Tra cứu hỏi đáp Nhà ở

Chào Ban biên tập, chồng tôi hiện là sĩ quan công tác trong quân đội, bố chồng tôi là liệt sĩ và chồng tôi có thuộc đối tượng được hỗ trợ về nhà ở, vậy chúng tôi cần phải hoàn thành thủ tục gì? Kính mong Ban biên tập phàn hồi giúp.

Ngọc Huyền (*****@gmail.com)

Tôi xem phim truyền hình thì thấy có loại ô tô như một ngôi nhà ở lưu động. Tôi cũng có ý định mua để mở quán cà phê bên trong nhưng không biết giá cả tính lệ phí trước bạ khi mang về Việt Nam là bao nhiêu, cụ thể là dòng xe VEGAS RUV 24.1 (ô tô nhà ở lưu động) 6.8 05 chỗ. Ban biên tập có thể cung cấp giúp tôi giá tính lệ phí trước bạ của xe ô tô này được không? Chân thành cảm ơn

Hoàng Trung Hiếu (093***)

Chào Ban biên tập, tôi là tư vấn viên chuyên về bất động sản tôi hiện có một vấn đề nhờ Ban biên tập hỗ trợ giúp tôi tổng hợp những loại hợp đồng nhà ở bắt buộc phải công chứng năm 2018. Tôi mong nhận được phản hồi.

Lê Tư - Bình Phước

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Ngọc Anh, hiện tôi đang sinh sống và làm việc tại Biên Hòa, Đồng Nai, tôi được biết hiện nếu có thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong một số trường hợp sẽ phải nội thuế thu nhập cá nhân. Vậy Ban biên tập cho hỏi. Việc chuyển nhượng nhà ở là chung cư nhưng chưa được hoàn thiện có phải nộp thuế TNCN không? Mong sớm nhận được phản hồi. 

Tôi cần tư vấn về vấn đề thừa kế. 

Cho tôi hỏi người nước ngoài có được nhận thừa kế nhà ở tại Việt Nam không? Văn bản nào quy định vấn đề này? Chân thành cảm ơn.

Xin chào!

Tôi tên là Phị Hùng, hiện tôi đang là sinh viên năm nhất. Tôi muốn hỏi mọi người một câu là: Thời điểm chuyển quyền sở hữu nhà ở khi mua bán được quy định như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi.

Xin cảm ơn!

Chào anh chị, chồng tôi là sỹ quan quân đội vừa rồi được nhận được một khoản tiền theo chế độ nhà ở công vụ. Anh chị cho tôi hỏi khoản tiền đó chồng tôi có cần phải nộp thuế thu nhập cá nhân không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Chào Ban tư vấn tôi có thắc mắc về vấn đề này muốn nhờ Ban tư vấn giải đáp giúp. Tôi hiện đang tìm hiểu về việc khám xét nhà ở theo thủ tục hành chính. Liên quan tới vấn đề này Ban tư vấn cho tôi hỏi có được khám xét nhà ở theo thủ tục hành chính sau 10 giờ tối không? Hy vọng anh/chị giải đáp giúp tôi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn! 

Kim Tuyền - Tiền Giang

Gần đây tôi có xem tin tức thì được biết về việc khám xét nhà ở theo thủ tục hành chính. Tôi có thắc mắc việc khám xét nhà ở theo thủ tục hành chính do ai ra lệnh. Do đó tôi tìm đến Ngân hàng Pháp luật nhà giải đáp giúp. Mong sớm nhận được phản hồi từ Ban tư vấn của Ngân hàng Pháp luật. Cảm ơn!

Mỹ Hạnh - Tiền Giang

Tôi đang có một số tiền nho nhỏ nên không thể mua được nhà. Vì vậy, tôi muốn chuyển sang thuê mua nhà ở. Vậy cho tôi hỏi: Tôi phải trả trước bao nhiêu tiền để được thuê mua nhà ở? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi mua nhà ở chung cư từ lúc chung cư này mới xây dựng xong cho tới nay cũng được 02 năm rồi và tôi không thấy có ai tới bảo hành nhà cho tôi hết. Điều này khiến tôi vô cùng lo lắng. Chính vì vậy, tôi muốn hỏi mọi người một câu như sau: Bao lâu thì nhà ở chung cư được bảo hành? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin cảm ơn!

Mọi người hãy trả lời giúp tôi câu hỏi sau: Thời hạn bảo hành nhà ở riêng lẽ được quy định như thế nào? Có văn bản pháp luật nào nói đến vấn đề này hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Tôi có một vấn để sau đây muốn hổi. Tôi đang sống cùng với gia đình trong khu vực là khu bảo tồn quốc gia (tôi không tiện nhắc tên ở đây, các bạn thông cảm nhé). Hiện nay tôi muốn chuyển ra xây nhà riêng nhưng cũng trên mảnh đất của gia đình. Ở khu vực của tôi được xác định là khu vực nông thôn nhưng nằm trong khu bảo tồn. Vậy khi tôi xây nhà tôi có phải xin giấy phép xây dựng hay không? Tôi nghe người ta nói thì xây dựng nhà ở nông thôn thì không phải xin giấy phép.

Tôi muốn xây nhà trên mảnh đất của gia đình để lại ở khu vực nông thôn nhưng lại năm trong khu di tích lịch sử - văn hóa thì tôi có phải xin giấy phép xây dựng không? Bởi vì tôi thấy quy định là xây dựng nhà ở riêng lẻ ở nông thôn thì không phải xin giấy phép xây dựng. Nhưng đất của tôi cũng nằm trong khu vực đặc thù nên tôi cũng đang lấn cấn và muốn hỏi.

Trong trường hợp tổ chức, cá nhân được nhà nước cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước mà có hành vi chiếm dụng nhà ở thuộc sở hữu nhà nước một cách trái phép thì bị xử phạt như thế nào?

Tôi được biết thì hiện nay hoạt động mua bán nhà ở được xác định là một giao dịch về nhà ở. Vậy trong trường hợp giao dịch mua bán về nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện nào theo quy định của pháp luật hiện hành?

Tôi có một căn nhà đã được xây dựng khá lâu rồi và giờ tôi muốn sửa chữa lại nó đồng thời xây thêm một căn nhà nữa cho con trai tôi. Tuy nhiên, mảnh đất này của tôi đang nằm trong quy hoạch sử dụng đất. Vậy cho tôi hỏi: Tôi có được sửa chữa, xây dựng nhà ở trên đất đã nằm trong quy hoạch hay không? Mong sớm nhận được sự phản hồi. Xin chân thành cảm ơn!

Chào anh chị tôi đang tìm hiểu các quy định về lĩnh vực bất động sản, sắp tới tôi có dự định mua một căn hộ hình thành trong tương lai. Anh chị cho tôi biết nhà ở hình thành trong tương lại được phép đưa vào kinh doanh khi có những điều kiện gì? Mong anh chị tư vấn giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi đang tìm hiểu về thủ tục mua nhà ở xã hội. Trong đó có quy định đối tượng áp dụng là người có thu nhập không phải chịu thuế TNCN thường xuyên. Tôi có mức lương 10 triệu, sau khi trừ các khoản thì thu nhập là 8,7 triệu. Tôi có làm đơn xin giảm trừ gia cảnh cho người phụ thuộc, và được quyết toán thuế vào cuối năm. Như vậy tôi có được xếp vào đối tượng không phải chịu thuế TNCN thường xuyên không? Và đã đủ điều kiện mua nhà chưa? Mong được tư vấn! Chân thành cảm ơn.

Hiện tại tôi đang công tác tại doanh nghiệp xây dựng nhà ở, tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật đất đai. Anh chị cho tôi hỏi điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê. Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị.