá thực tế rất nhiều để không ai mua nhằm chiếm hữu ngôi nhà. Hỏi chị tôi có vi phạm pháp luật không, anh tôi phải làm thế nào để lấy được phần tài sản của mình? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Vợ chồng tôi kết hôn được 11 năm. Trong thời gian kết hôn, chồng tôi đi xuất khẩu lao động 6,5 năm. Tôi ở nhà đi dạy học, cấy lúa và nuôi 2 con. Chúng tôi có tài sản là nhà 2 tầng 160 mét vuông, đất 2900 mét vuông (ông nội cho đã sang tên cho vợ chồng), vườn chúng tôi mua 1800 mét vuông. Xin hỏi nếu ly hôn thì tài sản chia như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

A vay ngân hàng một số tiền. Xong, A thoả thuận với B để duy trì sở hữu chung đối với căn nhà trong một thời hạn là 5 năm. Một năm sau, nợ ngân hàng đến hạn nhưng A không trả được và cũng không còn tài sản nào đáng giá ngoài phần quyền sở hữu đối với căn nhà. Thế thì ngân hàng có quyền áp dụng BLDS Điều 219 khoản 2 để yêu cầu phân chia tài sản chung? Thoả thuận duy trì tài sản chung giữa A và B có ràng buộc ngân hàng hay không? Tại sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Có được ủy quyền cho con để phân chia tài sản chung của vợ chồng không? Hiện tại bố mẹ tôi có sở hữu mảnh đất 165m2 (đã có sổ đỏ) nhưng do 2 ông bà đã ly thân nhiều năm nhưng không ly hôn. Nay mẹ tôi muôn làm giấy ủy quyền chuyển sang tên cho tôi để thay mặt mẹ tôi chia đôi mảnh đất đó. Vậy tôi muốn hỏi luật sư có làm được giấy ủy quyền đó không và làm thì làm như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chia tài sản chung khi góp vốn kinh doanh như thế nào? Chú ruột em có hùng vốn làm ăn với 1 người cháu bên vợ mở quán nhậu. Mỗi người là 45 triệu tổng vốn là 90 triệu. Trong lúc hoạt động thì có sinh ra 1 số nợ xấu là tiền do lấy thức ăn, nước uống về bán nhưng ế ẩm khoảng 40 triệu nên người cháu bên vợ đó thấy nản nên đòi rút vốn ra làm chuyện khác. Vậy cho em hỏi có phải khi rút vốn ra thì tổng vốn là 90 triệu đem trừ cho số nợ chung là 40 triệu còn 50 triệu và số tiền còn lại chia đều mỗi bên là 25 triệu. Em tính như vậy liệu có đúng chưa ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi được cơ quan cấp 1 thửa đất 80m2 vào giữa năm 2015. Tôi đã làm nghĩa vụ tài chính và các thủ tục với cơ quan để được cấp sổ đỏ. Thời điểm này tôi chưa kết hôn nên mọi thủ tục, giấy tờ để làm sổ đỏ chỉ ghi tên tôi. Cuối năm 2015 tôi đăng ký kết hôn. Đến tháng 3 năm 2016 tôi mới nhận được sổ đỏ (trên sổ đỏ ghi ngày 12/3/2016 và chỉ có một mình tôi đứng tên. Vậy thửa đất này có phải là tài sản chung của vợ chồng tôi không? Nếu phải chứng minh lô đất này là tài sản riêng thì tôi cần những giấy tờ gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Ngày 2/5/2015 bác tôi có bán nhà cho ông Toàn với giá 200 triệu. Căn nhà được xây dựng trên mảnh đất đứng tên vợ chồng bác tôi. Bác gái tôi đã bán nhà để cấn trừ nợ cho ông Toàn nhưng bác trai tôi không biết và không đồng ý. Xin hỏi, việc mua bán nhà trên có đúng không? Và cho tôi hỏi nếu bác tôi đi kiện thì Tòa sẽ xử làm sao? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Chồng tôi là người có quốc tịch Việt Nam, tôi có quốc tịch Mỹ. Trước khi về Việt Nam, tôi có tài sản trước hôn nhân là 45.000USD, chồng tôi có tài sản trước hôn nhân là 55.000USD. Sau khi về Việt Nam, chúng tôi dự định mua 1 ngôi nhà khoảng 2,2 tỷ đồng để ở. Tôi xin hỏi về vấn đề sở hữu nhà ở nếu như tôi và chồng dùng tài sản riêng trước hôn nhân để góp tiền mua nhà? Nó được coi là tài sản chung hay riêng? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Anh tôi tên Hiếu, hiện là kế toán trưởng của Công ty dịch vụ công ích quận 10. Năm 2004 anh mua được căn nhà ở Nguyễn Tri Phương. Năm 2010, anh kết hôn với chị Hoa. Năm 2011 vợ anh bỏ đi theo người đàn ông khác mất tin tức luôn từ đó. Một công ty TNHH kinh doanh may mặc mời anh góp vốn vào công ty ấy, anh nhận thấy đây là cơ hội tốt. Xin hỏi, anh có thể đem căn nhà mà anh mua 2004 để góp vốn vào công ty đó có được không ạ? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Vợ chồng tôi chung sống với nhau được 10 năm, có đăng ký kết hôn. Trong thời kỳ hôn nhân cha mẹ tôi có cho đất, sau đó vợ chồng tôi cất nhà. Tiền xây nhà cũng do anh chị tôi ở nước ngoài gửi về cho. Khi hợp thức hóa nhà đất cũng chỉ một mình tôi đứng tên. Hiện nay, vợ chồng tôi ly hôn. Xin hỏi: tài sản được tặng cho là của chung hay riêng, và tôi có phải chia tài sản cho chồng tôi không, trong khi chồng tôi không hề góp tiền để tạo lập? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Tôi và chồng chung sống với nhau hơn 10 năm nhưng trước khi đến với tôi anh ấy chỉ ly thân với vợ cũ. Nay chồng tôi muốn làm đơn ly hôn nhưng vợ cũ không đưa giấy tờ và không đồng ý ly hôn. Chồng tôi đến Ủy ban nhân dân xin lại giấy đăng ký kết hôn nhưng không được vì Ủy ban không lưu bản sao. Toà án nói phải có đầy đủ giấy tờ mới thụ lý đơn ly hôn và nói chồng tôi có thể viết đơn khiếu nại vợ cũ vì không đưa giấy tờ cho chồng tôi. Sau khi nhận được đơn, Toà sẽ giải quyết vụ giấy tờ trước. Trong thời gian ly thân người vợ cũ có chung sống với người khác có con nhưng khi đi đăng ký khai sinh cho đứa bé, cô ấy lại khai chồng tôi là cha ruột của đứa bé. Tôi xin hỏi:

- Chồng tôi có thể ly hôn với vợ cũ khi cô ấy không hợp tác không?

- Việc đứa con sau của người vợ cũ mang họ của chồng tôi thì xử lý như thế nào?

- Con chung của anh ấy và vợ cũ đã hơn 18 tuổi thì chồng tôi có phải cấp dưỡng không?

- Căn nhà là tài sản chung với người vợ cũ thì chồng tôi có được chia một nửa không?

Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hiện tại, cha mẹ tôi đã ly thân và đang chờ ngày ra tòa để hòa giải. Thời gian chung sống với nhau, cha tôi luôn nhậu nhẹt, la hét, đập phá đồ đạc trong gia đình, và có hành vi rượt chém con cái trong lúc say sỉn, nên trong nhà lúc nào cũng căng thẳng, mệt mỏi, gây hoang mang cho những người trong gia đình. Mọi người đã khuyên nhủ nhưng cha tôi vẫn vậy, thậm chí còn chửi cả những bậc sinh thành. Phía bà nội tôi thì luôn bênh vực con mình dù biết con mình làm sai. Hiện nhà em có 5 người: cha, mẹ, chị hai năm nay 26 tuổi, tôi 23 tuổi và em trai 10 tuổi. Trong khoảng thời gian cha mẹ kết hôn, nhà ngoại tôi có cho 10 cây vàng để cha mẹ làm ăn, nhà nội cũng cho 9,5 cây vàng để cha mẹ tôi mua nhà. Tài sản đứng tên 2 vợ chồng. Nay khi biết mẹ tôi muốn ly hôn, bà nội nói là tài sản của nội cho nên muốn lấy lại vậy có đúng hay không? Phần tiền bán nhà sẽ được phân chia như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Nhà ông bà nội tôi có 7 người con. Ông nội tôi đã mất mà không để lại di chúc nhưng trước khi mất, ông nội tôi nói cho bố tôi quyền sử dụng đất của ông bà. Nhưng nay, hai người con trai đầu của ông bà muốn tranh giành đất ông bà để lại. Vậy, bà tôi muốn chuyển toàn bộ quyền sử dụng đất của ông bà cho bố tôi thì phải làm những thủ tục gì? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Vợ chồng tôi cùng mua mảnh đất và thống nhất là đứng tên chồng tôi. Do điều kiện công việc tôi phải đi xa nhà 6 năm. Trong thời gian này, chồng tôi đã bán một nửa mảnh đất mà không nói với tôi. Sau đó một thời gian chồng tôi lâm bệnh và qua đời. Việc chồng tôi tự ý bán đất như vậy có đúng pháp luật hay không? Nay tôi muốn đòi lại diện tích đất mà chồng tôi đã bán có được hay không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!