Tra cứu hỏi đáp Đất tái định cư

Hỏi đáp pháp luật Khi được nhà nước giao đất tái định cư thì hộ gia đình được trả nợ tiền sử dụng đất trong bao lâu? 10:26 | 01/12/2022

Hộ gia đình được trả nợ tiền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất tái định cư trong thời gian bao lâu? Hộ gia đình trả nợ tiền sử dụng đất tái định cư trước hạn có được giảm trừ tiền sử dụng đất phải nộp không? Trình tự, thủ tục thanh toán và xóa nợ tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình được nhà nước giao đất tái định cư như thế nào?

Chào ban biên tập, đất nhà tôi thuộc diện bị thu hồi và được nhà nước giao đất để tái định cư thuộc diện có nộp tiền sử dụng đất. Hiện tại, do kinh tế khó khăn nên tôi chưa thể trả tiền sử dụng đất theo đúng quy định nên đã được chính quyền cho ghi nợ tiền sử dụng đất. Ban biên tập cho tôi hỏi, hộ gia đình tôi có được ghi nợ tiền sử dụng đất khi được nhà nước giao đất tái định cư trong thời gian bao lâu? Nếu tôi thanh toán trước hạn thời gian ghi nợ thì tôi có được giảm trừ tiền sử dụng đất phải nộp không?

Mong ban biên tập giải đáp giúp tôi, tôi cảm ơn.

 

Hỏi đáp pháp luật Có phải đóng tiền sử dụng đất khi được nhà nước bố trí tái định cư? 10:25 | 01/12/2022
Chào anh chị, cho em hỏi em khu vực em sống đang được giải tỏa làm đường cao tốc Bắc Nam, nhà nước đã bố trí khu đất gần đó để gia đình em tái định cư, cho em hỏi nếu em được bố trí tái định cư thì có phải đóng tiền sử dụng đất hay không? Nhờ anh chị tư vấn, cảm ơn anh chị đã hỗ trợ.
Hỏi đáp pháp luật Có phải nộp tiền lệ phí trước bạ khi được nhà nước giao đất được hỗ trợ tái định cư không? 14:28 | 29/11/2022

Nhà nước giao đất hỗ trợ tái định cư có phải nộp tiền lệ phí trước bạ không? Nhà nước giao đất được hỗ trợ tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không? Những đối tượng nào khi được giao đất tái định cư được ghi nợ tiền sử dụng đất?

Chào ban biên tập, tôi bị nhà nước thu hồi đất để làm tuyến đường cao tốc Bắc Nam. Nhà nước đã hỗ trợ cho tôi một lô đất để tái định cư. Ban biên tập cho tôi hỏi, khi được nhà nước giao đất được hỗ trợ tái định cư có phải nộp tiền lệ phí trước bạ không? Nhà nước giao đất được hỗ trợ tái định cư có phải nộp tiền sử dụng đất không?

Mong ban biên tập tư vấn giúp tôi, tôi cảm ơn.

Hỏi đáp pháp luật Người Việt định cư ở nước ngoài có được nhận đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất không? 11:23 | 04/12/2019

Kính gởi tư vấn pháp luật. Hiện tại tôi được thừa kế và đã làm thủ tục nhận di sản. 1 lô đất 912m2 có 300m2 thổ cư tọa lạc Xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, BR.VT đang được thu hồi toàn bộ để giải phóng mặt bằng làm đường. Trên lô đất có một nhân khẩu vợ chồng em trai cùng 4 người con và một người cháu 7 người. Được đền bù 1 lô đất tái định cư. Xin phép hỏi cá nhân tôi là người Việt định cư ở nước ngoài có được nhận đất tái định cư không? 

Hỏi đáp pháp luật Mua đất tái định cư cần làm thủ tục và nộp thuế như thế nào? 11:24 | 13/02/2017

Mua đất tái định cư cần làm thủ tục và nộp thuế như thế nào? Tôi đang có ý định mua một mảnh đất tái định cư ở bà rịa. Mới nộp thuế để ra sổ đổ đầu năm 2016. Như thế khi chuyên nhưởng sang tên tôi phải làm những thủ tục gi? Và có phải lo lắng điều gì về tiền thuế đóng để lên thổ cư có sổ đỏ không? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Mua đất tái định cư của người khác có được không? 11:22 | 13/02/2017

Có 1 dự án đất tái định cư cho những người mà nhà nước thu hồi đất, một số người trong danh sách sẽ được mua đất đó, mình muốn hỏi: 1. Do một số người không có nhu cầu sử dụng đất đó và muốn bán cho mình. Mình hỏi nếu muốn mua mình phải làm những thủ tục gì để đảm bảo pháp luật và tránh hiện tượng sau này đất lên giá họ lại không sang tên cho mình. Nếu trường hợp lúc đó họ không sang tên và giao đất cho mình thì mình có thể kiện họ ra tòa và Tòa vẫn bảo vệ quyền lợi của mình và giao đất đó cho mình (vì dự án mới hình thành, sau này nhà nước chỉ cấp đất và sổ đỏ cho những người đó, mình muốn mua hiện tại thì sau này vẫn phải cần có họ để sang tên đổi sổ). 2. Mình mua đất như vậy có vi phạm pháp luật không?

Hỏi đáp pháp luật Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất tái định cư khi một người đang ở nước ngoài 09:15 | 10/02/2017

Nhà tôi trước đây nằm trong diện giải tỏa để làm đường, được nhà nước cấp 1 mảnh đất (năm 2015) trong khu tái định cư cho những hộ nằm trong diện có nhà bị giải tỏa. Nhưng cha tôi ở nước ngoài từ năm 1983, nay đã già yếu. Gia đình tôi muốn đăng ký quyền sử dụng đối với mảnh đất là tài sản riêng của mẹ tôi hoặc làm giấy ủy quyền của Cha tôi, để sau này làm thủ tục gì thì không phải liên hệ với Cha tôi ở nước ngoài. Vậy thủ tục và cách làm như thế nào? Mong nhận được tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật. Xin chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Hỏi về tranh chấp trong quyền mua đất tái định cư 15:31 | 09/09/2016

Xin chào Luật sư ! Tôi xin nhờ luật sư tư vấn giúp tôi:  Bà ngoại tôi đã mất, nhưng ngôi nhà chưa được phân chia tài sản cho các con. Bà tôi có 6 người con : 3 người đã mất, 3 người còn sống. Mẹ tôi là người đứng tên trên sổ đỏ của nhà bà ngoại tôi ( trong sổ đỏ ghi là : Mẹ tôi là người đại diện hợp pháp, miếng đất chưa được phân chia tài sản ). Nhà đó gia đình tôi đang sinh sống và buôn bán. Bây giờ nhà ngoại tôi bị giải tỏa để xây Cầu, nhà nước đền bù tiền và được 1 suất mua 1 nền đất tại khu tái định cư tại xã. Xin cho tôi hỏi : Những người đồng thừa hưởng ngôi nhà bà ngoại tôi chỉ có quyền ý kiến về việc xử lý tiền đền bù từ ngôi nhà cũ có đúng không ? ( mẹ tôi sẽ chia đều cho 6 phần và sẽ đưa hết cho họ ) Về nền đất tái định cư họ có quyền ý kiến không ?( mẹ tôi định lấy tiền riêng để mua nền đất đó và cho tôi. Nhưng những người con của những người đã chết nói là : họ có quyền ý kiến trong miếng đất tái định cư , không cho mẹ tôi mua với tiền riêng). Theo luật tái định cư : "tái định cư cho những hộ không còn nhà để ở, không còn nơi buôn bán" nên xã tái định cư cho gia đình tôi chứ không phải tái định cư cho miếng đất bị giải tỏa ? Mong nhận được tư vấn của Luật sư! Chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Bồi thường đất tái định cư sao cho ngang giá trị 15:30 | 09/09/2016

Chào các luật sư! Tôi xin trình bày như sau: Gia đình tôi có 1 lô đất 1247m2 nằm trong trung tâm thị trấn đang là bìa đỏ nông nghiệp chưa chuyển đổi, khi lô đất bị nhà nước thu hồi bồi thường lại tính 1247x7500=9.352.500 đồng và hỗ trợ vị trí 1, vị trí 2 với diện tích trên thêm: 271.171.200 đồng. có đúng không? Vì mức giá đó quá thấp so với giá trị hiện tại của lô đất (1,4 tỷ đồng vì mặt tiền là 23m mà giá 1 m là 60 triệu đồng) mà đất đó tuy là đất nông nghiệp nhưng là đất liền kề khu đân cư. Vậy các luật sư hiểu biết nhiều về pháp luật tư vấn giúp gia đình tôi. Với  trường hợp này thì nếu gia đình tôi không lấy tiền mà yêu cầu cấp đất tái định cư ngang giá trị có đúng pháp lý không? Tôi xin chân thành cảm ơn!

Hỏi đáp pháp luật Giá đất tái định cư 11:26 | 08/09/2016
Gia dình tôi co150 mét vuông đát ở, bị giải tỏa hoàn toàn.Gia dình tôi đượccấp 2 lô đất: 1.Lô đát tái định cư 95 mét vuông với giá đất tái định cư. 2.Lô đất mua thêm ( do trên 8 nhân khẩu)diện tích 65 mét vuông. Theo Điều 41. Đối tượng được xét giao đất tái định cư:- Trường hợp lô đất thu hồi có diện tích lớn hơn lô đất giao theo tiêu chuẩn tái định cư thì phần diện tích đất giao bằng với diện tích đất bị thu hồi tính theo giá đất tái định cư theo quy định tại khoản 2 Điều 42 Quy định này, phần diện tích lớn hơn diện tích đất thu hồi tính theo giá thị trường tại thời điểm giao đất và được tính cho lô đất giao thêm. Giá đất của lô mua thêm được tính gồm: -55 mét vuông(150-95) giá đất tái định cư. -10 mét vuông tính theo giá thị trường. Hỏi cách tính nói trên có đúng không?
Hỏi đáp pháp luật Đền bù đất tái định cư 10:57 | 07/09/2016

Chào luật sư! Tên tôi là :đinh thị hoài, hiện đang sinh sống tại nghệ an. Cách đây 5 năm có mua một miếng đất tại long hai, thành phố vũng tàu, tôi mua được 3 năm thì nhà nước thu hồi đất để xây trường học, sau khi đền bù cho tôi 140 triệu mà thôi, còn các hộ xung quanh được đền bù tiền và nhà tái định cư,  khi hỏi thì xã bảo vì tôi là người miền bắc chưa có hộ khẩu ở miền nam, lúc thì nói là để điều tra tôi đã có nhà chưa khi thì bảo là vì tôi chỉ có đất chưa xây nhà nên ko được cấp nhà tái định cư. Tôi có nhờ người thân tôi noi vậy thì đền bù đất, thì họ lại nói là để điều tra. Vậy xin hỏi luật sư!  Nếu vấn đề này tôi kiện có được không? Cơ hội thắng kiện la bao nhiêu?

Hỏi đáp pháp luật Về miễn giảm tiền sử dụng đất tái định cư cho người có công với cách mạng 09:23 | 07/09/2016

Tôi công tác tại Trung tâm Phát triển quỹ đất T.p Pleiku, Gia Lai. Có việc này nhờ Luật sư tư vấn: Thành phố Pleiku có chủ trương thu hồi đất của các hộ dân, đã phê duyệt phương án bồi thường và giao đất TĐC vào ngày 25/6/2014 (trước khi Luật đất đai có hiệu lực). Bồi thường đất theo giá thị trường 12 triệu/m2. Giao đất TĐC theo giá thị trường 15 triệu/m2. Hộ dân đồng tình với phương án. Tuy nhiên có 03 hộ thuộc diện người có công (thương binh hạng 3/4) đề nghị miễn giảm tiền sử dụng đất đối với lô đất tái định cư theo quyết định 118 và 117 của TTg. (diện tích lô TĐC là 92m2). UBND Thành phó đã xác minh các hộ này chưa đủ điều kiện được miễn giảm theo quy định, tuy nhiên vì giao đất TĐC. Xin hỏi trường hợp trên có được miễn giảm TSD đất không, nếu miễn giảm thì theo quy định nào của luật đất đai 2013. Xin cám ơn Luật sư. Rất mong câu trả lời của LS.

Hỏi đáp pháp luật Mua 1 phần đất tái định cư có được tách thửa? 18:03 | 30/08/2016
Tôi có mua một phần diện tích đất trên thửa đất thuộc khu tái định cư có tổng diện tích trên 200m2 (6m x 34.64m) cấp năm 2004. Phần tôi mua có diện tích là 138.64m2 (4m x 34.64m). Trường hợp như vậy tôi có được làm đơn để tách thử không. Nếu tách thì cần những giấy tờ nào, thủ tục và chi phí tách thửa là bao nhiêu ? Còn nếu không tách được thì diện tích đất tôi mua có ảnh hưởng gì về quyền lợi đối với tôi về sau này không? Xin chân thành cảm ơn.
Hỏi đáp pháp luật Mua “nợ” đất tái định cư 18:03 | 30/08/2016
Kính gửi Luật sư, hiện nay, bà tôi (em ông Nội) có 1 suất tái định cư, phiếu đất. Nay tôi muốn mua lại thì tôi cần làm thủ tục gì. Hiện tôi không đủ tiền để làm thành sổ đỏ, tôi có thể trả nợ Nhà nước sau được không. Nếu không cho mua bán phiếu đất thì có thể làm thành thừa kế hoặc biện pháp khác thì cần thủ tục gì?
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào