Chia tài sản chung vợ chồng khi yêu cầu giải quyết ly hôn

Nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn được quy định tại Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 như sau:

1. Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định thì việc giải quyết tài sản do các bên thỏa thuận; nếu không thỏa thuận được thì theo yêu cầu của vợ, chồng hoặc của hai vợ chồng, Tòa án giải quyết theo quy định tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này.

Trong trường hợp chế độ tài sản của vợ chồng theo thỏa thuận thì việc giải quyết tài sản khi ly hôn được áp dụng theo thỏa thuận đó; nếu thỏa thuận không đầy đủ, rõ ràng thì áp dụng quy định tương ứng tại các khoản 2, 3, 4 và 5 Điều này và tại các điều 60, 61, 62, 63 và 64 của Luật này để giải quyết.

2. Tài sản chung của vợ chồng được chia đôi nhưng có tính đến các yếu tố sau đây:

a) Hoàn cảnh của gia đình và của vợ, chồng;

b) Công sức đóng góp của vợ, chồng vào việc tạo lập, duy trì và phát triển khối tài sản chung. Lao động của vợ, chồng trong gia đình được coi như lao động có thu nhập;

c) Bảo vệ lợi ích chính đáng của mỗi bên trong sản xuất, kinh doanh và nghề nghiệp để các bên có điều kiện tiếp tục lao động tạo thu nhập;

d) Lỗi của mỗi bên trong vi phạm quyền, nghĩa vụ của vợ chồng.

3. Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch.

4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.

Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác."

Như vậy, nếu bạn và chồng ly hôn, việc phân chia tài sản chung được pháp luật quy định ưu tiên quyền tự thỏa thuận của các bên. Trong trường hợp không thỏa thuận được về việc phân chia tài sản chung được chi theo quy định tại khoản 2, khoản 3, khoản 4 nêu trên. Cụ thể trong trường hợp của bạn cùng các thông tin bạn cung cấp, tài sản được xác định và chia như sau:

- Bạn chỉ liệt kê các tài sản chung bao gồm: Nhà 2 tầng 120 m2, đất 2900 m2 (ông nội chia cho hai vợ chồng), đất vườn 1800m2 (hai vợ chồng mua).

- Tài sản chung của vợ chồng được chia theo nguyên tắc chia đôi, tức một phần đất này được chia đôi: mỗi người được hưởng đất ở 60m2, 1450 m2 đất nhận từ ông nội, 900m2 đất vườn do hai vợ chồng mua. Tuy nhiên, bạn cần tham khảo lại quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất quy định về hạn mức tách thửa đối với từng loại đất để xác định đất của hai vợ chồng bạn có thể tách để từng người đứng tên sau khi phân chia tài sản chung không?

- Trong trường hợp đất không có đủ điều kiện để chia tách thửa thì căn cứ vào khoản 3 nêu trên quy định: "Tài sản chung của vợ chồng được chia bằng hiện vật, nếu không chia được bằng hiện vật thì chia theo giá trị; bên nào nhận phần tài sản bằng hiện vật có giá trị lớn hơn phần mình được hưởng thì phải thanh toán cho bên kia phần chênh lệch."  Khi đó, một trong hai bên sẽ nhận tài sản và thanh toán cho bên còn lại phần giá trị chênh lệnh cho bên không nhận tài sản.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về chia tài sản chung vợ chồng khi yêu cầu giải quyết ly hôn. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Hôn nhân và gia đình 2014 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!