các giao dịch về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình thông qua các hình thức mua bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại, tặng cho, đổi, thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ và ủy quyền quản lý nhà ở.
Như vậy: Chủ sở hữu nhà ở hợp pháp là cá nhân có đủ năng lực hành vi dân sự được quyền định
Luật Nhà ở 2014 thì chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở có quyền bán, chuyển nhượng hợp đồng mua bán, cho thuê, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở.
Căn cứ theo các quy định nêu trên thì việc nhận cầm cố là nhận cầm giữ tài sản, trong khi quyền sử dụng đất và nhà ở không phải
vụ trả nợ giữa tổ chức phát hành giấy tờ có giá với người sở hữu giấy tờ có giá trong một thời hạn nhất định, điều kiện trả lãi và các điều kiện khác.
Và theo hướng dẫn tại Công văn 141/TANDTC-KHXX thì giấy tờ có giá bao gồm:
a) Hối phiếu đòi nợ, hối phiếu nhận nợ, séc, công cụ chuyển nhượng khác được quy định tại Điều 1 của Luật các công cụ
Chào Luật sư. Tôi vừa mua mảnh đất có sổ đỏ ở nông thôn. Luật sư cho tôi hỏi sang tên sổ đỏ giờ có nhà trên đất có sang được không? Thủ tục như nào cần giấy tờ gì ạ? Có hết nhiều tiền không ạ? Tôi nghe nói đóng 2,5% giá trị tài sản trên đất có phải không? Trân trọng cám ơn luật sư.
Khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định:
Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này.
Theo Điều 35 Luật Hôn nhân Gia đình thì:
1. Việc chiếm hữu, sử
thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa, hợp thửa, điều chỉnh ranh giữa các thửa đất phải đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định tại Quyết định này.
Do đó: Trường hợp mảnh đất mà gia đình bạn nhận chuyển nhượng bằng giấy tay của người khác trước năm 2000 tọa lạc tại địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh nhưng chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử
Ban biên tập có nhận được thắc mắc của bạn Thành Huy, hiện đang công tác trong ngành Bất động sản. Có thắc mắc sau tôi mong nhận phản hồi. Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng kinh doanh bất động sản bao gồm các hợp đồng nào?
Hiện tại tôi đang chung với 1 người bạn chuẩn bị thành lập Công ty cổ phần, nhưng theo qui định phải có 3 cổ đông mới thành lập được. Người bạn tôi đề nghị thêm vợ anh ấy vào danh sách cổ đông, giữ 5% cổ phần, anh ấy 45% và tôi là 50% cho hợp thức hóa hồ sơ. Xin hỏi việc này có làm ảnh hưởng tới quyền lợi của tôi
Hiện tại lô đất của anh A đã có trên sơ đồ địa chính của UBND xã nhưng chưa có sổ đỏ. Vậy mình muốn mua lại miếng đất của anh A thì nên mua theo cách nào để hợp lí mà không rắc rối về pháp luật.
Trường hợp khó mong được mọi người giúp đỡ: - Công ty 2 TV có người Việt nắm 60% vốn điều lệ, một người hàn còn lại giữ 40%. - Cả hai người đều là Đại diện theo pháp luật của Công ty. => Ông người Hàn muốn rút vốn nhưng ông người Việt lại không hợp tác, không thuyết phục được. Vậy có phương án
Vợ chồng tôi có một miếng đất ở Đồng Nai, đang ghi nợ tiền sử dụng đất. Nay muốn xây nhà cho thuê trên đất thì có xin giấy phép xây dựng được không? Hay phải thanh toán hết tiền sử dụng đất thì mới được xin giấy phép xây nhà? Mong Ban biên tập tư vấn, xin cảm ơn.
nhập chủ yếu của gia đình.
Theo quy định trên thì việc chuyển nhượng bất động sản thuộc sở hữu chung vợ chồng thì phải có sự thỏa thuận của cả hai vợ chồng. Do đó, việc bố bạn tự ý bán đất mà không có chữ ký của mẹ bạn là không có giá trị pháp lý. Do đó, Hợp đồng mua bán đất bị vô hiệu; khi đó, hai bên sẽ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Nếu
Tôi vừa được tuyển dụng vào làm tại một công ty môi giới bất động sản. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Môi giới bất động sản là làm những việc gì? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!
Tôi đang muốn tham gia vào hoạt động môi giới bất động sản và muốn hỏi mọi người một câu như sau: Điều kiện để một người được kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!
Tôi đang có thắc mắc và muốn nhờ Ban biên tập giải đáp. Cụ thể, cho tôi hỏi: Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản có bắt buộc phải có vốn pháp định là 20 tỷ hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!
cổ phần, trái phiếu chuyển đổi chào bán riêng lẻ bị hạn chế tối thiểu một năm, kể từ ngày hoàn thành đợt chào bán, trừ trường hợp chào bán riêng lẻ theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong công ty, chuyển nhượng chứng khoán đã chào bán của cá nhân cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, chuyển nhượng chứng khoán giữa các nhà đầu tư
tiền nhuận bút, thù lao vì lý do người sử dụng không trả tiền nhuận bút, thù lao hoặc làm ảnh hưởng đến việc khai thác bình thường tác phẩm, gây phương hại đến các quyền của tác giả, chủ sở hữu quyền tác giả;
- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng quyền tác giả hoặc tranh chấp về hợp đồng dịch vụ bản quyền tác giả;
- Tranh
quyền sở hữu công nghiệp;
- Tranh chấp phát sinh từ các hành vi xâm phạm quyền của tác giả sáng chế, kiểu dáng công nghiệp; thiết kế bố trí;
- Tranh chấp về trả thù lao cho tác giả sáng chế, kiểu dáng công nghiệp, thiết kế bố trí;
- Tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sở hữu công nghiệp; hợp đồng chuyển quyền sử dụng đối tượng sở hữu
Bồi thường thiệt hại do xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ có nhiều điểm khác biệt so với chế định bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng nói chung. Nhưng tôi vẫn chưa rõ lắm, mong Ban biên tập giải thích việc yêu cầu bồi thường thiệt hại do xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ được quy định như thế nào? Xin chân thành cảm ơn rất
sách nhà nước phải tuân thủ đúng quy định của Luật ngân sách nhà nước, Luật Đầu tư công và các văn bản hướng dẫn. Trường hợp các bộ, cơ quan trung ương được Thủ tướng Chính phủ giao dự toán chi đầu tư xây dựng cơ bản từ nguồn thu bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thực hiện phân bổ, giao dự toán cho các công trình, dự án đã chi từ
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
.jpg)
