Tra cứu hỏi đáp Quyền sử dụng đất

Tôi có một mảnh đất trồng lúa cách nhà khá xa, trong khi đó có người hàng xóm lại có mảnh đất gần nhà tôi. Sau khi bàn bạc chúng tôi quyết định chuyển đồi quyền sử dụng đất của 02 mảnh đất trên cho nhau. Anh chi cho tôi hỏi hồ sơ khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai khi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi đang tìm hiểu các quy định về thi hành án dân sự. Anh chị cho tôi hỏi đối với việc thi hành án đối với tài sản là quyền sử dụng đất bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện như thế nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi có một mảnh ruộng xa nhà được ông bà để lại, do mảnh đất cách quá xa nhà nên rất khó khăn trong việc canh tác và chăm sóc ruộng lúa nên nhiều năm nay tôi đành phải cho người khác thuê lại mảnh ruộng đó. Theo tôi được biết là cũng có một người khác ở vùng đó cũng có một mảnh ruộng tương đương diện tích với mảnh ruộng nhà tôi. Chúng tôi bàn tính sẽ chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp cho nhau để dễ dàng canh tác, tuy nhiên hai mảnh đất của chúng tôi ở khác xã. Anh chị cho tôi hỏi hai mảnh đất nông nghiệp ở khác xã có được chuyển đổi quyền sử dụng đất không? Cần đáp ứng những điều kiện gì? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Xin cho hỏi trong trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thì người sử dụng đất được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất cho người khác thì phải đáp ứng các điều kiện nào theo quy điịnh hiện hành?

Tôi đang tìm hiểu các quyên định liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành và cần giúp đỡ. Có thể cho tôi biết về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành được hay không? Xin cảm ơn!

Tôi đang tìm hiểu các quyên định liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành và cần giúp đỡ. Có thể cho tôi biết về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định hiện hành được hay không? Xin cảm ơn!

Trường hợp tôi có một mảnh đất đã được Ủy ban nhân dân huyện cấp cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hiện nay tôi thế chấp mảnh đất này để vay tiền ngân hàng thì phải đáp ứng các điều kiện nào theo quy định của pháp luật?

Tôi hiện đang muốn hùng hạp làm ăn mở công ty với một số người bạn. Nhưng thời điểm hiện tại tôi không có đủ tiền mặt nên hứa sẽ góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với mảnh đất tôi đang sở hữu. Vậy điều kiện để tôi được thực hiện góp vốn bằng quyền sử dụng đất trong trường hợp trên là gì?

Tôi có sở hữu một miếng đất. Hiện tại tôi đã già và sợ sau này khi mất đi thì các anh em nó sẽ tranh giành với nhau nên tôi muốn làm thủ tục cho từng đứa một từng phần sở hữu riêng. Không biết là cần phải đáp ứng các điều kiện nào để tôi được thực hiện các mong muốn trên.

Các bạn cho hỏi theo quy định của pháp luật hiện hành thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam có quyền và nghĩa vụ như thế nào? Rất mong nhận được sự phản hồi từ các bạn. Xin cảm ơn rất nhiều!

Tôi đang tìm hiểu các quy định về lĩnh vực đất đai, tôi có dự định xin cấp giấy chứng nhận đối với mảnh đất của nhà tôi được cấp theo chế độ cũ. Anh chị cho tôi hỏi giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp gồm những loại giấy tờ nào? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Chào Ban biên tập, tôi hiện là sinh viên chuyên ngành quản lý đất đai, tôi vấn đề nhờ Ban biên tập hỗ trợ giúp tôi tổng hợp những loại hợp đồng hợp đồng về quyền sử dụng đất phải công chứng 2018. Tôi mong nhận được phản hồi.

Thùy An - Đà Nẵng

Chào anh chị, tôi đang tìm hiểu các vấn đề lĩnh vực đất đai, tôi có chút thắc mắc mong được anh chị giải đáp giúp tôi. Anh chị cho tôi hỏi đất sử dụng vào mục đích khai thác khoáng sản có được đấu giá quyền sử dụng đất không? Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị rất nhiều.

Tôi được biết theo quy định của pháp luật thì các tổ chức kinh tế nếu đáp ứng các điều kiện để cho thuê đất, mà tổ chức kinh tế có nhu cầu, mong muốn được thuê đất thì sẽ được nhà nước tạo điều kiện thuê đất. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi tổ chức kinh tế được Nhà nước thuê đất được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?

Tôi là Nguyễn Đức Anh, hiện tôi đang sinh sống tại Đồng Nai, cả 2 vợ chồng tôi đều là công nhân sau nhiều năm tích góp có dư ra một khoản tiền, chúng tôi tính đầu tư mua đất. Chúng tôi đã chọn được miếng đất đúng với ý muốn, nhưng vì ngày không đẹp nên chúng tôi chưa thực hiện việc chuyển nhượng được, bên bán muốn tôi đặt cọc một khoản tiền. Nhưng tôi nghĩ không cần thiết vì nếu có ngày đẹp gia đình tôi sẽ chồng tiền luôn. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi theo quy định thì chuyển nhượng quyền sử dụng đất có phải thực hiện việc đặt cọc trước đó không? Mong sớm nhận phản hồi.

Pháp luật quy định các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất thì thì được đưa vào kinh doanh bất động sản. Vậy, các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện nào theo quy định của pháp luật?

Hiện tại tôi đang công tác tại doanh nghiệp xây dựng nhà ở, tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật đất đai. Anh chị cho tôi hỏi điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong dự án đầu tư kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê. Mong anh chị giải đáp giúp tôi, cảm ơn anh chị.

Chào Ban biên tập, tôi là Nguyễn Đức Anh, tôi có thắc mắc mong muốn nhận phản hồi từ Ban biên tập, cụ thể: Sắp tới tôi có dự định góp vốn vào công ty người bạn để hợp tác làm ăn. Ngoài phần tiền tôi góp vào thì tôi còn góp thêm miếng đất hiện tôi đứng tên trên quyền sử dụng đất để mở nhà xưởng, quyền sử dụng đất đó được tính vào phần vốn góp của tôi. Vậy Ban biên tập cho tôi hỏi: Việc góp vốn bằng quyền sử dụng đất có bắt buộc phải công chứng không?

Tôi có một chút thắc mắc mong anh chị giải đáp, tôi đang tìm hiểu các quy định của pháp luật về đất đai và nhà ở, anh chị cho tôi hỏi quyền sử dụng đất và việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trong dự án chung cư được quy định như thế nào?

Những trường hợp nào người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất? Có văn bản nào nói đến vấn đề này hay không? 

Mong mọi người giải đáp giúp tôi các câu hỏi trên.

Xin chân thành cảm ơn!

Quốc Bảo - Vũng Tàu